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湖南瀟湘興業(yè)集團(tuán)公司國有工礦棚戶區(qū)改造小區(qū)幼兒園公開競(jìng)租公告其他湖南

發(fā)布日期：2024-01-08

所屬地區(qū)：湖南省

　　永信和瑞工程咨詢有限公司受湖南瀟湘興業(yè)集團(tuán)公司委托，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)湖南瀟湘興業(yè)集團(tuán)公司國有工礦棚戶區(qū)改造小區(qū)幼兒園公開競(jìng)租公告進(jìn)行其他招標(biāo)，歡迎合格的供應(yīng)商前來投標(biāo)。

項(xiàng)目名稱：湖南瀟湘興業(yè)集團(tuán)公司國有工礦棚戶區(qū)改造小區(qū)幼兒園公開競(jìng)租公告

項(xiàng)目編號(hào)：YXZB-CG-2023014

項(xiàng)目聯(lián)系方式：

項(xiàng)目聯(lián)系人：王先生

項(xiàng)目聯(lián)系電話：17775953288

采購單位聯(lián)系方式：

采購單位：湖南瀟湘興業(yè)集團(tuán)公司

采購單位地址：冷水灘區(qū)永州大道與湖塘路交匯處東北角1#樓

采購單位聯(lián)系方式：王先生 17775953288

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

代理機(jī)構(gòu)：永信和瑞工程咨詢有限公司

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：龍姣云 15386319919/13874636352

代理機(jī)構(gòu)地址：冷水灘區(qū)零陵南路倚山瑞府小區(qū)

一、采購項(xiàng)目內(nèi)容

國有工礦棚戶區(qū)改造小區(qū)幼兒園

公開競(jìng)租公告

一、標(biāo)的物明細(xì)情況

1、招租人：湖南瀟湘興業(yè)集團(tuán)公司。

2、招租范圍：

國有工礦棚戶區(qū)改造小區(qū)幼兒園，地上三層，地下兩層（小區(qū)地下室），建筑高度12米，建筑占地面積817.87平方米，建筑面積2288.46平方米。（項(xiàng)目面積最終以市房地產(chǎn)管理局指定測(cè)繪所實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）

3、地址：

永州市冷水灘區(qū)湖塘西路與珍珠路交匯處東北角。

4、資產(chǎn)用途：要求創(chuàng)辦公辦幼兒園，裝修必須達(dá)到幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（建標(biāo)175-2016）。

5、開園時(shí)間：2024年9月1日前必須開學(xué)。

6、起始租金底價(jià)：

6元/平方米/月（含稅），164769.12？元/年（按12個(gè)月計(jì)算），年租金按半年一付，提前30天預(yù)付。

7、租期：10年。租賃期滿，原承租人經(jīng)營狀況及信譽(yù)良好的，在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

8、租金遞增方式：在租期內(nèi)第1至第3年租金不變（以房屋租賃合同簽訂之日起計(jì)算），從第4年起租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。

9、免租期：自協(xié)議簽訂之日起至2024年8月31日免收租金，2024年9月1日起開始收租金，免租期間不免物業(yè)管理費(fèi)。

10、物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)約1.8元/平方米·月（最終以承租人與物業(yè)公司簽訂的合同為準(zhǔn)）。

11、履約保證金：為確保協(xié)議履約，在簽訂合同前，一次性收取履約保證金，金額為人民幣叁拾萬元整(￥300000.00元）。裝修完成后退還履約保證金壹拾萬元整（￥100000.00元），2024年09月01日正常開園后退還履約保證金壹拾萬元整（￥100000.00元），待協(xié)議到期后，雙方不續(xù)簽協(xié)議時(shí)，乙方如無違約情況，剩余壹拾萬元（￥100000.00元）履約保證金將無息退還。

12、投標(biāo)有效期：90天。

13、其他需要說明的事項(xiàng)

①承租人須接受招租人已委托的統(tǒng)一物業(yè)管理；

②承租人因自身經(jīng)營需要，在幼兒園原有基礎(chǔ)上進(jìn)行相關(guān)工程改造（包括但不限于電力增容和水電改造等）事宜的，需書面呈報(bào)招租人同意，并在相關(guān)主管部門審批通過及驗(yàn)收合規(guī)后，向招租人提供改造圖紙?jiān)Ｆ涓脑?、?bào)批工作及相關(guān)費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。

