項目概況

吉林公寓區(qū)和售房區(qū)物業(yè)管理社會化采購項目（三次） 采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在誠E招電子采購交易平臺獲取采購文件，并于2024年02月18日 14點00分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。

一、項目基本情況

項目編號：2023-JQ54-F3004

項目名稱：吉林公寓區(qū)和售房區(qū)物業(yè)管理社會化采購項目（三次）

采購方式：競爭性談判

預(yù)算金額：140.040000 萬元（人民幣）

最高限價（如有）：140.040000 萬元（人民幣）

采購需求：

一、項目名稱：吉林公寓區(qū)和售房區(qū)物業(yè)管理社會化采購項目（三次）

二、項目編號：2023-JQ54-F3004

三、項目概況：

序號	服務(wù)名稱	服務(wù)要求	服務(wù)地點	服務(wù)期限	備注
01	吉林公寓區(qū)和售房區(qū)物業(yè)管理社會化采購項目（三次）	某部吉林家屬區(qū)，共有住房22棟、1126戶，建筑面積11.67萬平方米，院區(qū)面積約8萬平方米。擬將院區(qū)公共部位維修、公寓住房室內(nèi)統(tǒng)一配備設(shè)施維修，院區(qū)安保、保潔及垃圾清運、綠化維護(hù)、冬季清雪、代收公寓房租金及水電費等7個項目打包實行社會化物業(yè)保障，具體要求詳見談判文件	吉林省吉林市	合同簽訂之日起1年
說明：報價供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)對所投包內(nèi)所有服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行唯一報價，否則視為無效報價。

1.本項目是否接受聯(lián)合體談判：否；

2.項目預(yù)算：140.04萬元；

3.最高限價：140.04萬元；

4.本項目第01包確定1家供應(yīng)商成交。

合同履行期限：合同簽訂之日起1年

本項目( 不接受  )聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

（一）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條資格條件：

1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加政府采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）國有企業(yè)；事業(yè)單位；軍隊單位；成立3年以上的非外資獨資企業(yè)或控股企業(yè)。

（三）單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在直接控股或管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加同一包的采購活動。生產(chǎn)場經(jīng)營地址或注冊登記地址為同一地址的不同生產(chǎn)型企業(yè)，股東和管理人員（法定代表人、董事或監(jiān)事）之間存在近親屬或相互占股等關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同非國有銷售型企業(yè)，也不得同時參加同一包的采購活動。近親屬指夫妻、直系血親、三代以內(nèi)旁系血親或近姻親關(guān)系。

（四）未被列入政府采購失信名單、軍隊供應(yīng)商暫停名單，未在軍隊采購失信名單禁入處罰期內(nèi)，未被“信用中國"網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人。

(五) 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（六）凡參加本項目的供應(yīng)商，必需通過互聯(lián)網(wǎng)（plap.mil.cn）供應(yīng)商管理信息系統(tǒng)進(jìn)行注冊。供應(yīng)商可現(xiàn)行獲取采購文件，但必需在提交報價文件截至?xí)r間前完成注冊，未完成的不得參加采購活動。

3.本項目的特定資格要求：無

三、獲取采購文件

時間：2024年01月24日  至 2024年01月31日，每天上午8:00至11:30，下午13:30至17:00。（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：誠E招電子采購交易平臺

方式：網(wǎng)上發(fā)送。通過“誠E招電子采購交易平臺”獲取招標(biāo)文件。 1.通過“誠E招電子采購交易平臺”（網(wǎng)址：https://www.chengezhao.com/）完成本項目招標(biāo)文件的購買與下載。 2.注冊：輸入網(wǎng)址，點擊【新用戶注冊】（注冊步驟詳見門戶網(wǎng)站：【投標(biāo)人操作指南】-【注冊指引】）。登陸賬號后點擊【常用文件】，下載《投標(biāo)人&投標(biāo)人操作手冊》。 3.購買與下載：注冊成功后在平臺，點擊【商機(jī)發(fā)現(xiàn)】，檢索本項目并直接支付并下載（無需上傳任何材料）。 4.疑問反饋：具體操作若有疑問，可致電客服熱線：020-89524219。服務(wù)時間8:30-17:30（工作日）或聯(lián)系本項目代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。 5.招標(biāo)文件費用支付方式（二選一）：①網(wǎng)上支付（微信）、②電匯（須上傳匯款憑證）。 6、購買成功后直接下載采購文件，如需紙質(zhì)版文件，請在文件售賣期間到遼寧省沈陽市皇姑區(qū)崇山東路11號沈陽利星行廣場901室。 線下發(fā)送。報價供應(yīng)商攜帶材料赴報名現(xiàn)場，經(jīng)審查合格后領(lǐng)取談判文件。 供應(yīng)商在購買談判文件過程中項目負(fù)責(zé)人電話撥打不通、遇到歧視性不公正待遇,可撥打監(jiān)督聯(lián)系電話,聯(lián)系人: 彭助理,聯(lián)系電話:024-28866627，18740090069 （五）招標(biāo)文件售價：200元/份，售后不退。

