一、 采購(gòu)人名稱： 杭州市臨安區(qū)錦天花園第三屆業(yè)主委員會(huì) 

二、 采購(gòu)項(xiàng)目名稱： 杭州市錦天花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 

三、 采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)： HZLAJTHY－WYXP－202403 

四、 采購(gòu)內(nèi)容：

 錦天花園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開選聘公告

杭州市臨安區(qū)錦天花園第三屆業(yè)主委員會(huì)委托杭州目光科技有限公司，對(duì)杭州市臨安區(qū)錦天花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（非政府采購(gòu)）進(jìn)行公開選聘。歡迎對(duì)本項(xiàng)目有意向并具備合格資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競(jìng)選。
一、項(xiàng)目名稱：杭州市錦天花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
二、項(xiàng)目編號(hào)：HZLAJTHY－WYXP－202403
三、項(xiàng)目概況：錦天花園小區(qū)位于浙江省杭州市臨安區(qū)石鏡街1120號(hào)。于2003-01月交付使用?？偨ㄖ娣e： 38988.98 平方米，其中住宅 41101.48 平方米，非住宅 9344.20 平方米，全年飽和收入約26萬(wàn)元。
四、選聘內(nèi)容：主要為杭州市錦天花園小區(qū)提供綜合管理服務(wù)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)服務(wù)等服務(wù)工作，具體內(nèi)容詳見(jiàn)選聘文件《客戶需求書》。
五、競(jìng)選人資格要求：
1、物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于2024年1月1日之前成立，具備獨(dú)立法人資格；
2、未被列入嚴(yán)重失信主體名單（以信用中國(guó)網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn公布的信息為準(zhǔn)）和政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（以中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)www.ccgp.gov.cn公布為準(zhǔn)）的記錄；
3、不接受個(gè)人、聯(lián)合體或掛靠企業(yè)參選，不接受同一集團(tuán)旗下物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時(shí)報(bào)名參選，不接受單位負(fù)責(zé)人為同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理關(guān)系的不同單位同時(shí)參選（由競(jìng)選人在競(jìng)選文件中作出承諾）。
六、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、本次選聘的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按不低于《杭州市普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的丙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但競(jìng)選物業(yè)服務(wù)企業(yè)另有其他優(yōu)惠的承諾或改造承諾均作為本合同的組成部分。如在服務(wù)期間獲得政府物業(yè)服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)貼，補(bǔ)貼物業(yè)服務(wù)費(fèi)不足；
2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與能耗費(fèi)按當(dāng)前的“一費(fèi)制”計(jì)算辦法保持不變，收費(fèi)方式為包干制，即物業(yè)公司自負(fù)盈虧。
3、本次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)保持不變（含地下車位服務(wù)費(fèi)），即須按下表執(zhí)行：
物業(yè)類型 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 能耗費(fèi)
多層住宅 0.70元/月·平方米 包含公共能耗
商業(yè)用房 0.85元/月·平方米 包含公共能耗，但不含門前三包

4、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)性收益在業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督下委托物業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)收益分成不得超過(guò) 50 %。
七、物業(yè)服務(wù)合同期限：本次物業(yè)選聘的服務(wù)期限為五年，最終以簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》為準(zhǔn)。
八、競(jìng)選保證金
本項(xiàng)目競(jìng)選保證金叁萬(wàn)元人民幣（30000元）。未中選（或入選）的企業(yè)，將于結(jié)果產(chǎn)生之日起10個(gè)工作日退還。如發(fā)生下列情況之一，除取消參選資格外，還須承諾同意由本屆業(yè)主委員會(huì)對(duì)競(jìng)選保證金予以沒(méi)收，歸屬錦天花園小區(qū)全體業(yè)主：
1、競(jìng)選人在競(jìng)選有效期內(nèi)撤回競(jìng)選文件或入選后退出競(jìng)選的。
2、因中選人原因未按中選通知書中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與業(yè)主委員會(huì)簽訂合同；或雖簽訂合同但不按約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)服務(wù)的。
3、不能履行競(jìng)選文件或現(xiàn)場(chǎng)答辯作出的承諾的。
4、競(jìng)選人在競(jìng)選期間有串通、賄選等違規(guī)違法行為的。
5、個(gè)人或者公司借用其他物業(yè)企業(yè)名義、資質(zhì)競(jìng)選的。
6、競(jìng)選過(guò)程及競(jìng)選文件中有弄虛作假行為。
7、現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競(jìng)選，未能中選且未能按本選聘文件規(guī)定在20日內(nèi)與中選人完成交接的。
九 、競(jìng)選報(bào)名時(shí)需攜帶資料：
1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
2、法定代表人簽署的授權(quán)委托書（原件）；
3、被授權(quán)人的身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）。
以上材料支持以電子郵件、快遞的方式送達(dá)，但應(yīng)當(dāng)于報(bào)名截止時(shí)間前與聯(lián)系人進(jìn)行有效確認(rèn)。
十、競(jìng)選的報(bào)名：
1、報(bào)名時(shí)間：2024年3月21日至2024年3月25日（每天上午9－12時(shí)，下午14－17時(shí)，來(lái)前請(qǐng)電話確認(rèn)）。
2、報(bào)名地點(diǎn)：杭州市臨安區(qū)云聯(lián)路禹航云谷11樓（支持線上報(bào)名）
3、服務(wù)單位：杭州目光科技有限公司
4、售 價(jià)：500元人民幣，售后恕不退還
5、聯(lián) 系 人：奚泳利
6、電 話：15658181010
7、電子信箱：xiyl@hzmogo.com


杭州市臨安區(qū)錦天花園第三屆業(yè)主委員會(huì)
杭州目光科技有限公司
2024年 3 月21日