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金華市金東區(qū)大堰河村大樓招租項目（重新招標(biāo)）的公開招租公告

發(fā)布日期：2024-03-20

所屬地區(qū)：浙江省金華市

金華市合信招標(biāo)代理有限公司受金華市金東區(qū)鞋塘辦事處大堰河村股份經(jīng)濟合作社委托，現(xiàn)就關(guān)于金華市金東區(qū)大堰河村大樓招租項目（重新招標(biāo)）進行公開招租, 歡迎符合承租人要求的自然人或法人前來報名投標(biāo)。

一、項目名稱：金華市金東區(qū)大堰河村大樓招租項目（重新招標(biāo)）

二、項目編號：JHHX2024-XM40-1

三、招租物概況表：

序號

租賃物

年租金起租價

（元/年）

租賃起止時間

租賃物規(guī)模

投標(biāo)

保證金

一

大堰河村大樓

360000元/年

自合同簽訂之日起十年（具體起止時間以招租人實際確定為準）

大樓整體對外招租，出租面積約為2825平方米（以租賃物實際規(guī)模為準）

10萬元

備注：

1、報名前，投標(biāo)人應(yīng)自行實地察看了解本項目租賃物的基本情況，投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)現(xiàn)場踏勘的全部費用、責(zé)任和風(fēng)險。

2、本項目租賃期限為自合同簽訂之日起十年（具體起止時間以招租人要求為準），大樓租金采用“先付后用，一年一付”的原則（每五年為一期，第一年、第二年、第三年、第四年、第五年租金均按中標(biāo)金額支付，即前五年每年的租金為本項目的成交金額，之后第六年租金在第五年租金的基數(shù)上遞增5%（即：第六年、第七年、第八年、第九年、第十年每年的租金=第五年租金×1.05 ......以此類推），租金按年支付，首年的租賃費及押金在中標(biāo)之日起七天內(nèi)，由承租人交付至招租方指定的賬戶內(nèi)并與招租方簽訂合同，以后每年的租賃費須在上一年租賃期限截止前1個月付清下一年度的租賃費（如合同簽訂日期為2024年3月31日，則第二年的租賃費應(yīng)在2025年2月28日之前交清，以此類推）。承租人未在規(guī)定時間內(nèi)向招租方足額支付租賃費及押金并與招租方簽訂合同的，視為承租人放棄本項目的成交資格，招租方有權(quán)沒收承租人的投標(biāo)保證金。每一年的租賃費如承租人逾期支付的，每逾期一天須向出租方支付人民幣1000元的滯納金，超過一個月不按時繳納的，按違約處理，出租人有權(quán)單方終止合同，并沒收押金，并由承租人賠償出租人在承租人騰出租賃房屋前，按當(dāng)年租金折算每日租金收取相應(yīng)租金（時間精確到日）及相應(yīng)滯納金等相應(yīng)的經(jīng)濟損失，未中標(biāo)者（三個工作日之內(nèi)）不計息全額退回投標(biāo)保證金。

3、注：招租單位只提供租賃場所及水電，該租賃場所屬于村集體財產(chǎn)，無房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等其他證件，雖有消防設(shè)施，但未經(jīng)消防驗收，承租人應(yīng)在和招租單位簽訂租賃合同后自行辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)所須證件及相關(guān)工作。相關(guān)情況已先行告知各投標(biāo)人，投標(biāo)人若參與本項目則視為對上述要求無異議，投標(biāo)人在成交后不能以此為由，作為不合理、不公平條約的依據(jù)。

4.裝修要求：承租人裝修方案需要經(jīng)過招租人同意才可施工。

四、投標(biāo)人資格要求：

1、具有完全民事行為能力的自然人、法人及社會其他組織（法律規(guī)定者除外）；

2、投標(biāo)人所從事行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不準從事與安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等規(guī)定相悖行業(yè)，不得經(jīng)營有污染、有噪音、涉黃、涉黑行業(yè)；

