關(guān)于杭州市蕭山區(qū)育秀園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開選聘公告

根據(jù)《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等文件精神及2024年10月14日業(yè)主共同決定會(huì)議的決定，由杭州市蕭山區(qū)育秀園物業(yè)管理委員會(huì)組織育秀園物業(yè)服務(wù)企業(yè)的公開選聘，現(xiàn)向社會(huì)公開選聘本小區(qū)物業(yè)服務(wù)候選企業(yè)，歡迎對(duì)本項(xiàng)目有興趣并具備參選資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來競(jìng)選。

一、選聘編號(hào)：2024-YXY-WYXP-1111

二、選聘項(xiàng)目概況（內(nèi)容、用途、數(shù)量）：

三、競(jìng)選人資格要求及實(shí)質(zhì)性響應(yīng)條款：

1、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條的規(guī)定或符合浙財(cái)采監(jiān)【2013】24號(hào)《關(guān)于規(guī)范政府采購(gòu)供應(yīng)商資格設(shè)定及資格審查的通知》第六條規(guī)定；

2、未被“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和良好的商業(yè)信譽(yù)，自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入政府主管部門失信黑名單（報(bào)名提供下載文件加蓋公章）；

3、具有行政主管部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)資金不少于人民幣500萬元；

4、注冊(cè)時(shí)間不晚于2015年1月1日的企業(yè)；

5、不允許掛靠形式、不接受聯(lián)合體參選，不得以分公司名義進(jìn)行競(jìng)選;

6、全國(guó)范圍內(nèi)物業(yè)服務(wù)在管項(xiàng)目總建筑面積10萬方及以上，有5萬方以上單項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)（以合同為準(zhǔn)）；

7、本小區(qū)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)滿足競(jìng)選要求的情況下，在本項(xiàng)目選聘報(bào)名時(shí)，必須提交以下書面承諾：承諾若未中選則保證在本小區(qū)選聘結(jié)果公告發(fā)布之日起30天內(nèi)全面辦理物業(yè)管理移交手續(xù)，逾期未辦理移交手續(xù)的，同意由選聘人沒收其競(jìng)選保證金；

8、在杭州所有在管的樓盤不少于2個(gè)，承諾可以提供隨機(jī)抽取現(xiàn)場(chǎng)考察，在管樓盤明細(xì)、具體地址在選聘文件中明確；

9、擬派的項(xiàng)目經(jīng)理必須符合下列要求：

A.項(xiàng)目經(jīng)理：

（1）具有高中以上學(xué)歷；

（2）具有建設(shè)部頒發(fā)的《全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書》；

（3）項(xiàng)目經(jīng)理在該項(xiàng)目服務(wù)合同期限內(nèi)的更換須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)管理委員會(huì)/物業(yè)管理委員會(huì)書面同意。

B.最低配備人員要求：

（1）物業(yè)經(jīng)理1名：設(shè)置專職項(xiàng)目經(jīng)理，需全職擔(dān)任本項(xiàng)目管理；

（2）維修工1名：工程人員需持電工證；

（3）秩序維護(hù)員：保安員3名（包括消監(jiān)控工作）；

（4）綠化1名，保潔1名；

（5）服務(wù)人員與物業(yè)企業(yè)簽訂規(guī)范的用工合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。服務(wù)人員照片統(tǒng)一上墻；

（6）禁止聘用本小區(qū)業(yè)主及直系親屬作為員工。

四、選聘文件的發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等：

1、選聘文件發(fā)售時(shí)間：2024年11月9日至2024年11月16日，上午10：00-12：00，下午14：00-16：00（請(qǐng)先電話確認(rèn)）。

2、選聘文件發(fā)售方式：

1）現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：杭州市上城區(qū)城星路111號(hào)錢江國(guó)際時(shí)代廣場(chǎng)3號(hào)樓11樓1101室

