一、項(xiàng)目基本情況 1.服務(wù)地點(diǎn):沈陽(yáng)市抗美援朝烈士陵園（沈陽(yáng)市皇姑區(qū)金山路50號(hào)) 2.服務(wù)面積:200000平方 二、物業(yè)委托管理事項(xiàng) 1.紀(jì)念館安檢、物品寄存、秩序維護(hù)、重要人物接待及便民服務(wù)等工作。 2.辦公樓、紀(jì)念館、會(huì)議室及各公共設(shè)施室內(nèi)衛(wèi)生保潔，烈士陵園園區(qū)、墓區(qū).停車(chē)場(chǎng)、北陵革命烈士陵園等部位衛(wèi)生的保潔。 3.負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)停放管理，停車(chē)場(chǎng)24小時(shí)秩序維護(hù)巡視巡管。 4.消防監(jiān)控秩序維護(hù)管理服務(wù)，監(jiān)控、消防控制室等部位實(shí)行每日24小時(shí)值班制度。 5.設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)，檢查設(shè)備設(shè)施有時(shí)間、有記錄、有影像。 6.負(fù)責(zé)餐廳菜品品質(zhì)及花樣翻新，餐廳每日的綜合服務(wù)。 7.花窖及園區(qū)綠植修剪美化及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。 8.配合甲方安排其他委托事項(xiàng)。 三、物業(yè)管理的基本要求 1.管理規(guī)范有序、著裝整潔統(tǒng)一、服務(wù)周到熱情。 2.各種設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)良好，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。 3.負(fù)責(zé)提供保潔耗材等用品，熟知植被病蟲(chóng)害防止處理,保證環(huán)境綠化優(yōu)美，及時(shí)清理殘枝落葉、積雪等并及時(shí)運(yùn)出園區(qū)，保持衛(wèi)生潔凈、物品整潔。 4.在重大活動(dòng)時(shí)隨時(shí)能調(diào)配增援人員，能圓滿完成各項(xiàng)臨時(shí)性工作。 5.參加投標(biāo)的物業(yè)管理單位必須具有全面、豐富的現(xiàn)代化智能物業(yè)管理企業(yè)，擁有相應(yīng)的管理人才，以及精干過(guò)硬的專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍。 四、主要崗位人員配置及要求（53人) 1.項(xiàng)目經(jīng)理（1人) 2.保潔人員（15人) 3.秩序維護(hù)人員（28人)， 4.運(yùn)行維修人員（3人) 5.園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)人員（4人) 6.食堂（2人)