根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家、省、市《物業(yè)管理條例》、住房城鄉(xiāng)建設部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》、《湘印府小區(qū)物業(yè)選聘方案》，并結(jié)合本小區(qū)《業(yè)主大會議事規(guī)則》的相關規(guī)定，進行公開選聘，歡迎具有獨立法人資格且符合條件的企業(yè)前來報名參選。

一、物業(yè)選聘項目編號:FY-XYF-20240206

二、物業(yè)選聘項目概況:

本物業(yè)管理區(qū)域情況，總建筑面積：144410.76平方米；高層、洋房面積：80196.95平方米，排屋面積：15545.25平方米，商鋪面積：3627.51平方米。地下停車位：957個，車行出入口：3個，人行出入口：2個，電梯：28部。

現(xiàn)有物業(yè)服務費用標準：高層、洋房物業(yè)費：2.8元/月·平方米；排屋物業(yè)費：5.0元/月·平方米；商鋪：4.5元/月·平方米；能耗費：0.6元/月·平方米（按實分攤，多退少補）；地下車位服務費：80元/月·個。

三、參選企業(yè)物業(yè)費報價區(qū)間：

高層、洋房物業(yè)費：2.2-3.0元/月·平方米；

排屋物業(yè)費：3.9-5.4元/月·平方米；

商鋪：3.5-4.8元/月·平方米；

能耗費：0.6元/月·平方米（按實分攤，多退少補）；

地下車位服務費：50-70元/月·個。

以現(xiàn)有物業(yè)高層、洋房物業(yè)費為基礎，排屋、商鋪物業(yè)費須同比例增加或減少。精確至小數(shù)點后一位。

    四、選聘形式：

評選。由7人評選小組打分，得分最高的五家遞交至業(yè)主大會。若其中得票最高的物業(yè)達到法定票數(shù)，則直接中選；若沒有任何一家物業(yè)達到法定票數(shù)，則再次召開業(yè)主大會對贊同人數(shù)較高的兩家物業(yè)進行表決，從這兩家物業(yè)中選出一家物業(yè)。若經(jīng)兩次業(yè)主大會表決仍沒有任何物業(yè)達到法定票數(shù)，則再次召開業(yè)主大會會議對其中得票較高者（單指人數(shù)）進行表決，如果達到法定票數(shù)，則確定為最終中選物業(yè)。

五、選聘資格與條件:

