一、項(xiàng)目基本情況
1、物業(yè)管理服務(wù)用工：收發(fā)員2人，保潔員1人，水電萬(wàn)能工3人，夜間值班員2人，監(jiān)控管理員2人。服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。服務(wù)期限采用 1+1+1 模式。第一年合同期滿后，采購(gòu)人對(duì)中標(biāo)供應(yīng)商提供的服務(wù)進(jìn)行考核評(píng)分，考核不合格終止服務(wù)，不再延續(xù)，考核合格可續(xù)簽1年合同，合同續(xù)簽次數(shù)最多不超過(guò)2次。2.供應(yīng)商能保證安全可靠，及時(shí)發(fā)放物業(yè)服務(wù)人員薪酬和繳納工傷保險(xiǎn)或雇主責(zé)任險(xiǎn)（供應(yīng)商須根據(jù)員工實(shí)際情況選擇繳納工傷保險(xiǎn)或雇主責(zé)任險(xiǎn)并承擔(dān)物業(yè)服務(wù)人員一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，且須出具承諾書(shū)。采購(gòu)人每月按照實(shí)際用工清單及繳納工傷保險(xiǎn)單據(jù)或雇主責(zé)任險(xiǎn)單據(jù)據(jù)實(shí)結(jié)算。） 3.物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)遵紀(jì)守法，身體健康，服從采購(gòu)人工作安排，完成日常工作。4.物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)符合采購(gòu)人指定工作崗位要求，收發(fā)員：負(fù)責(zé)辦公樓白天收發(fā)快件、來(lái)往出入人員登記、樓內(nèi)巡檢、門崗及秩序維護(hù)等日常業(yè)務(wù)。保潔員：負(fù)責(zé)辦公樓日常衛(wèi)生清潔。水電萬(wàn)能工：負(fù)責(zé)騰沖公園水電設(shè)施的日常維修維護(hù)，確保設(shè)施齊全，運(yùn)作正常。夜間值班員：負(fù)責(zé)騰沖公園夜間安全巡護(hù)；監(jiān)控管理員2人，負(fù)責(zé)騰沖公園內(nèi)監(jiān)控設(shè)備的管理，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)上報(bào)。5.預(yù)算金額：339780元，包括員工工資、工傷保險(xiǎn)或雇主責(zé)任險(xiǎn)、管理費(fèi) 。收發(fā)員工資1600元/月，保潔員工資1600元/月，水電萬(wàn)能工工資4000元/月（含社保費(fèi)），夜間值班員工資2550元/月，監(jiān)控管理員工資2550元/月。管理費(fèi)100元/人/月，以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，工作滿一個(gè)月管理費(fèi)全額支付，工作半個(gè)月且不足一個(gè)月，支付50%管理費(fèi)，工作不足半月，不予支付管理費(fèi)，按月?lián)?shí)結(jié)算。6.物業(yè)服務(wù)人員不服從、不執(zhí)行用工單位（采購(gòu)方）的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排或無(wú)故曠工，用工單位（采購(gòu)方）有權(quán)要求供應(yīng)商更換物業(yè)服務(wù)人員。
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