③ 招租人須為項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)的住宅及門面租賃方提供必要的通行和生活便利，如：停車場(chǎng)設(shè)施、出行道路、水電供應(yīng)等；

④ 承租人必須確保承租后實(shí)際實(shí)施項(xiàng)目與競(jìng)租文件（包括但不限于幼兒園投資經(jīng)營主體、經(jīng)營性質(zhì)、辦學(xué)資質(zhì)、投資規(guī)模等）約定的基本一致，未經(jīng)招租人同意擅自變更的，招租人有權(quán)終止租賃協(xié)議，協(xié)議履約保證金不予退還，由此產(chǎn)生的所有相關(guān)損失由承租人全部承擔(dān)。

二、現(xiàn)場(chǎng)踏勘：

競(jìng)租人可根據(jù)自己的需求，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察和踏勘，以便競(jìng)租人獲取有關(guān)編制競(jìng)租文件和簽署協(xié)議所涉及現(xiàn)場(chǎng)的資料。競(jìng)租人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的自身費(fèi)用。競(jìng)租人遞交競(jìng)租文件后，無論競(jìng)租人是否踏勘過現(xiàn)場(chǎng)，均被視為在遞交競(jìng)租文件之前已踏勘過現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和義務(wù)已經(jīng)十分了解，并在其競(jìng)租文件中已充分考慮了現(xiàn)場(chǎng)和環(huán)境條件。招租結(jié)束后承租人不得以不完全了解現(xiàn)場(chǎng)情況為由，提出額外要求，對(duì)此招租人將不作任何答復(fù)與考慮。

三、競(jìng)租人要求

1、競(jìng)租人必須是具有獨(dú)立法人資格、且相關(guān)證照年檢合格的企業(yè)或民辦非企業(yè)幼兒園（含直營或加盟），不接受投資機(jī)構(gòu)或無辦園資質(zhì)的個(gè)人投資者參與競(jìng)租。

2、競(jìng)租人還須符合以下條件：

①競(jìng)租人為企業(yè)或民辦非企業(yè)直營園或加盟園的：須具備由工商行政管理部門核發(fā)的的法人機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照，或由主管部門核發(fā)的的民辦非企業(yè)單位的注冊(cè)登記證書，且相關(guān)證照年檢合格。另加盟園還須提供加盟品牌授權(quán)書或品牌合作協(xié)議。

②競(jìng)租人須提供自本招租公告發(fā)布之后的驗(yàn)資報(bào)告，其中貨幣資金不得低于人民幣貳佰萬元整（￥2000000.00元）；

③競(jìng)租人必須具備已開業(yè)且正常運(yùn)營至2023年的民辦幼兒園投資運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)。

④競(jìng)租人的舉辦者須為本項(xiàng)目的舉辦者。本項(xiàng)目擬聘任的園長須具有園長任職資格證，并有3年（含）以上園長的任職經(jīng)驗(yàn)。

⑤競(jìng)租人須誠實(shí)守信、依法經(jīng)營，能夠良好履行協(xié)議，無拖欠租金行為，最近3年內(nèi)無違法違規(guī)等不良記錄（成立三年以上的，為提交首次響應(yīng)文件截止時(shí)間前三年內(nèi)；成立不足三年的，為實(shí)際時(shí)間）。

⑥競(jìng)租人委托代理人參加競(jìng)租的，代理人須出示有效的法人代表證明書及授權(quán)委托書及本人身份證。

⑦法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、資格審查

（一）資格審查資料主要包括以下內(nèi)容（不限于），核原件交復(fù)印件：

1、競(jìng)租人的工商營業(yè)執(zhí)照或民辦非企業(yè)單位登記證書（如為加盟園，還需提供加盟的教育品牌工商營業(yè)執(zhí)照及品牌授權(quán)書或品牌合作協(xié)議）、民辦學(xué)校辦學(xué)許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、競(jìng)租人的法定代表人、舉辦者、園長的身份復(fù)印件；

2、競(jìng)租人投資運(yùn)營管理的幼兒園（含競(jìng)租人本幼兒園）的工商營業(yè)執(zhí)照或民辦非企業(yè)單位登記證書（如為加盟園，還需提供加盟的教育品牌工商營業(yè)執(zhí)照及品牌授權(quán)書或品牌合作協(xié)議）、民辦學(xué)校辦學(xué)許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證；