3、本項目謝絕聯(lián)合體形式參加投標(biāo)。

五、經(jīng)營范圍：合法經(jīng)營，承租期間承租人需特別注意消防及安全，如發(fā)生事故，一切責(zé)任均由承租人負責(zé)。

六、招租方式：明標(biāo)暗投，在開標(biāo)之日以暗標(biāo)形式按順序逐一開標(biāo)并唱標(biāo)（年租金起租價以本章《招租物概況表》為準），年租金報價出價最高者中標(biāo)，投標(biāo)價如低于上述規(guī)定的年租金起租價，該投標(biāo)書無效。本項目應(yīng)招租人要求，設(shè)有押金5萬元，押金在租期屆滿后無息退還，如在合同履約期間，因承租人原因提前終止合同的或承租人未按合同要求合法經(jīng)營的，押金不予退還。請各投標(biāo)人在報名前充分考慮，如中標(biāo)，押金及第一年的租金必須在中標(biāo)之日起七天之內(nèi)付清，否則，視為放棄承租做棄標(biāo)處理，沒收其投標(biāo)保證金。

七、報名時間及地點：

1、報名時間：2024年03月19日至2024年04月02日下午16:30時止（上午：9:00—11:30時，下午13:30—16:30時）；

2、報名方式：現(xiàn)場報名購買領(lǐng)取招租文件（金華市婺城區(qū)城北街道五一路666號通園大廈12樓），報名聯(lián)系電話：13388463600。

3、招租文件售價：人民幣500元/份，售后不退。

4、投標(biāo)保證金：投標(biāo)人應(yīng)在2024年04月02日16:30時前將投標(biāo)保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式足額納投標(biāo)保證金至金華市合信招標(biāo)代理有限公司，投標(biāo)保證金賬戶名稱：金華市合信招標(biāo)代理有限公司，投標(biāo)保證金金額為人民幣100000.00元整（大寫：壹拾萬圓整），銀行賬號：0188990019002129，開戶銀行：金華銀行營業(yè)部。（匯款用途：請注明“投標(biāo)保證金”及項目編號：XM40-1）。

5、報名時須提供：

（1）提供投標(biāo)保證金銀行轉(zhuǎn)帳回單復(fù)印件或提供其他有效繳納憑證復(fù)印件。

（2）自然人報名：提供身份證復(fù)印件。

（3）法人及社會其他組織報名：提供營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件、法人代表身份證明復(fù)印件（加蓋公章）；委托他人辦理的，需提交授權(quán)委托書和代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）。

八、投標(biāo)文件遞交方式和遞交時間：

1、投標(biāo)人應(yīng)于2024年04月03日10:00時前將投標(biāo)文件密封送交到開金東區(qū)鞋塘辦事處4樓會議室。

2、逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，將予以拒收。

九、開標(biāo)時間和地點：

開標(biāo)地點：金東區(qū)鞋塘辦事處4樓會議室。

開標(biāo)時間：2024年04月03日10點00分。

十、特別說明：

1、投標(biāo)人如對招租文件有疑問，向招租代理機構(gòu)要求澄清。招租代理機構(gòu)對已發(fā)出的招租文件需要進行澄清或修改的，由招租代理機構(gòu)負責(zé)發(fā)布，該澄清或者修改的內(nèi)容為招租文件的組成部分。如投標(biāo)人未提出質(zhì)疑，視為完全理解本招租文件，一經(jīng)進入開標(biāo)程序，即視為投標(biāo)人已詳細閱讀全部文件資料，放棄要求解釋的權(quán)利。

2、請投標(biāo)人務(wù)必看清本項目租賃物的實際情況，投標(biāo)人一旦報名，即表明已了解和認可本項目租賃物的各種情況，中標(biāo)后，投標(biāo)人不得對租賃物位置、面積、周邊環(huán)境、配套等有任何異議。

3、開標(biāo)期間唱標(biāo)時如出現(xiàn)兩個或多個相同金額的最高報價，由招租人代表抽簽確定承租人，本項目開標(biāo)過程實行全程錄音、錄像監(jiān)控，投標(biāo)人在開標(biāo)過程中所進行的試圖影響開標(biāo)結(jié)果的不公正活動，可能導(dǎo)致其投標(biāo)無效。

4、本招租文件未經(jīng)事宜以中標(biāo)后招租人與承租人另行友好協(xié)商確定。

5、本招租文件的最終解釋權(quán)屬招租人和招租代理機構(gòu)。