國家稅務(wù)總局蒼南縣稅務(wù)局資產(chǎn)對外公開招租公告（重）

受國家稅務(wù)總局蒼南縣稅務(wù)局委托浙江天政工程咨詢有限公司將對下列房產(chǎn)租賃權(quán)進行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項，公告如下：

一、招租原則

根據(jù)公開、公平、公正原則，公開對外招租，符合相關(guān)要求的承租人都可以公平參與競租，程序正當(dāng)，公正不偏私。

二、競拍標(biāo)的及起拍價

標(biāo)的

國家稅務(wù)總局蒼南縣稅務(wù)局委托溫州市國正房地產(chǎn)估價事務(wù)所有限公司對金鄉(xiāng)鎮(zhèn)球山巷28 號 1 幢等租金價值進行評估，對委托人提供的資料進行認(rèn)真分析，在評估人員實地勘查的基礎(chǔ)上并結(jié)合評估經(jīng)驗，運用成本法，確定被評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日（2024年04月09日）的租金市場價值評估價值：

金鄉(xiāng)鎮(zhèn)球山巷28 號 1 幢等為人民幣59840元/年（大寫金額：每年伍萬玖仟捌佰肆拾元整）；

對以上房產(chǎn)租賃權(quán)5年進行招租。

現(xiàn)將招租情況公告如下：

注：投標(biāo)報價時不得低于年租金底價，先付租金后使用，租賃期間未經(jīng)業(yè)主同意，不得轉(zhuǎn)租。

三、競租人資格條件要求

1、具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況和支付能力的個人、企業(yè)或組織；

2、具有民事權(quán)利能力和民事行為能力；

3、承租人需按出租人的要求，進行合法經(jīng)營；

4、不能將標(biāo)的物用于存放法律法規(guī)禁止的危險物品；

5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

6、不得作為餐飲娛樂行業(yè)使用；

7、不得改變現(xiàn)有格局。

四、承租要求

(一)在租賃合同有效期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將招租標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借。

(二)租賃期間承租人自行承擔(dān)水費、電費、保潔費和垃圾清運費等相關(guān)費用，物業(yè)費用由承租人自行與物業(yè)服務(wù)公司協(xié)商約定。現(xiàn)有水電容量不足時，由承租人負(fù)責(zé)增容并承擔(dān)相關(guān)費用。

(三)有以下情形之一的，取消競租人資格：

（1）非本人參與競租的;

（2）投標(biāo)報價時低于年租金底價；

（3）未在競標(biāo)截止時間遞交競租資料的。

（四）本次開標(biāo)不接受聯(lián)合體競標(biāo)。

五、競標(biāo)人咨詢報名時間

本公開招租項目公告期限為5個工作日，公告期2024年09月09日至2024年09月13日17時止，報名地點：浙江天政工程咨詢有限公司，蒼南縣靈溪鎮(zhèn)鑫馬大廈2幢403室，咨詢?nèi)耍簭埾壬?，咨詢電話?/span>15057783814；監(jiān)督人：劉先生，監(jiān)督電話：13858768753。

六、競標(biāo)截止時間及地點：

2024年09月25日14：30時在國家稅務(wù)總局蒼南縣稅務(wù)局9樓902會議室舉行。

七、競標(biāo)人須遞交以下報名材料

有承租意向的競租者：公司法人憑營業(yè)執(zhí)照、身份證原件及復(fù)印件加蓋單位公章；授權(quán)委托人憑法人授權(quán)委托書、身份證原件及復(fù)印件加蓋單位公章；個人憑身份證及身份證復(fù)印件，到浙江天政工程咨詢有限公司（蒼南縣靈溪鎮(zhèn)鑫馬大廈2幢403室）報名。

八、代理費用

招標(biāo)代理費用按中標(biāo)5年租金的1%由中標(biāo)人支付，競租人報價需考慮該費用。

九、競標(biāo)方式

1、競標(biāo)當(dāng)天，競租人持有效證件(公司法人必須提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證原件及復(fù)印件，如授權(quán)委托人憑法人授權(quán)委托書、身份證原件及復(fù)印件，加蓋單位公章參與競標(biāo)。原件備查，復(fù)印件須加蓋公章)，個人攜帶身份證原件及復(fù)印件。

2、本次招租方式采取委托代理公司組織競價方式進行，以最高價者得。

3、以招租年租金為底價，代理公司現(xiàn)場發(fā)放報價單，承租意向人現(xiàn)場填寫報價單。

4、低于招租年租金為無效報價。

5、僅有一家競租人的，按年租金底價中標(biāo)，如有兩家及以上報價的價高者中標(biāo)。

6、兩家及以上報價相同的，由原承租人中標(biāo)，如無原承租人則安排相同報價單位再做一輪投標(biāo)。

7、如未盡事宜在《租賃合同》中明確。

8、若公告期內(nèi)，未征集到合格承租方，則延長信息發(fā)布；不變更招租條件，按照5個工作日為一個周期延長3個周期計15個工作日，直至征集到意向承租方。

9、本招租公告最終解釋權(quán)歸國家稅務(wù)總局蒼南縣稅務(wù)局。

國家稅務(wù)總局蒼南縣稅務(wù)局

浙江天政工程咨詢有限公司

2024年9月7日