參照《民法典》、《金華市物業(yè)管理?xiàng)l例》和《君華水岸東區(qū)物業(yè)選聘方案》等有關(guān)規(guī)定，金華市金東區(qū)君華水岸東區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)委托杭州嘉沃商務(wù)信息咨詢有限公司協(xié)助組織本小區(qū)物業(yè)公開選聘工作。歡迎符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來(lái)報(bào)名競(jìng)聘。
一、選聘項(xiàng)目編號(hào)：JHSADQ20241105
采購(gòu)類型：非政府采購(gòu)
二、項(xiàng)目概況：
小區(qū)總占地面積9547.45平方米，總建筑面積97869.74平方米，其中合院7321.9平方米，洋房20991.71平方米，高層41579.02平方米，商鋪2436.93平方米，物業(yè)管理用房448.19平方米。
小區(qū)出入口2個(gè)；住宅563戶，商鋪13戶；電梯數(shù)量30臺(tái)；地下車位575個(gè)。
本次選聘的物業(yè)管理服務(wù)期限為三年，包干制。
注：以上轄區(qū)內(nèi)物業(yè)面積及配套設(shè)施等僅供參考，如與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)情有出入，以實(shí)地勘測(cè)為準(zhǔn)。
三、競(jìng)聘人資格（須同時(shí)具有）：
1、注冊(cè)資金1000萬(wàn)元以上，獨(dú)立法人，《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)；
2、競(jìng)聘單位自企業(yè)開辦以來(lái)無(wú)欺詐及弄虛作假行為，未列入金華市行業(yè)主管部門黑名單；
3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
4、擬派項(xiàng)目經(jīng)理持有物業(yè)經(jīng)理上崗證（持證不少于兩年）且具有兩年及以上項(xiàng)目經(jīng)理的管理經(jīng)驗(yàn)；
5、須承諾在新老物業(yè)移交之前委托有查驗(yàn)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)（承接查驗(yàn)不得轉(zhuǎn)包分包），費(fèi)用由中選物業(yè)服務(wù)單位支付；
6、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)聘。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得參加競(jìng)聘。
四、選聘文件的發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等：
1、選聘文件發(fā)售時(shí)間：即日起至2024年11月15日，每天9:30—17:00。（報(bào)名請(qǐng)電話確認(rèn)）
2、獲取選聘文件地點(diǎn)：杭州市拱墅區(qū)中大銀泰城7號(hào)樓1621室（接受網(wǎng)絡(luò)報(bào)名）
3、選聘文件售價(jià)（元）：600（售后不退）
五、競(jìng)聘截止時(shí)間：2024年11月19日9時(shí)30分（北京時(shí)間）
六、競(jìng)聘文件提交與評(píng)審地點(diǎn)：屆時(shí)通知
七、評(píng)審時(shí)間：2024年11月19日9時(shí)30分（北京時(shí)間）
八、競(jìng)聘保證金及交付方式：
競(jìng)聘保證金：人民幣10萬(wàn)元整（須在2024年11月17日17時(shí)前向選聘服務(wù)機(jī)構(gòu)交納保證金）
交付方式：網(wǎng)銀、匯票、電匯、轉(zhuǎn)帳支票方式（不接受以現(xiàn)金支票、現(xiàn)金及個(gè)人轉(zhuǎn)賬方式交納的保證金）
收 款 人：杭州嘉沃商務(wù)信息咨詢有限公司
開戶銀行：中國(guó)民生銀行杭州朝暉支行
賬 戶：154 396 738
九、其他事項(xiàng)：
1、購(gòu)買選聘文件時(shí)須提交的資料：
1）介紹信或法人授權(quán)書（原件）、授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件；
2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
3）業(yè)績(jī)證明材料（合同復(fù)印件）；
4）以上資料提供復(fù)印件的，復(fù)印件加蓋公章；
5）網(wǎng)絡(luò)或電話報(bào)名的，以上材料可以提供PDF掃描件。
2、本項(xiàng)目采用資格后審方式。
3、本次公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用公開報(bào)名方式。
4、本項(xiàng)目相關(guān)公告（包括選聘更正公告、候選入圍公告等）在小區(qū)公示欄、浙江省政府采購(gòu)網(wǎng)進(jìn)行發(fā)布。
十、聯(lián)系方式
選聘人：金華市金東區(qū)君華水岸東區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)
聯(lián)系人：龍林 聯(lián)系電話：13575988689
選聘服務(wù)機(jī)構(gòu)：杭州嘉沃商務(wù)信息咨詢有限公司
聯(lián)系人及電話：陳工 15167138312
郵 箱：565444640@qq.com
特此公告。
金華市金東區(qū)君華水岸東區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)
2024年11月5日
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