項(xiàng)目概況

清華大學(xué)空地一體環(huán)境感知與智能響應(yīng)研究平臺(tái)物業(yè)管理項(xiàng)目 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在北京市西城區(qū)宣武門外大街10號(hào)莊勝?gòu)V場(chǎng)中央辦公樓北翼19層獲取招標(biāo)文件，并于2024年02月22日 09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：清資招2024001號(hào)（HCZB2023-2018）

項(xiàng)目名稱：清華大學(xué)空地一體環(huán)境感知與智能響應(yīng)研究平臺(tái)物業(yè)管理項(xiàng)目

預(yù)算金額：318.000000 萬(wàn)元（人民幣）

最高限價(jià)（如有）：298.000000 萬(wàn)元（人民幣）

采購(gòu)需求：

？1.項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市懷柔科學(xué)城東部密云云西四街。
2.項(xiàng)目規(guī)模：空地一體環(huán)境感知與智能響應(yīng)研究平臺(tái)（環(huán)境腦工程），占地面積20526平米，建筑面積約33300平米（其中地上28000平米、地下5300平米）及單元模擬場(chǎng)1200平米。主要新建綜合實(shí)驗(yàn)樓、環(huán)境模擬工房和跨介質(zhì)環(huán)境模擬場(chǎng)等。平臺(tái)包括空地一體環(huán)境感知、環(huán)境樣品與信息中心、環(huán)境模擬與智能響應(yīng)三大系統(tǒng)。樓宇分布：南側(cè)為1#綜合實(shí)驗(yàn)樓，北側(cè)東面為2#模擬工房，北側(cè)西面為3#模擬工房，中間為實(shí)驗(yàn)需求的典型單元模擬場(chǎng)及周邊綠地。
3.項(xiàng)目性質(zhì)：物業(yè)管理服務(wù)。
4.招標(biāo)內(nèi)容：本項(xiàng)目分為查驗(yàn)期、裝修期、正式期三個(gè)階段。正式期為物業(yè)管理區(qū)域?yàn)榻ㄔO(shè)規(guī)劃紅線內(nèi)所有建筑物、設(shè)備設(shè)施等。管理及服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)（主要包含安防監(jiān)控、消防中控、門衛(wèi)、大樓內(nèi)及樓外周邊區(qū)域巡邏等）、衛(wèi)生保潔（主要包含大樓內(nèi)外公共區(qū)域、門前三包區(qū)等）、設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理（主要包含變配電室、動(dòng)力照明、空調(diào)通風(fēng)供暖、給排水、消防設(shè)施、電梯、空壓機(jī)房及其他公共設(shè)備區(qū)域、零維修等）、客服、會(huì)務(wù)服務(wù)、裝維修管理以及突發(fā)應(yīng)急事件處理等服務(wù)內(nèi)容。
5.服務(wù)人數(shù)：查驗(yàn)期不少于20人、裝修期不少于29人、正式期不少于56人，原則上為1人1崗，物業(yè)人員不能在校內(nèi)其他項(xiàng)目從事兼職工作，各崗位人員不得交叉使用重復(fù)計(jì)數(shù)。低于此人數(shù)投標(biāo)文件將被拒絕。

合同履行期限：服務(wù)時(shí)間為2024年4月1日—2025年3月31日（1年），具體服務(wù)起止日期可根據(jù)合同簽訂時(shí)間相應(yīng)順延。在預(yù)算可保障的前提下，經(jīng)考核合格后可按原價(jià)原標(biāo)準(zhǔn)續(xù)簽，總服務(wù)期限不超過(guò)3年。

本項(xiàng)目( 不接受  )聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：

（1）本項(xiàng)目為專門面向中小企業(yè)的項(xiàng)目，采購(gòu)標(biāo)的：物業(yè)管理；
（2）不得被信用中國(guó)網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，也不得被中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；
（3）除單一來(lái)源采購(gòu)項(xiàng)目外，為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的投標(biāo)人，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)；
（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一包投標(biāo)或者在未分包的同一招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：（1）必須獲取招標(biāo)文件；（2）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；（3）本項(xiàng)目不接受進(jìn)口產(chǎn)品投標(biāo)。進(jìn)口產(chǎn)品的定義見(jiàn)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《政府采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品管理辦法》的通知（財(cái)庫(kù)〔2007〕119號(hào)）、關(guān)于政府采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品管理有關(guān)問(wèn)題的通知（財(cái)辦庫(kù)〔2008〕248號(hào)）。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2024年02月01日  至 2024年02月07日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：北京市西城區(qū)宣武門外大街10號(hào)莊勝?gòu)V場(chǎng)中央辦公樓北翼19層