3、競(jìng)租人自本招租公告發(fā)布之后的驗(yàn)資報(bào)告，其中貨幣資金不得低于人民幣貳佰萬元整（￥2000000.00元）

4、本項(xiàng)目擬聘任園長的園長任職資格證及3年（含）以上園長的任職經(jīng)驗(yàn)證明；

5、競(jìng)租人的舉辦者為本項(xiàng)目舉辦者的承諾書。

6、近三年內(nèi)投標(biāo)人無違法違規(guī)等不良記錄的承諾書。

（二）投標(biāo)人不得有以下情況，否則招標(biāo)人將拒絕其投標(biāo)：

1、被責(zé)令停業(yè)；

2、處于被取消或暫停投標(biāo)資格的處罰期內(nèi)；

3、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；

4、以聯(lián)合體形式投標(biāo)；

5、被暫停或取消投標(biāo)資格的，指不分地域，由各地行政主管部門或招投標(biāo)監(jiān)管部門發(fā)出的正式文件（包括通報(bào)、批評(píng)、通知以及行政處罰書等）中明確被取消或暫停投標(biāo)資格（包括市場(chǎng)準(zhǔn)入），且至遞交資格審查文件截止時(shí)間后仍在處罰期內(nèi)的；

6、存在不符合法律法規(guī)或招標(biāo)文件規(guī)定的其他情形。

（三）其他說明：

1、相關(guān)證照因年檢、年審等原因，不能提交原件進(jìn)行資格審查或帶至開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)的，應(yīng)提交證照年檢或年審部門蓋章的書面證明（原件）。

2、競(jìng)租人提交資格審查資料及獲取招租文件時(shí)間：競(jìng)租人應(yīng)于2024年1 月 9 日至2024年1月15日，上午8：30-12:00，下午14：30-17：00，按要求遞交資格審查資料原件和加蓋公章的復(fù)印件一份裝訂成冊(cè)至永信和瑞工程咨詢有限公司永州分公司（永州市冷灘區(qū)零陵南路倚山瑞府小區(qū)）報(bào)名并購買招租文件。

招租文件400元/份，售后不退。

3、競(jìng)租人未按規(guī)定提供證明資料和文件進(jìn)行資格審查或?qū)彶椴缓细竦?，將視為資格審查不合格，不合格競(jìng)租人不得參與本項(xiàng)目招租活動(dòng)。

六、詢問：

投標(biāo)人對(duì)招租活動(dòng)事項(xiàng)如有疑問的，可以向招租人、招租代理機(jī)構(gòu)提出詢問。招租人、招租代理機(jī)構(gòu)將在3個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。

七、競(jìng)租保證金

1、保證金數(shù)額為：人民幣壹拾萬元整（￥100000.00元）。保證金交納截止時(shí)間為2024 年1 月 18 日下午16:30前，未按時(shí)到賬的保證金無效，不能參加競(jìng)租活動(dòng)。

2、保證金交納方式：申請(qǐng)人從單位相應(yīng)基本存款帳戶以轉(zhuǎn)帳方式交納至以下帳號(hào)（保證金托管專戶）：

賬戶名稱：湖南瀟湘興業(yè)集團(tuán)公司

賬號(hào)：永州農(nóng)商銀行冷水灘支行

開戶銀行：8201 3850 0000 38023

3、退還時(shí)仍以轉(zhuǎn)賬方式退回到申請(qǐng)人原轉(zhuǎn)出賬戶，一律不退現(xiàn)金。非中標(biāo)人的競(jìng)租保證金將在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)退還；中標(biāo)人的競(jìng)租保證金將在書面合同訂立后5日內(nèi)無息退還。

4、在提交競(jìng)租保證金時(shí)須在轉(zhuǎn)賬支票的進(jìn)賬單或電匯單上的用途欄或備注欄中正確填寫所投項(xiàng)目名稱：簡寫為“xx幼兒園招租”。

八、競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間

1、競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間：2024年 1 月 19 日9:30

2、開標(biāo)時(shí)間：2024年 1 月 19 日9:30

3、開標(biāo)地點(diǎn)：湖南瀟湘興業(yè)集團(tuán)公司

九、發(fā)布公告的媒介:

本次招租公告在中國政府采購網(wǎng)發(fā)布。

十、招租人、招租代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方法

1、招標(biāo)人信息

（1）招租人：湖南瀟湘興業(yè)集團(tuán)公司

（2）地址：冷水灘區(qū)永州大道與湖塘路交匯處東北角1#樓

（3）聯(lián) 系人：王先生