根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國招投標法》《衢州市物業(yè)管理條例》等采購相關法律法規(guī)之規(guī)定，歐邦工程管理集團有限公司受衢州市柯城區(qū)悅瀾灣小區(qū)業(yè)主委員會委托，就衢州市悅瀾灣小區(qū)物業(yè)管理服務項目進行公開招標，歡迎國內合格的投標人前來投標。根據有關規(guī)定，現就衢州市悅瀾灣小區(qū)物業(yè)管理服務項目進行公開招標。具體如下：

一、項目名稱：衢州市悅瀾灣小區(qū)物業(yè)管理服務項目

二、項目編號：QZOB-2024-088

三、采購方式：公開招標
四、采購內容及數量：

衢州市悅瀾灣小區(qū)物業(yè)管理服務項目，服務期限：物業(yè)服務期限為二年，即自 2025年1月 1 日起至 2026 年12月 31 日 止。（暫定，具體為中標確定后簽訂協(xié)議為準）

五、服務收費單價：（固定報價，含公共能耗）

1、本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費采用包干制方式，具體收費標準如下：住宅部分：人民幣 2 元/平方/月（含能耗費0.5元）；地下停車位：人民幣 30 元/個/月，儲藏間（摩托車位）:人民幣 10 元/個/月。

六、投標人資格要求

1、符合《中華人民共和國政府招標投標法》第二十二條規(guī)定的投標人資格條件；
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
3、未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單，信用信息 以投標截止日信用中國網站 （https://www.creditchina.gov.cn/）公布為準：
4、要求具備履行合同能力的獨立法人，經營范圍包含物業(yè)服務類目；

5、本項目不接受聯(lián)合體投標；
6、本項目不得轉包、掛靠等其他違法違規(guī)行為。

七、招標文件獲取

1.獲取時間： 2024年11月10日—2024年11月22日（上午8：30-12：00，下午14：00-17：00 ，雙休日、節(jié)假日除外）。

2.獲取地點：衢州市柯城區(qū)九華北大道509號合屹大廈2#樓2單元4樓（或發(fā)至郵箱2745785681@qq.com并致電代理機構聯(lián)系人獲取）。

3.獲取投標文件時應提供以下資料，可提供掃描件：

（1）報名表（格式詳見附件，須按要求簽字和蓋章）。

（2）法定代表人（本人前來辦理的）身份證明原件及復印件或法定代表人授權委托書原件及被授權人身份證明原件與復印件（授權委托書上須明確委托代理人姓名、采購項目名稱、項目編號、聯(lián)系電話、郵箱）。

（3）有效期內的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件。

（4）提供浙江省內在管項目清單，其中現場考察在管項目（5萬平方以上的含5萬平方的）最少提供2個（提供合同復印件），考察時間招標人另行安排。

注：以上證件復印件均須加蓋公章。采購文件500元每份。

4、資格審查時間：2024年11月25日。

八、投標保證金

人民幣壹拾萬元（￥：100000元），投標保證金以投標人賬戶銀行轉賬的方式交納，保證金交納截止時間至2024年11月29日16：00止。未中標的，在確定中標人之日起7個工作日內無息退還；中標單位在與采購人簽訂合同并完成主管部門備案之日起7個工作日內扣除招標代理費后無息退還。 戶名：歐邦工程管理集團有限公司衢州分公司 開戶行：浙江泰隆商業(yè)銀行股份有限公司衢州柯城支行 賬號：3311010120100039557

九、遞交投標文件截止及開標時間

遞交投標文件截止及開標時間：2024年11月30日9:30時（北京時間）。屆時請投標人的法定代表人或其授權代表按時參加開標會。逾期送達或不符合規(guī)定的投標文件恕不接受。

