一、項目名稱：黃巖區(qū)水庫移民飛地抱團第五期聯購沙埠鎮(zhèn)小微工業(yè)園項目招租

二、項目地點：位于黃巖區(qū)沙埠鎮(zhèn)繁三村。

三、準入行業(yè)要求：橡膠和塑料制品業(yè)或通用設備制造業(yè)。

四、項目出租規(guī)模：

聯購標的物的出租包括沙埠鎮(zhèn)小微工業(yè)園5號標準廠房（一幢總層數5層，一層層高約7.8米，二至四層平均層高3.85米；建筑面積共計11399.83平方米，其中第1層建筑面積為2079.68平方米，第2層建筑面積為2198.44平方米，第3層建筑面積為2252.25平方米，第4層建筑面積為2252.25平方米，第5層建筑面積為2617.21平方米）。

8號宿舍樓3層（10層15間、11層15間、12層10間）共40間（層高約3米，建筑面積共1961.07平方米）。

五、投標人資格：

（1）中華人民共和國境內合法注冊并有效存續(xù)的法人；

（2）具有獨立承擔民事責任的能力；

（3）具有一定的經濟實力，具有履行合同所必需的專業(yè)團隊和資金來源；

（4）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

（5）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（6）近三年內無重大違法記錄；

（7）本項目不接受聯合體投標。

六、招租方式：公開招標出租。投標人必須達到3家及以上，若投標人不足3家的，視為本次招租失敗。

七、出租年限：租期五年（租金起算時間為合同簽訂后第61天，例招租合同簽訂日期為2024年6月1日，則租金起算時間為2024年7月31日）。

八、租金標底價（低于標底價無效）：

①廠房：每月每平方米人民幣壹拾壹元貳角零分，￥11.20元（含稅），建筑面積按11399.83平方米計（租金結算以房產證面積為準），每月合計人民幣127678元；

②宿舍：每月每間人民幣叁佰元整，￥300元（含稅），共40間，每月合計人民幣12000元。

③廠房及宿舍合計月租金最低：139678元。

九、租金結算方式：一年一付，五年分五次結算，前三年每月租金廠房按房產證面積與廠房中標單價進行結算，宿舍按40間與宿舍中標單價進行結算；第四年、第五年每月租金（廠房及宿舍）在前三年月租金基礎上增加5%（含稅）結算。

十、租金支付時間：第一年度租金需在合同簽訂前付清，若合同簽訂前招租人未取得房產證的，則承租方在招租人取得房產證后10日歷天內付清。

十一、取標方式：以月租金（廠房及宿舍合計）最高者中標，如遇2家或2家以上最高投標報價相同，以抽簽的方式確定中標人。

十二、本項目投標保證金200萬元（人民幣），須于投標報名截止時間前到賬（因各銀行系統(tǒng)到賬時間不同，請盡量提前繳納）。存款賬號：201000024690511，戶名：臺州市黃巖區(qū)沙埠鎮(zhèn)南胡村股份經濟合作社，開戶行：黃巖沙埠農商銀行。開標后中標人投標保證金不退還，投標保證金部分轉履約保證金10萬元，剩下部分轉租金至抵完為止（保證金不計息）；未中標者，投標保證金開標后5天內不計息退還。

十三、合同簽訂

自《中標通知書》發(fā)出之日起30日內，招租方和承租方應當訂立書面合同，合同格式詳見本公告附件。

十四、投標報名

報名截止時間：自公告發(fā)布之日起至2024年4月30日17時00分止。

報名地點：黃巖區(qū)縣前街1號源鴻大廈3樓。

報名費用：500元。

報名時須提供：

（1）法定代表人身份證原件和復印件壹份；（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件和復印件壹份；（3）投標保證金匯款憑證；（4）介紹信或法定代表人授權委托書原件及報名經辦人身份證原件及復印件（若法定代表人親自辦理，此項不需要提供）?！咀ⅲ荷鲜鏊袕陀〖毤由w單位公章】。

    十五、提交投標單截止時間和開標時間：2024年5月13日14時30分。

    十六、提交投標單地點及開標地點：黃巖區(qū)縣前街1號源鴻大廈3樓會議室。

    十七、承租方未及時支付租金，招租方有權予以另行公開招租。

十八、其他有關要求（具體要求詳見1合同）：

1.本次招租廠房不含屋頂使用權，屋頂使用權仍歸招租方所有，若招租方或第三人使用屋項時，承租方應予以積極配合。在不影響招租方屋頂使用權的情況下，經招租方同意，承租方才能在屋頂放置設備。

