（一）項(xiàng)目概況

根據(jù)《土地管理法》第二十七條要求，“縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)有關(guān)部門(mén)根據(jù)土地調(diào)查成果、規(guī)劃土地用途和國(guó)家制定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)定土地等級(jí)?！奔笆∽匀毁Y源廳《關(guān)于做好園地林地草地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)制定有關(guān)工作的通知》、《遼寧省園地林地草地定級(jí)工作實(shí)施方案》文件要求，擬開(kāi)展撫順市市本級(jí)園林草地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)制定工作。

（二）項(xiàng)目?jī)?nèi)容

投標(biāo)人應(yīng)甲方委托負(fù)責(zé)撫順市市本級(jí)行政轄區(qū)內(nèi)園地林地草地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)制定工作。

（三）技術(shù)規(guī)格等標(biāo)準(zhǔn)：

為確保撫順市市本級(jí)園林草地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)制定工作順利開(kāi)展，現(xiàn)公開(kāi)采購(gòu)技術(shù)服務(wù)，要求承辦單位完成如下工作內(nèi)容：

中標(biāo)單位需按照縣自然資源局的工作要求，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)撫順市市本級(jí)境內(nèi)園地林地草地進(jìn)行定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)制定工作。涉及林地圖斑約52102個(gè)，園地圖斑約2334個(gè)，草地圖斑約6199個(gè)的級(jí)別劃分，并評(píng)估各級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)，出具《技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《工作報(bào)告書(shū)》，建立撫順市市本級(jí)園地林地草地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)，具體工作內(nèi)容如下：

1、制定園林草地定級(jí)技術(shù)方案，并報(bào)省自然資源廳審核，按自然資源廳要求修改。

2、資料收集與整理，外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查，完善數(shù)據(jù)。

3、內(nèi)業(yè)處理，數(shù)據(jù)核驗(yàn)與測(cè)算，對(duì)收集的數(shù)據(jù)、圖件資料進(jìn)行整理、量化。

4、劃分園、林、草地定級(jí)單元，計(jì)算定級(jí)因素作用分值及定級(jí)單元總作用分值，劃分級(jí)別。

5、地價(jià)樣點(diǎn)調(diào)查、樣點(diǎn)地價(jià)測(cè)算、基準(zhǔn)地價(jià)制定、地價(jià)修正體系的建立

6、建立園、林、草地定級(jí)及基準(zhǔn)地價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)。

7、成果編制與驗(yàn)收

（四）主要依據(jù)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、《自然資源分等定級(jí)通則》（TD/T 1060-2021）

2、《園地分等定級(jí)規(guī)程》（TD/T1071-2022）

3、《林地分等定級(jí)技術(shù)規(guī)范》（T/CREVA 3101—2021）

4、《草地分等定級(jí)技術(shù)規(guī)范》（T/CREVA 3102—2021）

5、《全國(guó)園地分等定級(jí)技術(shù)方案》（指引）

6《全國(guó)林地分等定級(jí)技術(shù)方案》（指引）

7、《全國(guó)草地分等定級(jí)技術(shù)方案》（指引）

8、《遼寧省園地定級(jí)技術(shù)方案》

9、《遼寧省林地定級(jí)技術(shù)方案》

10、《遼寧省草地定級(jí)技術(shù)方案》

11、《自然資源價(jià)格評(píng)估通則》（TD/T 1061-2021）

12、《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》（GB/T 28406-2012）

13、《園地、林地、草地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)數(shù)據(jù)匯交指引（試行）》

14、《園地、林地、草地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)規(guī)范（試行）》

（五）其他事項(xiàng)

1、服務(wù)要求

（1）投標(biāo)人有專(zhuān)業(yè)的管理人員并具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、組織、協(xié)調(diào)和管理能力；

（2）投標(biāo)人須在30天內(nèi)完成定級(jí)工作，90天內(nèi)完成基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估工作，10天內(nèi)完成撫順市市本級(jí)園地林地草地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)建立工作。

（3）投標(biāo)人須認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)法律和法規(guī)，對(duì)出具的工作成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并通過(guò)上級(jí)主管部門(mén)的項(xiàng)目驗(yàn)收。

    （4）本項(xiàng)目所形成的數(shù)據(jù)和報(bào)告歸采購(gòu)人所有，未經(jīng)采購(gòu)人允許，投標(biāo)人不得將數(shù)據(jù)和報(bào)告發(fā)送給任何第三方。對(duì)工作開(kāi)展過(guò)程中知悉的采購(gòu)人行政和商業(yè)秘密，應(yīng)予保密。