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杭州市余杭區(qū)悅云邸小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)選聘公告

發(fā)布日期：2024-11-10

所屬地區(qū)：浙江省杭州市

一、采購(gòu)人名稱(chēng)： 杭州市余杭區(qū)悅云邸小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)

二、采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)： 杭州市余杭區(qū)悅云邸小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

三、采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)： XLI-YYD-202410

四、采購(gòu)內(nèi)容：

杭州市余杭區(qū)悅云邸小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)選聘公告

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。杭州市余杭區(qū)悅云邸小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)，就余杭區(qū)悅云邸小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目（非政府采購(gòu)）進(jìn)行公開(kāi)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，歡迎具有獨(dú)立法人資格且符合條件的企業(yè)前來(lái)報(bào)名競(jìng)選。

一、物業(yè)選聘項(xiàng)目編號(hào)：XLI-YYD-202410

二、物業(yè)選聘項(xiàng)目概況：

物業(yè)名稱(chēng)：悅云邸小區(qū)

物業(yè)類(lèi)型：高層住宅

坐落位置：杭州市余杭區(qū)溪望路與綠汀路交叉路口

建設(shè)用地面積：95304㎡；總建筑面積：279720.76 ㎡；其中地上建筑面積：194812.84㎡，包括住宅建筑面積180743.85㎡，商業(yè)面積7403.54㎡。其中地下建筑面積84907.92㎡，包括自行車(chē)庫(kù)6150.07㎡地下車(chē)庫(kù)65369.02㎡，機(jī)動(dòng)車(chē)位：共有1999個(gè)；地下車(chē)位1969個(gè)，地面30個(gè)（不使用）。

轄區(qū)住戶(hù)：住宅總戶(hù)數(shù)1643戶(hù)。

三、服務(wù)期限：三年。

四、選聘內(nèi)容：提供綜合管理服務(wù)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)服務(wù)等服務(wù)工作。

五、參選資格與條件：

參選企業(yè)必須符合下列要求：

1.依法注冊(cè)登記、具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資金在人民幣2000萬(wàn)元（含）以上，成立時(shí)間3年以上（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；

2.杭州市范圍內(nèi)具有單個(gè)項(xiàng)目建筑面積20萬(wàn)平方米及以上且目前在管滿(mǎn)一年以上的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目不少于五個(gè)（提供合同及出具在管證明，在管證明以社區(qū)證明為準(zhǔn)）；

3.未被列入失信被執(zhí)行人名單，無(wú)重大稅收違法案件、當(dāng)事人名單、信用信息以信用中國(guó)網(wǎng)站（www.credit china,gov.cn）公布為準(zhǔn)（提供網(wǎng)站截圖資料，如相關(guān)失信記錄已失效，須提供相關(guān)證明資料）；參加本次選聘前三年，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，未被列入安全嚴(yán)重失信主體名單以中華人民共和國(guó)應(yīng)急管理部公布為準(zhǔn)。

4.具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，承諾本項(xiàng)目獨(dú)立規(guī)范建賬；

5.擬派本項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理，具有項(xiàng)目經(jīng)理上崗證書(shū)或同等及以上相關(guān)證書(shū)，有三年及以上入司工齡，有五年或以上類(lèi)似樓盤(pán)管理經(jīng)驗(yàn)（提供工作證明原件）：無(wú)不良執(zhí)業(yè)記錄：須提供在本單位至今連續(xù)三年的社保繳納證明資料（選聘時(shí)提供社保繳納原件備查）；

6.本項(xiàng)目以下物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工包括項(xiàng)目經(jīng)理、客服（前臺(tái)接待、管家）、工程（工程維護(hù)）等崗位人員為競(jìng)聘企業(yè)自有員工，不接受來(lái)自外派服務(wù)、外包服務(wù)等第三方企業(yè)員工（綠化、保安、保潔除外）（上述要求的自有員工，需提供近三個(gè)月社保繳納證明，時(shí)間以標(biāo)注的參保時(shí)間為準(zhǔn)）；

7.與競(jìng)選人存在利害關(guān)系可能影響競(jìng)聘公正性的法人、其他組織或個(gè)人，不得參加競(jìng)聘。單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目的競(jìng)聘；

8.競(jìng)選人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)選。選聘評(píng)審小組認(rèn)定競(jìng)選人的報(bào)價(jià)低于成本的，可以要求作出書(shū)面說(shuō)明并提供相應(yīng)證據(jù)材料，競(jìng)選人不能合理說(shuō)明或者不能提供相關(guān)證明材料的，選聘評(píng)審小組應(yīng)當(dāng)認(rèn)定競(jìng)選人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，否決其競(jìng)選資格。

9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體物業(yè)服務(wù)企業(yè)競(jìng)聘；不接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)中選后轉(zhuǎn)包（提供承諾書(shū)）；