2）微信報(bào)名：微信號(hào)18368118104（請(qǐng)備注公司名稱及本項(xiàng)目名稱）

3）郵件報(bào)名：hangyebu@999time.cn

3、選聘文件售價(jià)（元）：人民幣500元（售后不退）。

五、競(jìng)聘截止時(shí)間：2024年11月25日14時(shí)00分（北京時(shí)間）

六、競(jìng)聘文件提交地點(diǎn)：杭州市蕭山區(qū)城廂街道陳公橋社區(qū)會(huì)議室

七、評(píng)審時(shí)間：2024年11月25日14時(shí)30分（北京時(shí)間）

八、評(píng)審地點(diǎn)：杭州市蕭山區(qū)城廂街道陳公橋社區(qū)會(huì)議室

九、競(jìng)選保證金及交付方式：

1、競(jìng)選保證金：人民幣20000.00元整（大寫：貳萬圓整），需在2024年11月22日16時(shí)前交納。交納保證金憑證原件單獨(dú)裝袋與競(jìng)選文件一并提交。評(píng)標(biāo)順序以投標(biāo)企業(yè)交納競(jìng)選保證金的先后為準(zhǔn)。

2、本項(xiàng)目競(jìng)選保證金在本次公開選聘結(jié)束（物業(yè)服務(wù)合同正式簽訂為準(zhǔn)）后7個(gè)工作日內(nèi)全款無息退還；中選單位競(jìng)選保證金在扣除本次選聘代理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后直接轉(zhuǎn)為履約保證金打入物業(yè)管理委員會(huì)賬戶。

3、競(jìng)選保證金支付方式：現(xiàn)金/支票/銀行轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)聯(lián)系物業(yè)管理委員會(huì)繳納并完成費(fèi)用繳納登記手續(xù)。備注：育秀園物業(yè)競(jìng)選保證金

十、其他事項(xiàng)

1、購(gòu)買選聘文件時(shí)須提交以下的資料（可通過網(wǎng)絡(luò)/郵件形式提供）：

（1）法定代表人身份證明原件或法定代表人授權(quán)委托書原件及授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件；

（2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件加蓋公章；

（3）提供在杭州管理項(xiàng)目清單并加蓋公章（項(xiàng)目名稱、類型、面積、具體地址、甲方聯(lián)系人及號(hào)碼等），如超過5個(gè)的只需提供5個(gè)即可。

2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不接受掛靠企業(yè)報(bào)名。

3、本次為候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)競(jìng)選，經(jīng)評(píng)委小組綜合評(píng)價(jià)，推薦兩家候選企業(yè)提交業(yè)主大會(huì)表決，最終中選企業(yè)由業(yè)主大會(huì)表決后產(chǎn)生。

4、本次物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘及移交進(jìn)行承接查驗(yàn)所產(chǎn)生的會(huì)務(wù)費(fèi)、公開選聘代理費(fèi)、承接查驗(yàn)費(fèi)均由中選物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，具體金額由選聘人審核確定。

5、本次選聘過程中各參選物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，需無條件接受選聘人的展示要求，包括但不僅限于路演、實(shí)地考察，所需費(fèi)用由相應(yīng)企業(yè)自行承擔(dān)。

6、最終中選企業(yè)需在收到中選通知后7個(gè)工作日內(nèi)向選聘人賬戶打入人民幣不少于2萬元履約保證金，逾期將視為自動(dòng)放棄本次競(jìng)選，選聘人有權(quán)取消中選結(jié)果并沒收競(jìng)選保證金。

十一、聯(lián)系方式

物管委聯(lián)系人：繆女士，聯(lián)系電話：15957188050 郵箱：840451074@qq.com

選聘代理公司聯(lián)系人：孫老師，聯(lián)系電話：18368118104 郵箱：hangyebu@999time.cn

本次公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)答辯順序以競(jìng)選保證金交納先后順序產(chǎn)生。若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)競(jìng)選人少于2家，則取消本次公開選聘或延長(zhǎng)選聘時(shí)間，具體另行通知。

杭州市蕭山區(qū)育秀園物業(yè)管理委員會(huì)

2024年11月9日