參照《中華人民共和國民法典》、《杭州市物業(yè)管理條例》和《水榭春天福邸物業(yè)選聘方案》等有關規(guī)定，杭州市濱江區(qū)水榭春天福邸第二屆業(yè)主委員會在社區(qū)居委會的監(jiān)督下委托杭州優(yōu)聲商務咨詢服務有限公司協(xié)助組織本小區(qū)物業(yè)公開選聘工作。歡迎符合條件的物業(yè)服務企業(yè)前來報名競聘。

一、選聘項目編號：SXCTFD20240106

采購類型：非政府采購

二、項目概況：

1、物業(yè)名稱：濱江區(qū)水榭春天福邸。

2、坐落位置：杭州市濱江區(qū)飛虹路與濱盛路交叉口西北角。

3、物業(yè)類型：住宅、商鋪、寫字樓。

4、物業(yè)管理區(qū)域四至：東至飛虹路，南至濱盛路，西至揚帆路，北至奧體街。

5、物業(yè)管理區(qū)域概況：總占地面積28704平方米、物業(yè)總建筑面積154157.07平方米。其中含住宅82430.34平方米，寫字樓20347.1平方米，商鋪10059.33平方米。

6、物業(yè)管理用房建筑面積803.74平方米，其中：物業(yè)管理辦公用房建筑面積為344.45平方米，坐落：7號樓一層、4號樓一、二層；物業(yè)管理經營用房建筑面積為459.29平方米，坐落：7號樓一層、1號樓一、二層。

7、小區(qū)車行出入口2個，人行小門1個；小區(qū)地下車位917個；電梯共19部。

本次選聘的物業(yè)管理服務期限為三年。上轄區(qū)內物業(yè)面積及配套設施等，如與現場實際情況有出入，則以現場實際展示情況為準。

三、競聘人資格（須同時具有）：

1、未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人。具有良好的商業(yè)信譽，自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入政府主管部門失信黑名單（報名提供下載文件加蓋公章）；

2、注冊資金不低于1000萬元；具有獨立法人資格，工商注冊在2018年1月1日之前；

3、杭州區(qū)域內在管住宅管理項目不少于10個（報名時提供合同復印件加蓋公章），其中至少有1個項目建筑物總面積超過15萬平方米；

4、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

5、與選聘人存在利害關系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘；

6、單位負責人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關系的不同單位，不得參加競聘；

7、不接受聯合體競聘；

8、承諾支付物業(yè)選聘相關的選聘代理、會務、承接查驗等費用。

四、選聘文件的發(fā)售時間及地點等：

1、選聘文件發(fā)售時間：即日起至2024年1月19日17時止（來前請電話確認）

2、獲取選聘文件地點：聯系選聘服務機構（電話聯系、在線售賣、發(fā)送郵件）

3、選聘文件售價（元）：1000（售后不退）

五、競聘截止時間： 2024年1月25日19時（北京時間）

六、競聘文件提交與評審地點：另行通知。

七、評審時間：2024年1月25日19時（北京時間）

八、競聘保證金及交付方式：

競聘保證金：人民幣貳拾萬元整（須在2024年1月21日17時前向選聘服務機構交納保證金，繳款憑證須附在競聘文件內）

交付方式：網銀、匯票、電匯、轉帳支票方式（不接受以現金支票、現金及個人轉賬方式交納的保證金）

收 款 人：杭州優(yōu)聲商務咨詢服務有限公司

開戶銀行：泰隆銀行杭州拱墅支行

賬 戶：3302 0070 2010 0002 5500

九、其他事項：

1、購買選聘文件時須提交的資料：

1）介紹信或法人授權書（原件）、授權代表身份證原件及復印件；

2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

3）業(yè)績證明材料（合同原件及復印件）；

4）競聘人其他資格條件承諾書；

5）以上資料提供復印件的，復印件加蓋公章。

2、本次公開選聘物業(yè)服務企業(yè)采用公開報名方式，資格后審。

★3、本次物業(yè)選聘評審僅對各競聘企業(yè)的報名資格以及符合性進行審查，審查通過后，現場以各企業(yè)競聘保證金繳納的先后順序依次抽簽決定評審投票排序先后，并提交業(yè)主大會進行評審投票，得票達到法定“雙過半”的物業(yè)服務企業(yè)直接中選；如第一輪業(yè)主大會投票時，沒有一家物業(yè)服務企業(yè)達到法定“雙過半”的，則由排名前二的兩家物業(yè)服務企業(yè)（如同意票數相同，則以同意票專有部分面積較多的為先；如仍然相同，則抽簽產生先后順序）再進行一次業(yè)主大會投票，直到最終選出得票雙過半的物業(yè)服務企業(yè)。

4、本項目相關公告在小區(qū)公示欄、政府采購網等媒介進行發(fā)布。

十、聯系方式

選 聘 人：杭州市濱江區(qū)水榭春天福邸第二屆業(yè)主委員會

聯系人及電話：王女士 15606718083

選聘服務機構：杭州優(yōu)聲商務咨詢服務有限公司

聯系人及電話：陳工 15167138312

郵 箱：565444640@qq.com

特此公告。

杭州市濱江區(qū)水榭春天福邸第二屆業(yè)主委員會

2024年1月6日


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