丹東市中等職業(yè)技術(shù)專業(yè)學(xué)校物業(yè)服務(wù)采購項目競爭性磋商采購公告

一、項目基本情況

項目編號：JH24-210600-00311

項目名稱：丹東市中等職業(yè)技術(shù)專業(yè)學(xué)校物業(yè)服務(wù)采購項目

采購方式： 競爭性磋商

預(yù)算金額：人民幣1,500,000.00元

最高限價：人民幣1,500,000.00元

采購需求：因本項目采購需求較多，故此處僅列出部分采購需求，其余詳見采購文件第三章。

丹東市中等職業(yè)技術(shù)專業(yè)學(xué)校項目經(jīng)理服務(wù)要求

（一）人數(shù)

1名項目經(jīng)理（不占項目編制人數(shù)）

（二）工作內(nèi)容

負(fù)責(zé)整個學(xué)校后勤服務(wù)的協(xié)調(diào)與管理工作。

（三）工作職責(zé)

1、支持日常管理工作，根據(jù)學(xué)校項目的實際狀況，提出改進(jìn)和提高物業(yè)管理工作水平的意見措施。

2、對公司和學(xué)校雙方負(fù)責(zé)和匯報工作，按時向公司和學(xué)校提交工作計劃和小結(jié)，聽取學(xué)校對接領(lǐng)導(dǎo)的意見和要求，并在規(guī)定期限內(nèi)落實執(zhí)行。

3、負(fù)責(zé)召集各項目員工每月例會，檢查工作落實情況，布置工作任務(wù)，協(xié)調(diào)員工關(guān)系，就學(xué)校項目物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案，若發(fā)生重大事件或超出崗位職責(zé)權(quán)限的應(yīng)向部門上級領(lǐng)導(dǎo)及學(xué)校及時匯報。

4、進(jìn)行巡視，對學(xué)校項目運行的保安、保潔、舍管、維修等方面每周例行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

5、統(tǒng)一協(xié)調(diào)各項目員工的工作，并檢查工作狀況和落實情況。

6、負(fù)責(zé)學(xué)校后勤物業(yè)管轄區(qū)域的人員招聘和崗前培訓(xùn)工作，對一經(jīng)錄入的員工及時做好相關(guān)的員工登記上報各項保險并填好合同及入職登記一起上交公司人力資源部。

7、負(fù)責(zé)外部的溝通和聯(lián)系，及時處理投訴，并向當(dāng)事人通報處理意見和結(jié)果。

8、負(fù)責(zé)與學(xué)校建立良好的友誼關(guān)系。

9、負(fù)責(zé)建立學(xué)校項目人員的崗位職責(zé)及管理規(guī)定。

合同履行期限：自合同簽訂之日起1年

需落實的政府采購政策內(nèi)容：詳見采購文件第五章第7條

本項目（否）接受聯(lián)合體。

二、供應(yīng)商的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：否（如屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目,供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位)

3.本項目的特定資格要求：無（如項目接受聯(lián)合體，對聯(lián)合體應(yīng)提出相關(guān)資格要求；如屬于特定行業(yè)項目,供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備特定行業(yè)法定準(zhǔn)入要求。)

4.合格供應(yīng)商還要滿足的其它資格條件：

①供應(yīng)商應(yīng)在中國境內(nèi)注冊；

②投標(biāo)單位在“信用中國”(http://www.creditchina.gov.cn/)網(wǎng)站沒有被列入嚴(yán)重失信主體名單、經(jīng)營異常名錄、失信被執(zhí)行人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單、重大稅收違法失信主體、統(tǒng)計嚴(yán)重失信企業(yè)名單。對列入入嚴(yán)重失信主體名單、經(jīng)營異常名錄、失信被執(zhí)行人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單、重大稅收違法失信主體、統(tǒng)計嚴(yán)重失信企業(yè)名單的供應(yīng)商，應(yīng)當(dāng)拒絕其參與政府采購活動；

③供應(yīng)商只有在法律和財務(wù)上獨立，并且與招標(biāo)人沒有隸屬關(guān)系才可以參與本項目的投標(biāo)；

④法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人不得同時參與投標(biāo)；供應(yīng)商之間不應(yīng)存在授權(quán)關(guān)系。如有此類情況，則只接受最先報名的供應(yīng)商；

