天津市濱海新區(qū)人民政府信訪辦公室機(jī)關(guān)天津市濱海新區(qū)信訪辦年-年物業(yè)管理及秩序維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目單一來(lái)源采購(gòu)公示 一、項(xiàng)目信息 采購(gòu)人：天津市濱海新區(qū)人民政府信訪辦公室機(jī)關(guān) 項(xiàng)目名稱：天津市濱海新區(qū)信訪辦年-年物業(yè)管理及秩序維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目 擬采購(gòu)的貨物或服務(wù)的說(shuō)明：本項(xiàng)目由天津?yàn)I海新區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司開發(fā)建設(shè)的“仕榮園”項(xiàng)目，物業(yè)類型為住宅、商業(yè)，本項(xiàng)目總建筑面積為.平方米。（信訪辦租賃“仕榮園”項(xiàng)目配建一號(hào)樓的租賃面積原為.平方米，因在年簽訂租賃協(xié)議時(shí)房產(chǎn)證正在辦理中，租賃面積參照設(shè)計(jì)地上建筑面積.平米，地下車庫(kù).平米進(jìn)行計(jì)租?，F(xiàn)已下發(fā)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證載地上建筑面積為.平米，實(shí)際建筑面積為.平方米，場(chǎng)院面積為.平方米，合計(jì)管理面積為.平方米。） 擬采購(gòu)的貨物或服務(wù)的預(yù)算金額（萬(wàn)元）：. 采用單一來(lái)源采購(gòu)方式的原因及說(shuō)明：天津?yàn)I海新區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“濱海建投集團(tuán)”）開發(fā)建設(shè)的“仕榮園”項(xiàng)目，物業(yè)類型為住宅、商業(yè)，本項(xiàng)目總建筑面積為.平方米。（信訪辦租賃“仕榮園”項(xiàng)目配建一號(hào)樓的管理面積.平方米。） 年月，天津?yàn)I海一號(hào)物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“一號(hào)物業(yè)公司”）通過天津市濱海新區(qū)房屋管理中心招投標(biāo)程序中標(biāo)“仕榮園”項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)，并與濱海建投集團(tuán)簽署了“仕榮園”前期物業(yè)管理服務(wù)合同。 “仕榮園”項(xiàng)目配建一號(hào)樓租賃給信訪辦使用。因“仕榮園”項(xiàng)目配建一號(hào)樓（信訪辦辦公樓）與“仕榮園”項(xiàng)目同屬一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域，共享一套消防設(shè)施、排污管道、供電設(shè)施及地下停車場(chǎng)。 依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》中第三十三條：“一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理”以及《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》第十三條“新建物業(yè)項(xiàng)目，包括分期建設(shè)或者由兩個(gè)以上開發(fā)建設(shè)單位建設(shè)的物業(yè)項(xiàng)目，其配套的設(shè)施設(shè)備是共用的，應(yīng)當(dāng)劃為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域。同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地上、地下建筑物和設(shè)施設(shè)備、相關(guān)場(chǎng)地，不得分割進(jìn)行物業(yè)管理。物業(yè)管理區(qū)域的劃分，應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施....
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