10.能承諾中選后向業(yè)主委員會(huì)繳納履約保證金人民幣50萬(wàn)元整（提供承諾書(shū)）。

11.承諾合同簽署且入場(chǎng)前，按照住建部《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》《杭州市物業(yè)承接查驗(yàn)實(shí)施辦法》協(xié)助第三方完成承接查驗(yàn)及確認(rèn)工作，并承諾支付本次承接查驗(yàn)的相關(guān)費(fèi)用。承諾支付選聘相關(guān)的選聘代理費(fèi)用及業(yè)主大會(huì)會(huì)務(wù)服務(wù)費(fèi)用、承接查驗(yàn)費(fèi)用。

注：競(jìng)聘單位必須在選聘文件中提供上述資格要求的證明文件，其中提供復(fù)印件的須加蓋競(jìng)聘單位公章。如未按要求提供，則視為不能滿(mǎn)足要求，導(dǎo)致廢除資格的責(zé)任自行承擔(dān)。（各競(jìng)選物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)?zhí)峤华?dú)立的上述報(bào)名資格文件，單獨(dú)打包電子文件發(fā)送）。

12.如有一次性投入的或承諾投入改造項(xiàng)目的，項(xiàng)目在雙方約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)仍未完成的，將由甲方代為完成，其費(fèi)用將在履約保證金內(nèi)扣除。

13.關(guān)于競(jìng)選保證金及支付方式：

為確保競(jìng)選的嚴(yán)謹(jǐn)性，本次競(jìng)選保證金直接繳納至指定賬戶(hù)。競(jìng)選保證金：人民幣20萬(wàn)元整，繳納保證金憑證原件或復(fù)印、掃描件裝袋與競(jìng)選文件一并提交。

競(jìng)選人須按競(jìng)選通知書(shū)的要求提供競(jìng)選保證金，否則選聘人將不接受競(jìng)選文件。

中選人的競(jìng)選保證金在中選人與選聘人簽訂物業(yè)服務(wù)合同并在物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)場(chǎng)后10日內(nèi)無(wú)息退還。

為防止此次選聘的意外情況，未入選、入選而未中選單位的競(jìng)選保證金將在業(yè)主大會(huì)選聘結(jié)果出來(lái)后10日內(nèi)憑競(jìng)選保證金收據(jù)無(wú)息原路退還。競(jìng)選人允許以分公司的名義代為繳納競(jìng)選保證金，但不得以分公司名義競(jìng)選。

發(fā)生下列情況之一，競(jìng)選保證金將被沒(méi)收：

（1）競(jìng)選人在競(jìng)選有效期內(nèi)撤回競(jìng)選文件。

（2）中選人未按中選通知書(shū)中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與選聘人簽訂合同。

（3）不能履行詢(xún)標(biāo)承諾與競(jìng)選文件中的承諾。

（4）競(jìng)選人在競(jìng)選期間有串標(biāo)等違規(guī)違法行為。

（5）借用其他物業(yè)單位名義、資質(zhì)競(jìng)選的。

（6）競(jìng)選過(guò)程及競(jìng)選文件中有弄虛作假行為。

（7）競(jìng)選單位及中選候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)禁在此次選聘過(guò)程中串標(biāo)、惡意抬價(jià)以及在小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)展示期間不得以任何形式調(diào)整競(jìng)選報(bào)價(jià)、不得在展示現(xiàn)場(chǎng)發(fā)送禮品等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消競(jìng)選資格及中選候選資格，并不予歸還競(jìng)選保證金。

六、報(bào)名須知

1、報(bào)名時(shí)間：2024年11月10日起至2024年11月20日17：00止（雙休日網(wǎng)絡(luò)報(bào)名）。

2、報(bào)名費(fèi)用：人民幣1000元整，售后不退。

3、報(bào)名地點(diǎn)：杭州市余杭區(qū)倉(cāng)前街道龍?zhí)堵?6號(hào)3幢807室（線(xiàn)下報(bào)名聯(lián)系電話(huà)：15381195597）或通過(guò)郵箱1405901830@qq.com報(bào)名。

4、報(bào)名資料：法定代表人證明書(shū)或選聘委托人授權(quán)書(shū)、選聘企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、委托人身份證復(fù)印件。以上資料須加蓋選聘企業(yè)公章至現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名或進(jìn)行掃描以電子郵件形式發(fā)送到郵箱1405901830@qq.com。

5、參選文件提交截止時(shí)間

參選文件提交截止時(shí)間：2024年11月25日14時(shí)00分

參選標(biāo)提交地點(diǎn)：景騰社區(qū)會(huì)議室

七、競(jìng)選保證金及交付方式：

本次物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目選聘采用公開(kāi)選聘方式，符合參選資格、條件的企業(yè)可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名：報(bào)名排名順序以選聘企業(yè)繳納競(jìng)選保證金的先后為準(zhǔn)。

競(jìng)選保證金：人民幣20萬(wàn)元整（須在2024年11月24日17:00前交納保證金，憑證復(fù)印件附入參選文件中)