一、 采購人名稱： 湖州群賢府業(yè)主委員會 

二、 采購項目名稱： 湖州市南太湖新區(qū)群賢府小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目 

三、 采購項目編號： HZQXFXQ－WYXP－202409 

四、 采購內(nèi)容：

 湖州市群賢府小區(qū)物業(yè)公開選聘公告

湖州群賢府業(yè)主委員會委托湖州尚格信息服務(wù)有限公司作為服務(wù)代理方，就湖州市南太湖新區(qū)群賢府小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目（非政府采購）進行公開選聘的工作。歡迎對本項目有意向并具備合格資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競選。具體事項如下：
一、項目名稱：湖州市南太湖新區(qū)群賢府小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目
二、項目編號：HZQXFXQ－WYXP－202409
三、項目概況：本項目位于湖州市南太湖新區(qū)龍溪街道趙灣路99號，東至:趙灣一路；南至: 趙灣三路；西至:趙灣二路；北至:趙灣路。占地面積：48256.42 平方米；總建筑面積： 82760.14 平方米；其中住宅多層31974.74平方米、排屋11515.48 平方米，非住宅幼兒園3292.48 平方米，儲藏室9305.57 平方米；其中：物業(yè)管理用房建筑面積 334.6 平方米，其中包括：物業(yè)辦公用房 167.27 平方米，位于27幢3單元 ，物業(yè)經(jīng)營用房 201.01 平方米，位于 25幢2單元 。
四、選聘內(nèi)容：主要為湖州市南太湖新區(qū)群賢府小區(qū)提供綜合管理服務(wù)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)、公共區(qū)域秩序維護服務(wù)、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護服務(wù)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護服務(wù)等服務(wù)工作，具體內(nèi)容詳見選聘文件《客戶需求書》。
五、參與競選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)至少同時具備以下業(yè)績要求：
1、應(yīng)當成立二年以上（以競選文件提交截止時計算），且注冊資金不少于500萬元人民幣，具有獨立法人資格；
2、在物業(yè)管理項目中具有良好業(yè)績，當前在管的項目中，省內(nèi)在管的住宅項目不少于3個，且建筑總面積不少于30萬平方米；或湖州地區(qū)在管的住宅項目不少于1個，且建筑總面積不少于10萬平方米。
3、未被列入嚴重失信主體名單（以信用中國網(wǎng)站www.credit
china.gov.cn公布的信息為準）和政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以中國政府采購網(wǎng)www.ccgp.gov.cn公布為準）的記錄；
4、不接受個人、聯(lián)合體或掛靠企業(yè)參選，不接受同一集團旗下物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時報名參選，不接受單位負責人為同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理關(guān)系的不同單位同時參選。
六、物業(yè)服務(wù)標準和收費標準
1、本次選聘的物業(yè)服務(wù)標準按照湖發(fā)改商價〔2012〕168號文件規(guī)定的一級服務(wù)標準執(zhí)行，但競選物業(yè)企業(yè)另有其他優(yōu)惠的承諾或改造承諾均作為本合同的組成部分。
2、本物業(yè)管理區(qū)域采用包干制，本次選聘的服務(wù)費的價格須按下表執(zhí)行：
序號 物業(yè)類型 收費標準 能耗費
1 多層住宅（帶電梯） 1.90元/月·平方米 能耗費按0.50元/月*平方米與物業(yè)費用一同收取
2 排屋 4.50元/月·平方米 含能耗
3 儲藏室 0.80元/月·平方米 含能耗
4 地下車位（庫） 50.0 元/月·個 含能耗
3、物業(yè)服務(wù)費用在中選的12個月內(nèi)不允許調(diào)整，后期如因物價指數(shù)、最低人工工資（包括社保、公積金）等調(diào)整導致物業(yè)費用確需調(diào)整的，應(yīng)當經(jīng)雙方協(xié)商并經(jīng)業(yè)主大會表決同意。
4、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項經(jīng)營性收益由業(yè)主委員會自主經(jīng)營，其收益歸屬全體業(yè)主并由業(yè)主委員會代表全體業(yè)主進行單獨列賬。考慮物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與日常管理與服務(wù)的實際情況，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以提出一定比例的管理費收取標準，但收取的管理費不得超過各項費用總金額的 50 %（含稅）。
七、物業(yè)服務(wù)期限：
本次物業(yè)選聘的服務(wù)期限為3年。
八、競選保證金
本次選聘的競選保證金為100000元（大寫：壹拾萬元）人民幣，并按下列方式處置：
（一）未中選（或入圍）的企業(yè)，將于結(jié)果產(chǎn)生之日起10個工作日退還；
（二）如發(fā)生下列情況之一，除取消參選資格外，還須承諾同意由本屆業(yè)主委員會對競選保證金予以沒收，歸屬群賢府小區(qū)全體業(yè)主：
1、競選人在競選有效期內(nèi)撤回競選文件或入圍后退出競選的。
2、因中選人原因未按中選通知書中規(guī)定的時間、地點與業(yè)主委員會簽訂合同；或雖簽訂合同但不按約定時間進場服務(wù)的。
3、不能履行競選文件或現(xiàn)場答辯作出的承諾的。
4、競選人在競選期間有串通、賄選等違規(guī)違法行為的。
5、個人或者公司借用其他物業(yè)企業(yè)名義、資質(zhì)競選的。
6、競選過程及競選文件中有弄虛作假行為。
九、競選報名需提交資料：
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；
2、法定代表人簽署的授權(quán)委托書（原件）；
3、被授權(quán)人的身份證復印件（加蓋公章）。
以上材料請以電子郵件、快遞的方式送達，但應(yīng)當于報名截止時間前與聯(lián)系人進行有效確認。
十、競選的報名：
1、報名時間：2024年9月22日至2024年9月30日（上午9：00－11：30時，下午14：00－17：00時）。
2、報名地點： 湖州市仁皇山街道凱萊國際40幢
3、服務(wù)單位：湖州尚格信息服務(wù)有限公司
4、競選文件售價：500元（發(fā)票在開選后統(tǒng)一開據(jù)）
5、聯(lián) 系 人：奚老師，聯(lián)系電話：15658181010。
6、電子郵箱：xiyl@hzmogo.com
本次物業(yè)選聘公告同步在“政采云”、“采招網(wǎng)”、“物業(yè)選聘”公眾號發(fā)布。歡迎對本項目有意向且符合資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加報名與競選。
特此公告！

湖州群賢府業(yè)主委員會
湖州尚格信息服務(wù)有限公司

 2024年9月22日