★對海城市紀(jì)委指定企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)（包括采礦權(quán)、股權(quán)、房地產(chǎn)、土地使用權(quán)以及機(jī)器設(shè)備等）價(jià)值評估及采購人要求的其他評估服務(wù)。

1、項(xiàng)目名稱：對海城市紀(jì)委指定企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評估

★2、履約期限：90個工作日，具體以實(shí)際簽訂合同為準(zhǔn)

★3、履約地點(diǎn)：海城市

★4、付款方式：中標(biāo)后簽訂委托服務(wù)合同，支付合同金額的10%；出具預(yù)評估報(bào)告支付合同金額的10%，出具正式評估報(bào)告后支付合同金額剩余80%。

★5、服務(wù)內(nèi)容：中標(biāo)單位需要在合同期內(nèi)，完成對估價(jià)對象包括但不限于土地、房屋、在建工程、機(jī)械設(shè)備、車輛、辦公設(shè)備、軟件開發(fā)權(quán)、股權(quán)、采礦權(quán)等的市場價(jià)值評估。評估過程中需要對以上資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘并核量。本項(xiàng)目涉及的評估金額約為80億。

評估案值分析表

★6、服務(wù)人員：有滿足項(xiàng)目要求的資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)估價(jià)師、土地估價(jià)師、礦業(yè)權(quán)評估師。

★7、服務(wù)成果：根據(jù)采購人需要出具資產(chǎn)評估報(bào)告、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告、土地估價(jià)報(bào)告、礦業(yè)權(quán)評估報(bào)告

8、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范文件：

一、資產(chǎn)評估依據(jù)的法律、法規(guī)即規(guī)范性文件和標(biāo)準(zhǔn):

（一）主要法律、法規(guī)依據(jù)

1.       《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》由中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議于2016年7月2日通過，自2016年12月1日起施行；

2.       《中華人民共和國公司法》（2018年10月26日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第六次會議《關(guān)于修改〈中華人民共和國公司法〉的決定》第四次修正。）；

3.       《中華人民共和國民法典》（2020年5月28日第十三屆全國人民代表大會第三次會議通過）；

4.       《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(中華人民共和國主席令第32號)(2019年8月26日，十三屆全國人大常委會第十二次會議表決通過。自2020年1月1日起施行)；

5.       《中華人民共和國土地管理法》(中華人民共和國主席令第32號)(2019年8月26日，十三屆全國人大常委會第十二次會議表決通過。自2020年1月1日起施行)；

6.       《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》(2021年7月2日中華人民共和國國務(wù)院令第743號);

7.       財(cái)政部頒布的《資產(chǎn)評估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》（財(cái)政部令第86號）；

8.       《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》(2008年10月28日第十一屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議通過)；

9.       《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》（中評協(xié)[2008]218號）；

10.    《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》（國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會令第12號）;

11.    《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》（財(cái)政部第14號令，2001年）；

12.    《國有資產(chǎn)評估管理辦法》（2020年11月29日《國務(wù)院關(guān)于修改和廢止部分行政法規(guī)的決定》修訂）；

13.    《國有資產(chǎn)評估管理辦法實(shí)施細(xì)則》(國資辦發(fā)[1992]第36號)；

14.    《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》(2019年3月2日《國務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》第二次修訂);

15.    《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（2016年國資委、財(cái)政部第32號令）；

16.    《關(guān)于企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告審核工作有關(guān)事項(xiàng)的通知》（國務(wù)院國資委國資產(chǎn)權(quán)[2009]941號）；

17.    《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關(guān)問題的通知》(國資委產(chǎn)權(quán)[2006]274號)；

18.    《財(cái)政部關(guān)于改革國有資產(chǎn)評估行政管理方式、加強(qiáng)資產(chǎn)評估監(jiān)督管理工作的意見》(國辦發(fā)[2001]102號)；

19.    《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)政部、國家稅務(wù)總局令第50號）；

20.    《企業(yè)國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案工作指引》的通知（國資發(fā)產(chǎn)權(quán)〔2013〕64號）；