2.承租方入園前須與項目所在地鎮(zhèn)（街道）、小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園開發(fā)主體（管理方）簽訂《小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園入園企業(yè)管理協(xié)議書》（附件2）。

3.招租方提供的變壓器為400KV,如果不能滿足承租方要求的，承租方可在租期內對變壓器進行增容的，承租期滿后，承租方必須進行還原，同時在承租方辦理好轉戶手續(xù)并且按合同約定將廠房交回招租方后，招租方無息退回履約保證金。

4.未經招租方同意，承租方不得擅自改變原房屋主體結構。如承租方擅自改變房屋主體結構，招租方有權隨時收回租用權，并由承租方承擔因結構改變帶來的一切后果和損失，租金不予以退回。

5.承租期內所涉及到的物業(yè)管理費等所有第三方服務費用，均由承租方自行負責支付，與招租方無關。因承租方原因造成承租終止的，租金不再退回。承租期內因招租方原因造成承租終止的，招租方退還承租方未到期的租金，并賠償承租方未到期租金的10%作為違約金，裝修部分不再補償相關費用。

6.承租方生產期間必須符合國家政策法律法規(guī)要求，同時必須嚴格按照消防及其他安全規(guī)定進行生產經營，嚴防安全事故發(fā)生，如違規(guī)操作，所造成的后果自負。

7.承租期內承租方不準經營或堆放危險品和有毒物品，不得經營違禁商品，不得堆放雜物擠占公共場地，承租方的生產經營必須滿足本工業(yè)園區(qū)的入駐要求。承租方利用承租房進行非法活動的，招租方有權解除租賃合同或提交司法部門處理。

8.承租方必須準時繳納水、電費，逾期不繳納的，招租方有權停止水、電供應。廠房內有1臺電梯，如果不能滿足承租方要求的，承租方可加裝電梯，但相關費用由承租方自行承擔，承租期滿后如招租方無特殊要求，則須由承租方拆回并恢復原樣，承租期內所涉及到的電梯所有費用，包括但不限于維護、保養(yǎng)、保修等，均由承租方自行負責支付，與招租方無關。

9.招租方應正常維修屋頂及落水管，非因招租方原因造成損壞的房屋及設施（包括使用不當）由承租方負責修復或賠償。因不可抗力造成的損害雙方互不負責。

10.承租方在租期內進行的裝修，在承租期結束后不得拆除，招租方不補償承租方任何裝修費用。因承租方拆卸、破環(huán)造成房屋的改觀，其修復費用應由承租方承擔，在履約保證金中扣除。

11.承租方在承租期內必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，依法租用。如承租方有違法違規(guī)行為和違反本合同的約定，一經查實，招租方有權終止合同，收回租用權，不再退還租金。

12.承租方在承租期內必須辦理廠房保險，保險受益人為招租方，如果承租方經招租方催告后仍不辦理廠房保險的，視為承租方自愿放棄承租資格,招租方有權沒收履約保證金10萬元，終止合同，重新發(fā)租。

13.招租方在合同簽訂前將第三方檢測機構出具的本廠房土壤檢測報告提供給承租方，承租期滿后，承租方將第三方檢測機構出具的本廠房土壤檢測報告提供給承租方。承租期內，承租方的生產經營不得對土壤造成損害，如有損害的，招租方有權沒收履約保證金10萬元，由承租方負責土壤修復并支付相關費用。

14.在承租期內，承租方有權將廠房轉租給第三方，但不得轉移本合同的權利和義務。

十九、聯系方式

招租方：臺州市黃巖區(qū)沙埠鎮(zhèn)南胡村股份經濟合作社

聯系人：朱先生 13857638698

招租代理機構：臺州市黃巖中尚工程咨詢有限公司

聯系人：林女士 0576-84038021 13857621873

監(jiān)督管理

名稱：臺州市黃巖區(qū)移民工作中心；臺州市黃巖區(qū)農業(yè)農村局；

臺州市黃巖區(qū)沙埠鎮(zhèn)人民政府

聯系人：李女士 0576-84082529

以上公告最終解釋權歸招租方所有

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