售價：￥200.0 元（人民幣）

四、響應(yīng)文件提交

截止時間：2024年02月18日 14點00分（北京時間）

地點：遼寧省沈陽市皇姑區(qū)崇山東路11號沈陽利星行廣場901室會議室C

五、開啟

時間：2024年02月18日 14點00分（北京時間）

地點：遼寧省沈陽市皇姑區(qū)崇山東路11號沈陽利星行廣場901室會議室C

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

我部就以下項目進(jìn)行國內(nèi)競爭性談判采購，采購資金已全部落實，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加談判。

一、項目名稱：吉林公寓區(qū)和售房區(qū)物業(yè)管理社會化采購項目（三次）

二、項目編號：2023-JQ54-F3004

三、項目概況：

序號	服務(wù)名稱	服務(wù)要求	服務(wù)地點	服務(wù)期限	備注
01	吉林公寓區(qū)和售房區(qū)物業(yè)管理社會化采購項目（三次）	某部吉林家屬區(qū)，共有住房22棟、1126戶，建筑面積11.67萬平方米，院區(qū)面積約8萬平方米。擬將院區(qū)公共部位維修、公寓住房室內(nèi)統(tǒng)一配備設(shè)施維修，院區(qū)安保、保潔及垃圾清運、綠化維護(hù)、冬季清雪、代收公寓房租金及水電費等7個項目打包實行社會化物業(yè)保障，具體要求詳見談判文件	吉林省吉林市	合同簽訂之日起1年
說明：報價供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)對所投包內(nèi)所有服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行唯一報價，否則視為無效報價。

1.本項目是否接受聯(lián)合體談判：否；

2.項目預(yù)算：140.04萬元；

3.最高限價：140.04萬元；

4.本項目第01包確定1家供應(yīng)商成交。

四、報價供應(yīng)商資格條件

（一）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條資格條件：

1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加政府采購活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）國有企業(yè)；事業(yè)單位；軍隊單位；成立3年以上的非外資獨資企業(yè)或控股企業(yè)。

（三）單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在直接控股或管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加同一包的采購活動。生產(chǎn)場經(jīng)營地址或注冊登記地址為同一地址的不同生產(chǎn)型企業(yè)，股東和管理人員（法定代表人、董事或監(jiān)事）之間存在近親屬或相互占股等關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同非國有銷售型企業(yè)，也不得同時參加同一包的采購活動。近親屬指夫妻、直系血親、三代以內(nèi)旁系血親或近姻親關(guān)系。

（四）未被列入政府采購失信名單、軍隊供應(yīng)商暫停名單，未在軍隊采購失信名單禁入處罰期內(nèi)，未被“信用中國"網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人。

(五) 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（六）凡參加本項目的供應(yīng)商，必需通過互聯(lián)網(wǎng)（plap.mil.cn）供應(yīng)商管理信息系統(tǒng)進(jìn)行注冊。供應(yīng)商可現(xiàn)行獲取采購文件，但必需在提交報價文件截至?xí)r間前完成注冊，未完成的不得參加采購活動。

五、談判文件申領(lǐng)時間、地點、方式

（一）申領(lǐng)時間：2024年1月24日至2024年1月31日，每日上午8:00至11:30，下午13:30至17:00（申領(lǐng)時間不少于5個工作日）。

（二）申領(lǐng)地點：遼寧省沈陽市皇姑區(qū)崇山東路11號沈陽利星行廣場901室會議室C。

（三）申領(lǐng)談判文件時需提供以下材料：

1.營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件加蓋公章(軍隊單位不需要提供)；

2.法定代表人資格證明書原件；

3.法定代表人授權(quán)書原件，授權(quán)代表身份證和授權(quán)代表在報價前4個月內(nèi)（不含報價當(dāng)月）連續(xù)3個月由報價供應(yīng)商繳納社保證明材料的復(fù)印件；

