杭州市西湖區(qū)黃龍雅苑第五屆業(yè)主委員會(huì)，就黃龍雅苑物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開選聘，歡迎對(duì)本項(xiàng)目有興趣并具備參選資格的物業(yè)管理企業(yè)前來競(jìng)選。

一、選聘編號(hào)：2024（YN）HLYY-WYXP-01

二、選聘項(xiàng)目概況（內(nèi)容、用途、數(shù)量）：

三、競(jìng)選人資格要求（報(bào)名時(shí)提供）：

1.未被“信用中國(guó) ”（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和良好的商業(yè)信譽(yù)，自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入政府主管部門失信黑名單（報(bào)名提供下載文件加蓋公章）。

2.具有獨(dú)立法人資格，《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)；

3.注冊(cè)資本金不低于1000萬(wàn)元；

4.公司成立年限不低于5年。

5.擬派的項(xiàng)目經(jīng)理必須符合下列要求：

（1）具有《物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書》或以上等級(jí)證書；

（2）懂管理、會(huì)管理、工作思路清晰、有較強(qiáng)的事業(yè)心、責(zé)任心，處事嚴(yán)謹(jǐn)，品行端正，承擔(dān)過2個(gè)同類型物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理職位；

6.浙江省區(qū)域內(nèi)住宅在管樓盤不少于5個(gè)，杭州市區(qū)域內(nèi)住宅在管樓盤不少于3個(gè)，樓盤同等建筑面積不少于1個(gè)；

7.物業(yè)信用等級(jí)近5年（2020年-2024年）連續(xù)被浙江省住建廳評(píng)定為3A級(jí)（提供復(fù)印件并蓋章）；

8.選聘投標(biāo)保證金人民幣20萬(wàn)元（無銀行利息）；

9.承諾每年提供15000.00元（不含稅）業(yè)委會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)，在12月底前匯入業(yè)委會(huì)銀行賬戶。

10.能承諾提供給招標(biāo)人、選聘代理機(jī)構(gòu)如下：

（1）承諾一級(jí)財(cái)務(wù)獨(dú)立規(guī)范建賬。

（2）承諾不掛靠、無聯(lián)合體參選情況，承諾同一實(shí)際控制人的關(guān)聯(lián)物業(yè)服務(wù)企業(yè)不同時(shí)參選；

（3）承諾若中標(biāo)，在新老物業(yè)移交之前委托有查驗(yàn)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)（承接查驗(yàn)不得轉(zhuǎn)包分包），費(fèi)用由中標(biāo)物業(yè)服務(wù)單位支付；

（4）承諾若中標(biāo)，收到選聘代理機(jī)構(gòu)的《中標(biāo)通知書》后20個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)選聘的業(yè)主大會(huì)費(fèi)用（選聘方案+物業(yè)二選一，具體以實(shí)際召開次數(shù)為準(zhǔn)）、招標(biāo)代理費(fèi)用、承接查驗(yàn)費(fèi)（提供承諾書）。

（5）承諾書：中選人未按中選通知書中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與選聘人簽訂合同的沒收全部投標(biāo)保證金并承擔(dān)物業(yè)選、續(xù)聘以來的業(yè)主大會(huì)服務(wù)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、承接查驗(yàn)費(fèi)用。

（6）承諾提交的資料符合事實(shí)，如有虛假或隱瞞，我方愿意承擔(dān)一切后果，并不再尋求任何旨在減輕或免除法律責(zé)任的辯解。

11.本小區(qū)在管物業(yè)服務(wù)企業(yè)滿足競(jìng)選要求的情況下，在本項(xiàng)目選聘報(bào)名時(shí)，還須提交以下書面承諾：

①承諾若未中選則保證在本小區(qū)選聘結(jié)果公告發(fā)布之日起 20 天內(nèi)全面辦理物業(yè)管理移交手續(xù)，逾期未辦理移交手續(xù)的，同意由選聘人沒收其競(jìng)選保證金，由杭州云耐招標(biāo)代理有限公司直接打入選聘人杭州市西湖區(qū)黃龍雅苑第五屆業(yè)主委員會(huì)賬戶。

②能承諾配合新物業(yè)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)工作，如不配合的同意由選聘人沒收其競(jìng)選保證金，由杭州云耐招標(biāo)代理有限公司直接打入選聘人杭州市西湖區(qū)黃龍雅苑第五屆業(yè)主委員會(huì)賬戶。

四、選聘文件的發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等：

1.選聘報(bào)名時(shí)間：2024年10月18日9:00起至2024年10月26日17：00時(shí)止（節(jié)假日不可報(bào)名）。

2.選聘文件發(fā)售時(shí)間：2024年10月18日9:00起至2024年10月26日17：00時(shí)止。

3.選聘文件發(fā)售地點(diǎn)：杭州市拱墅區(qū)海藍(lán)財(cái)富中心南樓10樓1003（0571-86020207）。

4.競(jìng)選保證金提交截止時(shí)間：2024年11月6日17時(shí)止。

五、選聘文件提交截止時(shí)間：2024年11月7日12：30時(shí)止。

六、選聘文件提交地點(diǎn)：杭州市拱墅區(qū)海藍(lán)財(cái)富中心南樓10樓1003（0571-86020207）。

   選聘文件售價(jià)（元）：600元（售后不退）。

七、評(píng)審時(shí)間：2024年11月7日13：00時(shí)。

八、評(píng)審地點(diǎn)：杭州市拱墅區(qū)海藍(lán)財(cái)富中心南樓10樓1003（0571-86020207）。

九、選聘保證金及交付方式：

競(jìng)選保證金：人民幣200000.00元（貳拾萬(wàn)元整），須在2024年11月6日17:00時(shí)前交納保證金，繳納保證金憑證復(fù)印件加蓋公章單獨(dú)裝袋與競(jìng)選文件一并提交，以繳納保證金時(shí)間順序進(jìn)行答辯。

交付方式：電匯，匯入（業(yè)主委員會(huì)委托）以下賬戶。

收款人：杭州云耐招標(biāo)代理有限公司

開戶行：杭州銀行香積寺路支行

賬號(hào)：3301 0401 6001 2039 460

十、其他事項(xiàng)

購(gòu)買選聘文件時(shí)，除提交符合以下資格的競(jìng)選人予以報(bào)名提供的資料以外還須提交以下的資料：

（1）競(jìng)選人資格要求中的資料；

（2）法定代表人身份證明原件及復(fù)印件或法定代表人授權(quán)委托書原件及身份證原件；

（3）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋公章；

（4）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件需加蓋公章（如有）。

十一、聯(lián)系方式

業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：尹主任，聯(lián)系電話：13805795352。

選聘代理公司聯(lián)系人：孔先生，聯(lián)系電話：0571-86020207。

十二、其他說明

1.若報(bào)名截止時(shí)間止，有效報(bào)名單位少于三家，延長(zhǎng)報(bào)名時(shí)間；

2.投標(biāo)截止時(shí)間止，遞交投標(biāo)文件少于三家的，本次招標(biāo)做流標(biāo)處理；

3.投標(biāo)截止時(shí)間止，繳納的投標(biāo)保證金少于三家，本次招標(biāo)做流標(biāo)處理，招標(biāo)人將重新招標(biāo)。

   4.評(píng)標(biāo)開始，在對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行符合性資格審核時(shí)，符合資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)少于3家的，做本次招投標(biāo)流標(biāo)處理。

杭州市西湖區(qū)黃龍雅苑第五屆業(yè)主委員會(huì)

2024年10月18日