項(xiàng)目概況 隨州市傳媒中心物業(yè)管理服務(wù) 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在湖北老班長項(xiàng)目管理有限公司室（隨州市城南新區(qū)風(fēng)光大道風(fēng)光社區(qū)辦公樓四樓）獲取招標(biāo)文件，并于年月日 點(diǎn)分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號：--
項(xiàng)目名稱：隨州市傳媒中心物業(yè)管理服務(wù)
預(yù)算金額：. 萬元（人民幣）
最高限價(jià)（如有）：. 萬元（人民幣）
采購需求：
最高限價(jià)：.萬元（.萬元/年，具體以采購人明確的實(shí)際物業(yè)管理服務(wù)面積占總面積的比例計(jì)算）
項(xiàng)目概況：隨州市傳媒中心約㎡的物業(yè)管理服務(wù)（分 、、三個(gè)區(qū)域，目前區(qū)暫未正式投入使用，具體以采購人明確的實(shí)際物業(yè)管理服務(wù)面積為準(zhǔn)）。
采購需求：具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第三章《發(fā)包人要求》。
（）傳媒中心大廈物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的分?jǐn)傆?jì)算和收?。▊髅街行拇髲B入駐各單位物業(yè)管理費(fèi)以其使用面積乘以按中標(biāo)價(jià)折算的面積單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由中標(biāo)人自行向傳媒中心大廈入駐各單位收?。?。
（）大廈內(nèi)部公共秩序的維護(hù):大廈各出入口值班室、監(jiān)控室、消防控制室的日常值班管理和大廈內(nèi)的巡邏巡查工作。
（）大廈外圍公共秩序的維護(hù):大院各出入口和停車場出入口崗?fù)ぶ凳?院內(nèi)停車管理和秩序
維護(hù)(含立體停車庫),院內(nèi)的巡邏巡查工作。
（）大廈外圍公共區(qū)域保潔服務(wù):院內(nèi)綠化區(qū)域外部的衛(wèi)生維護(hù)(如:通道、停車場、運(yùn)動(dòng)場等)。
（）大廈內(nèi)部保潔服務(wù):樓內(nèi)所有公共區(qū)域的衛(wèi)生維護(hù)。
（）大廈內(nèi)電梯的日常使用和安全管理。
（）設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)管理:負(fù)責(zé)樓內(nèi)和樓外供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行監(jiān)測和管理；各設(shè)備房的日常管理和維護(hù)；負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施小型故障的排查和維修,以及維修費(fèi)用分?jǐn)傆?jì)算和收取工作。
人員配置要求:人員配置計(jì)劃(人):項(xiàng)目經(jīng)理人,客戶服務(wù)中心人(強(qiáng)弱電工程師人、
水電維修工人,客服主管兼收費(fèi)員人、客服人),保安部人,保潔部人。
以上各崗位配置的人員需經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)合格,素質(zhì)優(yōu)良,具有較強(qiáng)的吃苦耐勞精神,工作認(rèn)真負(fù)責(zé),身體健康。
根據(jù)采購人明確的實(shí)際物業(yè)管理服務(wù)面積分批分階段投入人力。
合同履行期限：自合同簽訂之日起三年。合同一年一簽，第一年考核合格后續(xù)簽下一....
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