方式：現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買，獲取招標(biāo)文件時(shí)須提交以下資料，經(jīng)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后方可獲?。?1.授權(quán)委托書（加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章）及被授權(quán)人身份證（復(fù)印件加蓋公章）（適用于代理人獲取招標(biāo)文件的）； 2.法定代表人身份證明（加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章）及身份證（復(fù)印件加蓋公章）（適用于法定代表人獲取招標(biāo)文件的）。

售價(jià)：￥100.0 元，本公告包含的招標(biāo)文件售價(jià)總和

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2024年02月22日 09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年02月22日 09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)華業(yè)大廈5層第一評(píng)標(biāo)室（清華大學(xué)東南門外路東，建設(shè)銀行西側(cè)樓，無(wú)需入校）。請(qǐng)按“投標(biāo)人須知”要求將全部文件準(zhǔn)備齊全，一式四份（一正三副），另含電子文檔一份（電子文檔應(yīng)含有投標(biāo)全部?jī)?nèi)容即商務(wù)部分和技術(shù)部分，投標(biāo)文件正本蓋章后的PDF掃描件），并裝訂密封。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1.公告媒介：本項(xiàng)目信息在“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”發(fā)布。
2.本項(xiàng)目需要落實(shí)的采購(gòu)政策：《關(guān)于印發(fā)節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單的通知》（財(cái)庫(kù)[2019]19號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單的通知》（財(cái)庫(kù)[2019]18號(hào)）、《關(guān)于信息安全產(chǎn)品實(shí)施政府采購(gòu)的通知》（財(cái)庫(kù)[2010]48號(hào)）、《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫(kù)〔2020〕46號(hào)）、《財(cái)政部、司法部關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)[2014]68號(hào)）、《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》（財(cái)庫(kù)〔2017〕141號(hào)）、《財(cái)政部 發(fā)展改革委 生態(tài)環(huán)境部 市場(chǎng)監(jiān)管總局關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)執(zhí)行機(jī)制的通知》（財(cái)庫(kù)〔2019〕9號(hào)）、《財(cái)政部關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)[2016]125號(hào)）、《關(guān)于疫情防控期間開(kāi)展政府采購(gòu)活動(dòng)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（財(cái)辦庫(kù)〔2020〕29 號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購(gòu)支持中小企業(yè)力度的通知》（財(cái)庫(kù)〔2022〕19號(hào)）等。
3.請(qǐng)各供應(yīng)商代表自覺(jué)做好個(gè)人防護(hù)，到場(chǎng)必須佩戴口罩，聽(tīng)從采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)人員引導(dǎo)。
4.最高限價(jià)：本項(xiàng)目年度最高限價(jià)298萬(wàn)元（不含20萬(wàn)獎(jiǎng)金）。本項(xiàng)目分為查驗(yàn)期、裝修期、正式期三個(gè)階段。其中查驗(yàn)期最高限價(jià)為102萬(wàn)元，裝修期最高限價(jià)為148萬(wàn)元，正式期最高限價(jià)為298萬(wàn)元（另根據(jù)物業(yè)考評(píng)單獨(dú)設(shè)置最高20萬(wàn)的獎(jiǎng)金，按年度考核結(jié)果支付）。

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名 稱：清華大學(xué)　　　　　

地址：北京市海淀區(qū)清華大學(xué)　　　　　　　　

聯(lián)系方式：王老師，010-62783461　　　　　　

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：華誠(chéng)博遠(yuǎn)工程咨詢有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市西城區(qū)宣武門外大街10號(hào)莊勝?gòu)V場(chǎng)中央辦公樓北翼19層　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：周滿堂、韓振宇、程澤、王雪010-59050301、18210094518　　　　　　　　　　　　

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：周滿堂、韓振宇、程澤、王雪

電　話：　　010-59050301、18210094518