（一）參選企業(yè)必須符合下列要求：

1、未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入嚴重失信主體名單；

2、未被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

3、具有獨立法人資格，《營業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務；

4、注冊資金不低于500萬元；

5、杭州市蕭山區(qū)區(qū)域內(nèi)在管住宅樓盤不少于5個；

6、物業(yè)服務內(nèi)容及服務標準：不低于《杭州市普通住宅物業(yè)菜單式服務參考收費標準》甲級服務標準；

7、與選聘人存在利害關系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘；

8、單位負責人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關系的不同單位，不得同時報名參加競聘；

9、不接受聯(lián)合體競聘；

10、承諾支付選聘相關的費用（包括但不限于：業(yè)主大會會務費，選聘代理費、承接查驗費等）。

（二）擬任項目主任（經(jīng)理）必須符合下列要求：

1、具有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書；

2、擬派項目經(jīng)理應具備三年及以上管理相似類型小區(qū)的經(jīng)歷 （提供本單位近6個月以上連續(xù)社保證明），大專及以上學歷。

（三）能承諾對本項目實行財務獨立建賬。

（四）簽訂《物業(yè)服務合同》的15日內(nèi)，中選的物業(yè)服務企業(yè)需繳納履約保證金人民幣30萬元至業(yè)委會賬戶。

以上條件及承諾為報名強制條件，報名企業(yè)應當符合才報名，如發(fā)現(xiàn)不符則取消其報名資格并沒收參選保證金。

六、參選報名須知：

（一）報名時間：2024年2月6日至2024年2月25日17時。

（二）報名地點：杭州市濱江區(qū)川山甲眾創(chuàng)園3幢1502室（可線上報名）。

（三）報名資料：

1、物業(yè)服務企業(yè)報名登記表；

2、承諾書；

3、法定代表人證明書或授權(quán)委托人書面授權(quán)書；

4、參選企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

5、受托人身份證復印件；

6、在杭州市蕭山區(qū)在管住宅樓盤不少于5個，提供合同復印件；

7、提供未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入嚴重失信主體名單截圖；

8、提供未被“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單截圖；

9、項目經(jīng)理上崗證復印件、本單位近6個月給擬任項目經(jīng)理連續(xù)繳納社保證明及項目經(jīng)理簡歷。

注：以上文件須加蓋參選企業(yè)公章。

（四）選聘文件售價:人民幣500元整，售后不退。(資料費直接轉(zhuǎn)入杭州奉源信息技術(shù)有限公司第一分公司賬戶，只提供增值稅普通發(fā)票。發(fā)票在遞交參選文件時以電子發(fā)票統(tǒng)一發(fā)放)

賬戶名：杭州奉源信息技術(shù)有限公司第一分公司

賬 號：3301040160024704127

開戶行：杭州銀行官巷口支行

七、參選文件提交時間與地點：

（一）參選文件提交開始時間:2024年3月2日13時。（只接受現(xiàn)場提交）

（二）參選文件提交截止時間:2024年3月2日14時。（只接受現(xiàn)場提交）

（三）評選時間：2024年3月2日14時。

（四）參選文件提交地點：湘印府業(yè)主委員會辦公室。

（五）參選保證金繳納方式:

1、本次物業(yè)服務項目選聘采用公開報名方式，符合選聘資格條件的企業(yè)均可在規(guī)定時間內(nèi)報名。

2、參選保證金:人民幣20萬元整(須在 2024年2月25日17時前交納保證金,未交納參選保證金的視作放棄本次參選)。注：參選保證金轉(zhuǎn)賬證明需放入?yún)⑦x文件中，以到賬為準。

注：參選文件拆封順序、物業(yè)企業(yè)公示時排序及演講（如有）等按保證金到賬順序。

3、參選保證金交付方式:銀行轉(zhuǎn)賬（注明：湘印府小區(qū)參選保證金）匯入

賬戶名：杭州奉源信息技術(shù)有限公司第一分公司

賬 號：3301040160024704127

開戶行：杭州銀行官巷口支行

4、保證金以銀行往來款形式，保證金退還時間：

①物業(yè)五選一業(yè)主大會表決結(jié)束后，7個工作日內(nèi)退還全部參選人的參選保證金；若業(yè)主大會未產(chǎn)生結(jié)果的，則緩退再次遞交業(yè)主大會相關參選人的參選保證金，其余參選人的參選保證金正常退還。

八、報名方法：

（一）在報名時間內(nèi)將報名資料通過郵箱發(fā)送至選聘報名聯(lián)系人郵箱，并電話知會報名聯(lián)系人；

（二）在報名時間內(nèi)攜帶報名資料前往報名地點報名。

九、相關聯(lián)系與聯(lián)系方式：

（一）報名聯(lián)系人（代理單位聯(lián)系人）:韓梓康

手機：18958041923 郵箱：fyhw2018@163.com

（二）選聘人代表：18072981492（楊主任）

十、其他：

（一）若有效報名的參選企業(yè)不足五家，則會延長報名時間。具體時間會另行公告；

（二）書面質(zhì)疑請蓋章確認于2024年2月25日17時前發(fā)送至郵箱:fyhw2018@163.com，并電話通知報名聯(lián)系人；

（三）相關公告(選聘公告、澄清、答疑、更正公告及中選公告等)均通過小區(qū)公告宣傳欄、浙江省政府采購網(wǎng)、杭州市物業(yè)服務監(jiān)管平臺任一渠道進行發(fā)布。

特此公告!

附件：《物業(yè)服務企業(yè)報名登記表》、《承諾書》

湘印府業(yè)主委員會

2024年2月6日

抄送：蜀山街道、景源社區(qū)

附件信息:

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