杭州市錢塘區(qū)晨光國際花園小區(qū)第三屆業(yè)主委員會，就晨光國際花園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目委托杭州云耐招標(biāo)代理有限公司進(jìn)行公開選聘，歡迎對本項(xiàng)目有興趣并具備參選資格的物業(yè)管理企業(yè)前來競選。
一、選聘編號：2024（YN）CGGJHY-WYXP-01
二、選聘項(xiàng)目概況（內(nèi)容、用途、數(shù)量）：
序號 | 選聘內(nèi)容 | 數(shù)量 | 單位 | 備注 |
1 | 晨光國際花園物業(yè)管理服務(wù) | 1 | 項(xiàng) | 服務(wù)期3年 |
物業(yè)管理區(qū)域四至范圍（規(guī)劃平面圖）： 東至：二十五號大街；南至：十六號大街 ；西至：二十三號大街；北至：舒安弄； 總占地面積122550平方米，建筑總面積457134.1平方米，包括地上面積343140平方米、地下面積約106225平方米。其中住宅建筑面積321920.6平方米，商鋪建筑面積17644.29平方米(不包含架空層），社區(qū)用房建筑面積755平方米，物業(yè)管理用房建筑面積1030平方米，物業(yè)經(jīng)營用房建筑面積1380平方米。 轄區(qū)住戶：住宅總戶數(shù)2636戶。 機(jī)動車位：共有車庫車位2811個，其中地面車庫137個、地下2674車位個。 （以上所有數(shù)據(jù)以實(shí)際勘測為準(zhǔn)） | ||||
三、符合以下資格的競選人予以報名（報名時提供）：
1、具備良好的商業(yè)信譽(yù)，未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入政府主管部門失信黑名單（報名提供下載文件加蓋公章）。
2、依法注冊登記，截至選聘公告發(fā)布當(dāng)日24:00，注冊資本金不低于2000萬元；
3、截至選聘公告發(fā)布當(dāng)日24:00，公司成立年限不低于5年；
4、截至選聘公告發(fā)布當(dāng)日24:00，杭州區(qū)域內(nèi)有在管住宅樓盤。以供業(yè)委會現(xiàn)場考察（如是前期在管物業(yè)的，請在報名時提供社區(qū)出具的在管證明，在管證明落款時間需要在報名期間內(nèi)的有效）。
5、擬派的項(xiàng)目經(jīng)理必須符合下列要求：
（1）具有《物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書》或以上等級證書；
（2）具備三年及以上物業(yè)管理經(jīng)歷并承擔(dān)過 2個及以上同類物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，且懂管理、會管理、工作思路清晰、有較強(qiáng)的事業(yè)心、責(zé)任心，處事嚴(yán)謹(jǐn)（以物業(yè)服務(wù)合同為依據(jù)）；
（3）大專及以上學(xué)歷，無不良執(zhí)業(yè)記錄。
6、能承諾一級財務(wù)獨(dú)立規(guī)范建賬。
7、承諾若中標(biāo)，在新老物業(yè)移交之前委托有查驗(yàn)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)（承接查驗(yàn)不得轉(zhuǎn)包分包），費(fèi)用由中標(biāo)物業(yè)服務(wù)單位支付。
8、不允許掛靠，不接受聯(lián)合體參選，不接受同一實(shí)際控制人下轄的物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時參選。
四、選聘文件的發(fā)售時間及地點(diǎn)等：
1、選聘報名時間：2024年1月7日9:00起至2024年1月16日17：00時止（節(jié)假日除外）。
2、選聘文件發(fā)售時間：2024年1月7日9:00起至2024年1月16日17：00時止。
3、選聘文件發(fā)售地點(diǎn)：杭州市拱墅區(qū)海藍(lán)財富中心南樓10樓1003（0571-88387680）。
4、競選保證金提交截止時間：2024年1月26日17時止。
五、選聘文件提交截止時間：2024年1月27日12：30時止。
六、選聘文件提交地點(diǎn)：杭州市拱墅區(qū)海藍(lán)財富中心南樓10樓1003（0571-88387680）。
選聘文件售價（元）：現(xiàn)金600元（售后不退）。
七、評審時間：2024年1月27日13：00時。
八、評審地點(diǎn)：杭州市拱墅區(qū)海藍(lán)財富中心南樓10樓1003（0571-88387680）。
九、選聘保證金及交付方式：
競選保證金：人民幣200000.00元（貳拾萬元）整，于2024年1月26日17時前交納保證金，繳納保證金憑證原件單獨(dú)裝袋與競選文須在2024年1月27日12:30前一并提交，以繳納保證金時間順序進(jìn)行答辯。
交付方式：電匯，匯入（業(yè)主委員會委托）以下賬戶。
收款人：杭州云耐招標(biāo)代理有限公司
開戶行：杭州銀行香積寺路支行
賬號：3301 0401 6001 2039 460
十、其他事項(xiàng)
1、購買選聘文件時，除提交第三點(diǎn)：符合以下資格的競選人予以報名提供的資料以外還須提交以下的資料：規(guī)定的要求以外，
（1）法定代表人身份證明原件或法定代表人授權(quán)委托書原件及身份證原件；
（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋公章；
（3）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件需加蓋公章。
（4）承諾書一張：中選人未按中選通知書中規(guī)定的時間、地點(diǎn)與選聘人簽訂合同的沒收全部競選保證金。
十一、聯(lián)系方式
業(yè)主委員會聯(lián)系人：麻女士，聯(lián)系電話：13966028671
選聘代理公司聯(lián)系人：鄧小姐，聯(lián)系電話：0571-88387680
郵箱：wyzxlyl@163.com
十二、其他說明
1、若報名截止時間止，有效報名單位少于三家，延長報名時間；
2、投標(biāo)截止時間止，遞交投標(biāo)文件少于三家的，本次招標(biāo)做流標(biāo)處理；
3、投標(biāo)截止時間止，繳納的競選保證金少于三家，本次招標(biāo)做流標(biāo)處理，招標(biāo)人將重新招標(biāo)。
4、評標(biāo)開始，在對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行符合性資格審核時，符合資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)少于3家的，做本次招投標(biāo)流標(biāo)處理。
5、如在管物業(yè)服務(wù)人提前退出小區(qū)服務(wù)的，業(yè)委會將以綜合評分得分最高的物業(yè)服務(wù)人作為小區(qū)臨時托管物業(yè)，直到新物業(yè)服務(wù)人產(chǎn)生，如臨時托管物業(yè)服務(wù)人最終中選，則合同以臨時托管之日為起始日。
杭州市錢塘區(qū)晨光國際花園小區(qū)第三屆業(yè)主委員會
二〇二四年一月七日
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