⑤因腐敗和欺詐行為而被有關(guān)部門禁止投標(biāo)的不能參加本次投標(biāo)。

三、政府采購供應(yīng)商入庫須知

參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。

之前未在丹東市公共資源交易平臺注冊過的供應(yīng)商請點擊http://218.61.232.162:8605/TPBidder/huiyuaninfomis2/pages/huiyuanregister/Agree網(wǎng)址在丹東市公共資源交易平臺進(jìn)行登記注冊，之前已在丹東市公共資源交易平臺經(jīng)注冊過的供應(yīng)商無需進(jìn)行二次注冊。

四、獲取采購文件

時間：2024年2月4日起至2024年2月9日止（磋商文件的發(fā)售期限自開始之日起不得少于5個工作日），辦公時間9：00－16：30（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

方式：在線下載

地址：遼寧政府采購網(wǎng)

售價：免費

五、響應(yīng)文件提交

截止時間：2024年2月20日10:00時（北京時間）（從磋商文件開始發(fā)出之日起至供應(yīng)商提交首次響應(yīng)文件截止之日止不得少于10日）

地點：丹東市新區(qū)銀河大街100-1號丹東市市政府一樓，第四開標(biāo)室。

六、開啟

時間：2024年2月20日10:00時（北京時間）

地點：丹東市新區(qū)銀河大街100-1號丹東市市政府一樓，第四開標(biāo)室。

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

八、質(zhì)疑與投訴

供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購人或采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。

1、接收質(zhì)疑函方式：書面紙質(zhì)質(zhì)疑函或是依托遼寧政府采購網(wǎng)的電子化質(zhì)疑。

2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。

質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。

九、其他補充事宜

1.本項目中標(biāo)通知書將以郵件的形式發(fā)送至中標(biāo)供應(yīng)商在本項目投標(biāo)函中填寫的郵箱內(nèi)；

2.本項目采用全流程電子招投標(biāo)，參與本項目的供應(yīng)商須自行辦理好CA鎖，如因供應(yīng)商自身原因?qū)е挛淳€上遞交投標(biāo)文件的按照無效投標(biāo)文件處理。具體操作流程詳見遼寧政府采購網(wǎng)相關(guān)通知。

3.供應(yīng)商除在電子評審系統(tǒng)上傳投標(biāo)（響應(yīng)）文件外，應(yīng)在遞交投標(biāo)（響應(yīng)）文件截止時間前提交按采購文件規(guī)定的介質(zhì)形式（U盤）存儲的可加密備份文件，并承諾備份文件與電子評審系統(tǒng)中上傳的投標(biāo)（響應(yīng)）文件內(nèi)容、格式一致，備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。供應(yīng)商僅提交備份文件的，投標(biāo)（響應(yīng)）無效。詳見遼寧政府采購網(wǎng)《關(guān)于完善政府采購電子評審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事項的通知》 遼財采函〔2021〕363號。

4.供應(yīng)商自行準(zhǔn)備電子設(shè)備確保能夠自行報價及解密，供應(yīng)商解密時長原則上不超過30分鐘，因政府采購系統(tǒng)原因，采購代理機構(gòu)將酌情延長解密時長。

5.電子投標(biāo)文件在遼寧政府采購網(wǎng)線上提交，備份文件提交至丹東市公共資源交易中心。

6.供應(yīng)商須自行攜帶筆記本電腦及解密設(shè)備也可自行遠(yuǎn)程解密，交易中心不提供解密設(shè)備及解密環(huán)節(jié)的相關(guān)服務(wù)。

十、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱： 丹東市中等職業(yè)技術(shù)專業(yè)學(xué)校

聯(lián)系人：     王喜強             

地址： 　　丹東市振興區(qū)中心北路6號　　　　　　　　

聯(lián)系方式：　　18841567117　　　　　　　　

2.采購代理機構(gòu)信息

名稱：丹東市公共資源交易中心

地址：丹東市新區(qū)銀河大街100-1號丹東市市政府一樓

聯(lián)系方式：0415-2172355

郵箱地址：DDZFCGZX@163.com

開戶行：丹東銀行股份有限公司營業(yè)部

賬戶名稱：丹東市公共資源交易中心

賬號：01011700000151（咨詢電話：0415-2172955）

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：李明浩   賁曉霞  （中標(biāo)事宜聯(lián)系人：梁艷  吳景利）

電　話：0415-2172355（中標(biāo)事宜咨詢電話：0415-2177388）

丹東市公共資源交易中心

二〇二四年二月四日