4.非外資獨資企業(yè)或控股企業(yè)的書面聲明（事業(yè)單位、軍隊單位不需要提供）；

5.報價供應(yīng)商主要股東或出資人信息；

6.未被列入本公告第五條第（四）項明確的違法失信名單的承諾書；

• 申領(lǐng)方式

網(wǎng)上發(fā)送。通過“誠E招電子采購交易平臺”獲取招標(biāo)文件。

1.通過“誠E招電子采購交易平臺”（網(wǎng)址：https://www.chengezhao.com/）完成本項目招標(biāo)文件的購買與下載。

2.注冊：輸入網(wǎng)址，點擊【新用戶注冊】（注冊步驟詳見門戶網(wǎng)站：【投標(biāo)人操作指南】-【注冊指引】）。登陸賬號后點擊【常用文件】，下載《投標(biāo)人&投標(biāo)人操作手冊》。

3.購買與下載：注冊成功后在平臺，點擊【商機(jī)發(fā)現(xiàn)】，檢索本項目并直接支付并下載（無需上傳任何材料）。

4.疑問反饋：具體操作若有疑問，可致電客服熱線：020-89524219。服務(wù)時間8:30-17:30（工作日）或聯(lián)系本項目代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人。

5.招標(biāo)文件費用支付方式（二選一）：①網(wǎng)上支付（微信）、②電匯（須上傳匯款憑證）。

6、購買成功后直接下載采購文件，如需紙質(zhì)版文件，請在文件售賣期間到遼寧省沈陽市皇姑區(qū)崇山東路11號沈陽利星行廣場901室。

線下發(fā)送。報價供應(yīng)商攜帶材料赴報名現(xiàn)場，經(jīng)審查合格后領(lǐng)取談判文件。

供應(yīng)商在購買談判文件過程中項目負(fù)責(zé)人電話撥打不通、遇到歧視性不公正待遇,可撥打監(jiān)督聯(lián)系電話,聯(lián)系人: 彭助理,聯(lián)系電話:024-28866627，18740090069

（五）招標(biāo)文件售價：200元/份，售后不退。

六、報價開始和截止時間及地點、方式

（一）報價開始時間：2024年2月18日13時30分。

（二）報價截止時間：2024 年2月18日14時00分。

（三）報價地點：遼寧省沈陽市皇姑區(qū)崇山東路11號沈陽利星行廣場901室會議室C。

（四）報價方式：由報價供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表現(xiàn)場提交報價文件，不接受郵寄等其他方式。

七、談判時間、地點

（一）談判時間：2024 年2月18日14時00分（應(yīng)當(dāng)與報價截止時間保持一致）。

（二）談判地點：遼寧省沈陽市皇姑區(qū)崇山東路11號沈陽利星行廣場901室會議室C。

八、現(xiàn)場踏勘

（一）現(xiàn)場踏勘時間：2024年2月1日。

（二）踏勘地點：吉林省吉林市船營。

（三）聯(lián)系人：宋助理。

（四）聯(lián)系電話：13394328268。

（五）現(xiàn)場踏勘后形成有關(guān)文件將作為談判文件組成部分，具有同等法律效力。因未參加現(xiàn)場踏勘導(dǎo)致對項目實際情況不了解而影響報價文件編制或?qū)е碌钠渌蠊?，由報價供應(yīng)商自行承擔(dān)。

九、本采購項目相關(guān)信息在《軍隊采購網(wǎng)》（www.plap.mil.cn）和《中國政府采購網(wǎng)》（www.ccgp.gov.cn）上發(fā)布。

十、采購機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人：穆超、郭東陽、耿俊

移動電話：15502663039、15040073331

地    址：遼寧省沈陽市皇姑區(qū)崇山東路11號沈陽利星行廣場901室

十一、監(jiān)督部門聯(lián)系方式

項目監(jiān)督人：項干事

辦公電話：024-28887035

移動電話：18909881590

采購機(jī)構(gòu)：公誠管理咨詢有限公司

2024年1月24日

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：某部　　　　　

地址：保密　　　　　　　　

聯(lián)系方式：保密　　　　　　

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：公誠管理咨詢有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：沈陽市皇姑區(qū)崇山東路利星行廣場901室　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：穆超 15502663039　　　　　　　　　　　　

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：穆超

電　話：　　15502663039