★一、服務(wù)范圍：辦公樓、訴訟服務(wù)中心及四個派出法庭。房屋建筑的日常養(yǎng)護、維修和管理。包括但不限于辦公樓、訴訟服務(wù)中心及四個派出法庭的衛(wèi)生間、走廊通道、門廳和樓蓋、屋頂?shù)人性O(shè)施的維修、防護工作。共用設(shè)施設(shè)備的運行、養(yǎng)護、維修和管理。包括但不限于水、電、暖系統(tǒng)及樓內(nèi)照明和所有電器、開關(guān)、燈具、停電保護系統(tǒng)、職工食堂設(shè)備設(shè)施等。

★二、服務(wù)要求: 1.管理制度健全、管理措施規(guī)范有序、服務(wù)周到熱情。 2.保潔綠化管理: 環(huán)境優(yōu)美、衛(wèi)生;潔、物品整潔。保證室內(nèi)地面無塵土，墻面無污漬，院內(nèi)地面清潔無廢棄物。垃圾筒內(nèi)垃圾日產(chǎn)日清并擺放整齊，外觀干凈。3.設(shè)施及設(shè)備維護: 保證維護合理、維修迅捷，達到正常使用和安全運行，完好率100%。 4.打更: 遵守打更作息時間，做好辦公樓及派出法庭的治安防范，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。

★三、服務(wù)期限:簽訂合同之日起1年（具體以甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)）

★四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):1.管理制度健全、管理措施規(guī)范有序、服務(wù)周到熱情。2.保潔綠化管理: 環(huán)境優(yōu)美、衛(wèi)生潔、物品整潔。保證室內(nèi)地面無塵土，墻面無污漬，院內(nèi)地面清潔無廢棄物。垃圾筒內(nèi)垃圾日產(chǎn)日清并擺放整齊，外觀干凈。3.設(shè)施及設(shè)備維護:保證維護合理、維修迅捷，達到正常使用和安全運行，完好率100%。 4.打更: 遵守打更作息時間，做好辦公樓及派出法庭的治安防范，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。本次采購劃分為四個范圍: （一）、項目經(jīng)理1人，責(zé)任心強，全面負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)工作的管理，制定物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實施，積極配合采購單位做好物業(yè)服務(wù)工作，完成采購單位安排的各項工作。（二）、辦公樓、訴訟服務(wù)中心及4個派出法庭環(huán)境保潔 1.人員要求: 院內(nèi)保潔服務(wù)工作3人（其中1人兼會服），派出庭保潔服務(wù)人員4人（每個法庭1人），保潔人員50周歲以下，會服人員40周歲以下，男女不限，身體健康、勤勞樸實、文明禮貌。2.服務(wù)內(nèi)容: 負(fù)責(zé)力公樓的衛(wèi)生清潔、垃圾收集、清運工作，負(fù)責(zé)衛(wèi)生間、部分辦公室、庭院的管理、衛(wèi)生清潔及設(shè)備、物品保潔。3,服務(wù)要求: (1)室內(nèi)公共區(qū)域地面，無積塵、無污漬、無雜物:門、窗清潔、明亮，衛(wèi)生間衛(wèi)具清潔無污漬、無雜物、無異味，清潔工具擺放有序;樓梯欄桿扶手無積塵無污漬，墻體無印跡、無污染;院區(qū)內(nèi)地面無泥沙、無積水、無污染; (2)確保每日清潔的情況下，定期對墻面瓷磚墻面石材、衛(wèi)生潔具、玻璃、鏡子、鏡面等部位進行養(yǎng)護，確保表面光潔無污漬;(3) 無擅自占用堆放雜物現(xiàn)象，地面無污跡、水跡、痰跡。 (4)辦公區(qū)域公共部位植被漲勢良好，定期實施苗木修剪、病蟲除害、澆水施肥等工作，杜絕因管護不到位，導(dǎo)致苗木損耗現(xiàn)象。 （三）、房屋及設(shè)施設(shè)備運行維修管理、工程維修 1.人員要求: 維修工作1人，50周歲以下，男性。三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。 2.服內(nèi)容及要求: (1)房屋建筑的日常養(yǎng)護、維修和管理。包括但不限于辦公樓、訴訟服務(wù)中心及四個出法庭的衛(wèi)生間、走廊通道、門廳和樓蓋、屋頂?shù)人性O(shè)施的維修、防護工作。 (2)共用設(shè)施設(shè)備的運行、養(yǎng)護、維修和管理。包括但不限于水、電、暖系統(tǒng)及樓內(nèi)照明和所有電器、開關(guān)、燈具、停電護系統(tǒng)、職工食堂設(shè)備設(shè)施。（四）、辦公樓和4個派出法庭夜間打更。1.人員要求:辦公樓2人、每個法庭1人，50周歲以下男性，身體健康，反應(yīng)機敏。 2.服務(wù)內(nèi)容及要求: 嚴(yán)守打更作息時間，不得擅離崗位，做好辦公樓及派出法庭的治安防范，對發(fā)現(xiàn)的各種不安全因素，及時上報采購單位。本項目要求的相關(guān)人員須提供勞動合同。