十、遞交投標文件及開標地點

遞交投標文件及開標地點：衢州市柯城區(qū)悅瀾灣小區(qū)業(yè)主委員會辦公室會議室（暫定，若有變動另行通知）。

十一、答疑與澄清

本招標公告的公告期限為5個工作日，投標人如對招標文件有異議，應當于公告發(fā)布之日起至公告期限滿第7個工作日內，以書面形式向招標采購單位提出，逾期不予受理。

十二、其他事項

質疑和投訴：供應商如認為投標文件、采購過程和中標（成交）結果使自身的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，以書面形式向采購代理機構提出質疑；供應商對采購代理機構的質疑答復不滿意或者采購代理機構未在規(guī)定時間內作出答復的，可以在答復期滿后十五個工作日內向采購人投訴，逾期的質疑和投訴將不被受理。供應商對投訴處理不滿意可以選擇根據有關法律法規(guī)提起民事訴訟。

十三、投標人在投標過程中的一切費用自負。

十四、本公告發(fā)布網址：

浙江政府采購網（https://zfcg.czt.zj.gov.cn/）、業(yè)主微信群、鄰禮通、小區(qū)公告欄。

十五、風險提示
1、根據《中華人民共和國民法典》《衢州市物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)之規(guī)定，選聘物業(yè)服務企業(yè)應當經業(yè)主大會表決。為此，本項目開標后將由評標委員會根據綜合得分最高和次高的推薦為前兩名中標候選人提交業(yè)主大會進行表決，并根據《中華人民共和國民法典》278 條之規(guī)定取得相應的參與人數和面積以及得到最高的同意票數（面積）的中標候選人正式確定為本項目中標人。
2、招標公告發(fā)布之日起至最終確定中標企業(yè)期間，所有參與競標的企業(yè)禁止以任何方式干擾本次招投標工作，不得以任何方式試圖影響評委的公正性，競標過程中投標企業(yè)不得采取以下措施：（1）承諾或賄賂等方式干擾評委工作；（2）未經代理機構允許擅自進入評標室；（3）擅自拍攝評委、工作人員和其他投標人員；（4）對外散播本次招投標活動不實信息；（5）其他影響本次招投標活動的行為。 以上行為一經查實，代理機構將取消該企業(yè)參與競標的資格，采購人和代理機構有權沒收投標保證金不予退還（保證金歸采購人與代理機構所有），并將該企業(yè)違規(guī)行為通報至物業(yè)主管部門進行懲戒。

3、業(yè)主大會表決期間，未經采購人同意，所有投標人均不得以任何方式對小區(qū)業(yè)主實施影響表決結果的行為（包括但不限于拉票、賄選、私下承諾優(yōu)惠、貶損其他投標企業(yè)、擅自發(fā)送宣傳信息、發(fā)放傳單等），一經發(fā)現，有權沒收投標保證金不予退還，并將該企業(yè)違規(guī)行為通報至物業(yè)主管部門進行懲戒。投標保證金不足以彌補采購人和代理機構損失的，采購人有權追償。

4、投標人參與投標，視同已知悉上述風險，并愿意承擔由此產生的一切風險與責任。

十六、聯(lián)系方式

1.采購人名稱：衢州市柯城區(qū)悅瀾灣小區(qū)業(yè)主委員會

聯(lián)系人：沈先生

聯(lián)系方式：13511401084

地點：衢州市柯城區(qū)白云街道悅瀾灣小區(qū)

2.采購代理機構名稱：歐邦工程管理集團有限公司

聯(lián)系人：徐女士

聯(lián)系方式：0570-8085268、13505708400

地址：衢州市柯城區(qū)九華北大道509號合屹大廈2#樓2單元4樓

3.監(jiān)督聯(lián)系人：衢州市柯城區(qū)悅瀾灣小區(qū)業(yè)主委員會

聯(lián)系人：周女士

聯(lián)系方式： 18368606600

衢州市柯城區(qū)悅瀾灣小區(qū)業(yè)主委員會

歐邦工程管理集團有限公司

2024年11月9日