根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》和《雅和公寓物業(yè)選聘方案》等有關(guān)規(guī)定，杭州市上城區(qū)雅和公寓第二屆業(yè)主委員會(huì)委托杭州優(yōu)聲會(huì)務(wù)服務(wù)有限公司協(xié)助組織本小區(qū)物業(yè)公開選聘工作。歡迎符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來(lái)報(bào)名競(jìng)聘。

一、選聘項(xiàng)目編號(hào)：YHGY20241001

采購(gòu)類型：非政府采購(gòu)

二、項(xiàng)目概況：

坐落于杭州市上城區(qū)筧橋街道花園兜街與環(huán)站東路交叉口，東至筧橋幼兒園，南至花苑兜路，西至環(huán)站東路，北至花園新宸府，占地面積21701平方米，總建筑面積57287.87平方米。本次選聘的物業(yè)管理服務(wù)期限為三年。

三、競(jìng)聘人資格（須同時(shí)具有）：

1、注冊(cè)資金500萬(wàn)元及以上，獨(dú)立法人，成立滿五年；

2、杭州市有在管住宅物業(yè)項(xiàng)目5個(gè)；

3、擬派項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理具在本單位工作滿兩年；

4、能承諾電梯維保使用原廠家進(jìn)行維保；

5、競(jìng)聘單位自企業(yè)開辦以來(lái)無(wú)欺詐及弄虛作假行為，未列入杭州市行業(yè)主管部門黑名單；

6、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，并財(cái)務(wù)獨(dú)立規(guī)范建賬；

7、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)聘。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得參加競(jìng)聘；

8、能承諾嚴(yán)格執(zhí)行小區(qū)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)通過(guò)的決議，按照物業(yè)服務(wù)合同開展工作，維護(hù)全體業(yè)主利益，協(xié)助配合業(yè)主委員會(huì)解決共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等問(wèn)題。

9、能承諾提供合同履約保證金不低于拾萬(wàn)元整，并支付選聘相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；

10、不接受聯(lián)合體競(jìng)聘。

四、選聘文件的發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等：

1、選聘文件發(fā)售時(shí)間：即日起至11月4日17時(shí)止（來(lái)前請(qǐng)電話確認(rèn)）

2、獲取選聘文件地點(diǎn)：聯(lián)系選聘服務(wù)機(jī)構(gòu)（電話聯(lián)系、在線售賣、發(fā)送郵件）

3、選聘文件售價(jià)（元）：1000（售后不退）

五、競(jìng)聘截止時(shí)間：2024年11月9日13時(shí)30分（北京時(shí)間）

六、競(jìng)聘文件提交與評(píng)審地點(diǎn)：另行通知

七、評(píng)審時(shí)間：2024年11月9日13時(shí)30分（北京時(shí)間）

八、競(jìng)聘保證金及交付方式：

競(jìng)聘保證金：人民幣拾萬(wàn)元整（須在2024年11月8日17時(shí)前向選聘服務(wù)機(jī)構(gòu)交納保證金，繳款憑證須附在競(jìng)聘文件內(nèi)）

交付方式：網(wǎng)銀、匯票、電匯、轉(zhuǎn)帳支票方式（不接受以現(xiàn)金支票、現(xiàn)金及個(gè)人轉(zhuǎn)賬方式交納的保證金）

收 款 人：杭州優(yōu)聲會(huì)務(wù)服務(wù)有限公司

開戶銀行：泰隆銀行杭州拱墅支行

賬 戶：3302 0070 2010 0000 3523

九、其他事項(xiàng)：

1、購(gòu)買選聘文件時(shí)須提交的資料：

1）介紹信或法人授權(quán)書（原件）、授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件；

2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3）業(yè)績(jī)證明材料（合同原件及復(fù)印件）；

4）以上資料提供復(fù)印件的，復(fù)印件加蓋公章。

2、本項(xiàng)目采用資格后審方式。

3、本次公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用公開報(bào)名方式，并按照下列方式產(chǎn)生最終中選企業(yè)：

（1）物業(yè)選聘評(píng)審工作組按照選聘文件的要求，僅對(duì)各競(jìng)聘企業(yè)的報(bào)名資格性和符合性進(jìn)行審查，審查通過(guò)后，現(xiàn)場(chǎng)由各競(jìng)聘企業(yè)抽簽決定評(píng)審?fù)镀迸判蛳群?，并提交業(yè)主評(píng)審。

（2）審查通過(guò)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照規(guī)定制作宣傳物料，統(tǒng)一放置于小區(qū)內(nèi)進(jìn)行宣傳。

（3）由業(yè)主按照審查通過(guò)的名單投票評(píng)審的方式，以業(yè)主大會(huì)會(huì)議形式表決產(chǎn)生候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)，業(yè)主可以至多勾選同意其中一家候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)。投票結(jié)束時(shí)，若有一家同意票達(dá)到《民法典》第二百七十八條第四款之規(guī)定，其將直接確定為最終中選物業(yè)服務(wù)企業(yè)，本次選聘活動(dòng)即終止；否則，同意票較多的兩家成為候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)（如同意票數(shù)相同，則以同意票專有部分面積較多的為先；如仍然相同，則抽簽產(chǎn)生先后順序）并由業(yè)主委員會(huì)提交業(yè)主大會(huì)表決。

4、本項(xiàng)目相關(guān)公告（含選聘更正公告、候選入圍公告等）在小區(qū)公示欄、浙江省政府采購(gòu)網(wǎng)等媒介進(jìn)行發(fā)布。

十、聯(lián)系方式 ：

業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：李先生 聯(lián)系電話：18267124886

選聘服務(wù)機(jī)構(gòu)地點(diǎn)：杭州市余杭區(qū)杭行路1499號(hào)潤(rùn)城置地中心1806室

聯(lián)系人及電話：陳工 13906506132 郵箱：84480860@qq.com

特此公告。

杭州市上城區(qū)雅和公寓第二屆業(yè)主委員會(huì)

2024年10月22日


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