          21.         國家頒布的有關(guān)稅法及其他法律、法規(guī)、規(guī)定等。

(二)評估準(zhǔn)則依據(jù)及規(guī)范性文件

1.《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》（財(cái)資〔2017〕43號）；

2.《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則》（中評協(xié)〔2017〕30號）；

3.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——評估程序》（中評協(xié)〔2018〕36號）；

4.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——評估報(bào)告》（中評協(xié)〔2018〕35號）；

5.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估委托合同》（中評協(xié)〔2017〕33號）；

6.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估檔案》（中評協(xié)〔2018〕37號）；

7.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估方法》（中評協(xié)〔2019〕35號）；

8.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——不動產(chǎn)》（中評協(xié)〔2017〕38號）；

9.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則術(shù)語2020》（中評協(xié)〔2020〕31號）；

10.《評估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》（中評協(xié)〔2017〕46號）；

11.《資產(chǎn)評估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》（中評協(xié)〔2017〕47號）；

12.《資產(chǎn)評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》（中評協(xié)〔2017〕48號）；

13.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》（中評協(xié)[2017]42號）；

14.《中評協(xié)關(guān)于修改評估報(bào)告等準(zhǔn)則中有關(guān)簽章條款的通知》（中評協(xié)[2011]230號）。

二、礦業(yè)權(quán)評估依據(jù)的主要法律法規(guī)和規(guī)范性文件等:

(一)法規(guī)依據(jù)

1.《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》(全國人大1996-08)；

2.《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法實(shí)施細(xì)則》(國務(wù)院令第[1994]152號)；

3.《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》（2016年7月2日主席令第46號發(fā)布）；

4.《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》（國務(wù)院1998年第241號）；

5.《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》（國土資發(fā)[2000]309號）；

6.《礦業(yè)權(quán)評估管理辦法（試行）》（國土資發(fā)〔2008〕174號）；

7.《礦產(chǎn)資源儲量評審認(rèn)定辦法》（國土資發(fā)〔1999〕205號）；

8.《礦產(chǎn)儲量登記統(tǒng)計(jì)管理辦法》（國土資源部第23號令）；

9.《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》(國發(fā)[1985]19號)；

10.《中華人民共和國征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定》(國務(wù)院令[1990]第60號)；

11.《關(guān)于修改〈征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定〉的決定》（國務(wù)院令第448號）；

12.《關(guān)于統(tǒng)一地方教育附加政策有關(guān)問題的通知》(財(cái)綜[2010]98號)；

13.《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》(全國人大2007-03)；

14.《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》(國務(wù)院令[2007]第512號)；

15.《關(guān)于全面推進(jìn)資源稅改革的通知》（財(cái)稅[2016]53號）；

16.《遼寧省實(shí)施資源稅法授權(quán)事項(xiàng)方案》(遼寧省人民代表大會常務(wù)委員會公告（十三屆）第五十六號)；

17.關(guān)于印發(fā)《企業(yè)安全生產(chǎn)費(fèi)用提取和使用管理辦法》的通知（財(cái)資(2022)136號）；

18.《不動產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法》（國家稅務(wù)總局2016年第15號）；

19.《關(guān)于印發(fā)礦產(chǎn)資源權(quán)益金制度改革方案的通知》（國發(fā)[2017]29號）；

20.《關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)價(jià)值征收管理暫行辦法>的通知》（財(cái)綜[2017]35號）；

21.《財(cái)政部關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》（財(cái)稅[2018]32號）；

22.《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的通知》（財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號）。

（二）規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)

1.《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》（2008年9月1日實(shí)行）；

2.《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》（CMVS3080-2008）；

3.《礦業(yè)權(quán)評估指南》（2006年修訂）；

4.《固體礦產(chǎn)資源/儲量分類》(GB/T17766-2020)；

5.《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則（GB/T13908－2020）》；

6.《鐵、錳、鉻礦地質(zhì)勘查規(guī)范》（DZ/T0200－2020）。

具體以采購文件為準(zhǔn)