天津市財政局預(yù)算編審中心天津市財政局預(yù)算編審中心年物業(yè)服務(wù)項目單一來源采購公示 一、項目信息 采購人：天津市財政局預(yù)算編審中心 項目名稱：天津市財政局預(yù)算編審中心年物業(yè)服務(wù)項目 擬采購的貨物或服務(wù)的說明：編審中心坐落于天津市河西區(qū)徽州道號恒和園小區(qū)底商，該小區(qū)總建筑面積為平方米，商業(yè)建筑面積平方米，住宅建筑面積平方米。編審中心使用棟東半側(cè)，該建筑地上層。棟由編審中心與國家稅務(wù)總局天津市河西區(qū)稅務(wù)局共同使用。編審中心采購面積為平方米。棟產(chǎn)權(quán)為天津市財政局所有，于年竣工并投入使用。 擬采購的貨物或服務(wù)的預(yù)算金額（萬元）： 采用單一來源采購方式的原因及說明：年編審中心遷入恒和園小區(qū)棟后，沿用原單位天津市財政局票據(jù)管理中心簽訂的天津市鑫源物業(yè)管理中心（以下簡稱：鑫源物業(yè)）繼續(xù)提供相關(guān)服務(wù)。鑫源物業(yè)是一家具有天津市物業(yè)管理三級資質(zhì)的物業(yè)企業(yè)，獲得年天津市國土資源和房屋管理局評定的三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)。多年來一直從事恒和園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)工作。目前，該中心對恒和園小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)服務(wù)特征：一是代收恒和園小區(qū)棟及住宅裙房底商的水電費；二是換熱設(shè)施、消控設(shè)施、安防及中央空調(diào)的運維、值守，恒和園小區(qū)的以上設(shè)施設(shè)備均在恒和園小區(qū)棟地下室。因此，恒和園小區(qū)棟地下部分是恒和園小區(qū)的供電、采暖、制冷及消控設(shè)施設(shè)備中心；三是恒和園小區(qū)棟與、、為共用設(shè)施設(shè)備不可分割；四是鑫源物業(yè)為我單位提供汽車存車服務(wù)。為保證物業(yè)服務(wù)的整體性、統(tǒng)一性、穩(wěn)定性和持續(xù)性，我中心根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第三十四條“一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)管理企業(yè)實施物業(yè)管理”以及《天津市物業(yè)管理條例》第十條“同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地上、地下建筑物和設(shè)備設(shè)施、相關(guān)地不得分割進行管理”等規(guī)定，特申請采用單一來源采購方式對天津市財政局預(yù)算編審中心物業(yè)服務(wù)項目進行采購。 二、擬定供應(yīng)商信息 名稱：天津市鑫源物業(yè)管理中心 地址：天津市河西區(qū)廣東路恒和園小區(qū)樓 ....
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