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諸暨市祥生金地花園物業(yè)管理服務項目選聘公告

發(fā)布日期：2024-12-15

所屬地區(qū)：浙江省紹興市

一、招標項目編號：XSJDHYWYXP-2024-12-17

二、招標項目名稱：諸暨市祥生金地花園物業(yè)管理服務項目

三、招標項目內(nèi)容：

地址：諸暨市暨陽街道苧蘿東路180號。

東至：東二環(huán)路；南至：海虹舫；西至：諸暨鴻潤星廣場；北至：苧蘿東路。總占地面積：30452.4平方米；總建筑面積：80315.6584平方米；其中：高層住宅：60027.94平方米，戶數(shù)：442戶；儲藏室：3313.76平方米，數(shù)量：231個；出入口共：2個；地下車庫：11949.63平方米，車位數(shù)量：539個；電梯數(shù)量：26部；綠化面積：7613.1平方米；物業(yè)管理用房：475.07平方米；其他用房：8264.52平方米；服務期限3年，約定物業(yè)服務期限為3年（1+2），若第一年合同期滿前，年度業(yè)主大會測評滿意率低于70%，業(yè)委會有權召開業(yè)主大會提前解聘。

四、投標人資格

1.依法注冊登記、具有獨立法人資格，注冊資金在人民幣1000萬元（含）以上，工商注冊在2020年1月1日之前； 2.浙江省地區(qū)范圍內(nèi)在管的住宅小區(qū)物業(yè)服務項目至少5個，其中至少1個項目建筑物超過10萬平方米。（建筑面積以物業(yè)服務合同為準，需在服務合同期限內(nèi)，提供合同復印件加蓋公章）； 3.擬派項目物業(yè)經(jīng)理具有三年以上管理相似類型的小區(qū)的經(jīng)驗（提供單位承諾或相應業(yè)主委員會證明原件及復印件）；具有大專以上學歷或者中級以上職稱，無不良執(zhí)業(yè)記錄； 4.競聘單位自開辦以來未列入紹興市行業(yè)主管部門黑名單；未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人記錄名單；（以投標截止日當天在信用中國網(wǎng)站查詢結(jié)果為準，如相關失信記錄已失效，需須提供相關證明資料）； 5.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度，承諾本項目獨立開設銀行賬戶； 6.與選聘人存在利害關系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘。單位負責人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關系的不同單位，不得參加競聘； 7.在選聘過程中有勸退其他物業(yè)公司行為的立即取消資格； 8.承諾若中標后繳納15萬元履約保證金； 9.能承諾繳納競聘保證金人民幣5萬元（違反選聘規(guī)則拉票、未參與評標現(xiàn)場答辯串標、陪標行為、中標成功后拒簽合同的，罰沒競聘保證金），并承諾支付物業(yè)選聘過程中的所有費用； 10.本項目不接受聯(lián)合體競聘。以上資格和條件，除1、2、10以外，其他需競聘單位有書面承諾書作為競聘文件的一部分，遞交選聘人。