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鹿城區(qū)蒲鞋市農(nóng)貿(mào)市場整體招商運營項目招標(biāo)公告

發(fā)布日期：2024-08-04

所屬地區(qū)：浙江省溫州市

受溫州市鹿城區(qū)市場開發(fā)服務(wù)中心委托，大地工程咨詢有限公司就鹿城區(qū)蒲鞋市農(nóng)貿(mào)市場5+3年經(jīng)營權(quán)進行公開招標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、經(jīng)營標(biāo)的基本情況:

序號	經(jīng)營標(biāo)的	實際狀況	經(jīng)營期限	經(jīng)營權(quán)費最低限價（萬元）	競價保證金（萬元）	履約保證金（萬元）
1	鹿城區(qū)蒲鞋市農(nóng)貿(mào)市場整體招商運營項目	約20002，蒲鞋市路一側(cè)路邊店面不在本次招商范圍內(nèi)，其他詳見圖紙。	5+3年	首年28萬起，次年開始每年經(jīng)營權(quán)費在首年基礎(chǔ)上增加5%。	4	14

備注：①標(biāo)的面積為人工測量可能存在一定誤差，以實際交付的面積為準(zhǔn)，如有誤差經(jīng)營權(quán)費均不予調(diào)整。②競價人競得標(biāo)的后須繳納相應(yīng)的履約保證金，履約保證金在合同到期時，結(jié)清經(jīng)營權(quán)費及其他扣款費用后，不計息退還。③競價人可自行到現(xiàn)場踏勘。

二、經(jīng)營期限：5+3年。

本次競價標(biāo)的底價28萬元起，按綜合得分法的原則確定競得人，如申請人只有1人的，將以底價金額確定中標(biāo)人。競價人中標(biāo)后需在前二年經(jīng)營過程中投入至少不低于300萬元的費用用于農(nóng)貿(mào)市場裝修改造（改造方案需經(jīng)過甲方同意，乙方需向甲方提供相關(guān)圖紙、材料發(fā)票等裝修改造費用憑證，未經(jīng)過甲方同意的改造方案或相關(guān)費用列支，甲方不予認可）。市場提升改造過程中，需安置好原經(jīng)營戶，幫助原經(jīng)營戶穩(wěn)定經(jīng)營。向市場攤位租戶提供不少于兩年的經(jīng)營合同，且首年不漲租金，第二年租金漲幅不高于原租金的20%。運營方需向甲方提供每年市場攤位總押金收入的100%作為押金監(jiān)管資金，如運營方無故停止經(jīng)營，甲方有權(quán)收回資金監(jiān)管資金。運營期間，市場中心將派駐一到兩名人員參與到市場的的運營管理中，一到兩名人員的工資（人員年度工資合計不超過13萬元）由中標(biāo)方承擔(dān)。運營期間蒲鞋市農(nóng)貿(mào)市場必須達到并保持3星級及以上創(chuàng)星級智慧農(nóng)貿(mào)市場，同時符合浙江省農(nóng)貿(mào)市場五化提升考評標(biāo)準(zhǔn)及放心農(nóng)貿(mào)市場認定標(biāo)準(zhǔn)。

三、競價人條件：

1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人（不接受自然人報名，不接受聯(lián)合報名）。

2、自2021年1月1日以來運營并管理的一個農(nóng)貿(mào)市場獲得省3星級及以上文明規(guī)范市場榮譽。

四、經(jīng)營用途：農(nóng)貿(mào)市場及配套場所。競得人不得從事違法活動，且須自覺遵守國家法律法規(guī)，做好安全、防火及衛(wèi)生等工作，如在經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)或其他危害社會公共行為的，一切責(zé)任與損失概由競得人自行承擔(dān)。

五、經(jīng)營權(quán)費的支付辦法：經(jīng)營權(quán)費一年一付，先付后用，運營期不足一年的經(jīng)營權(quán)費部分，按日平均經(jīng)營權(quán)費計算。首年經(jīng)營權(quán)費及履約保證金于簽訂《經(jīng)營合同》當(dāng)日一次性付清。第二年起，于上年度經(jīng)營權(quán)費到期日提前30日付清下年度經(jīng)營權(quán)費。《經(jīng)營合同》于競價成交后7個工作日內(nèi)簽訂。