杭州市拱墅區(qū)杭玥府小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)就杭玥府小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)選聘，歡迎對(duì)本項(xiàng)目有興趣并具備參選資格的物業(yè)管理企業(yè)前來(lái)競(jìng)選。

一、選聘編號(hào)：2024（YN）HYF-WYXP-01

二、選聘項(xiàng)目概況（內(nèi)容、用途、數(shù)量）：

三、競(jìng)選人資格要求：

1.未被“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和良好的商業(yè)信譽(yù)，自企業(yè)開(kāi)辦以來(lái)無(wú)欺詐及弄虛作假行為，未列入政府主管部門(mén)失信黑名單（報(bào)名提供下載文件加蓋公章）；

2.注冊(cè)資本金不低于5000萬(wàn)元，獨(dú)立法人，《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)，成立時(shí)間不低于5年；

3.浙江省區(qū)域內(nèi)在管樓盤(pán)不低于3個(gè)。（報(bào)名時(shí)提供合同復(fù)印件加蓋公章）；

4.擬派項(xiàng)目經(jīng)理有3年以上的住宅項(xiàng)目經(jīng)理管理經(jīng)驗(yàn)，無(wú)不良執(zhí)業(yè)記錄，具有大專及以上學(xué)歷。

5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)聘；

6.承諾：如中標(biāo)會(huì)支付物業(yè)選聘的2場(chǎng)業(yè)主大會(huì)費(fèi)用、招標(biāo)代理費(fèi)用、承接查驗(yàn)費(fèi)；

7.選聘投標(biāo)保證金人民幣20萬(wàn)元（無(wú)銀行利息）；

8.能承諾中標(biāo)后在本合同生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向甲方指定賬戶劃入人民幣40萬(wàn)元作為合同履約保證金。

9.能承諾本項(xiàng)目一級(jí)財(cái)務(wù)獨(dú)立規(guī)范建賬。

四、選聘文件的發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等：

1、選聘報(bào)名時(shí)間：2024年12月25日9:00起至2025年1月3日17：00時(shí)止。

2、選聘文件發(fā)售時(shí)間：2024年12月25日9:00起至2025年1月3日17：00時(shí)止。

3、選聘文件售價(jià)（元）：現(xiàn)金600元（售后不退）。

4、選聘文件發(fā)售地點(diǎn)：拱墅區(qū)白石巷318號(hào)海藍(lán)財(cái)富中心南樓1003（0571-86020207、88387680）。

五、選聘截止時(shí)間：2025年1月14日13時(shí)止。

六、選聘文件提交地點(diǎn)：拱墅區(qū)白石巷318號(hào)海藍(lán)財(cái)富中心南樓1003（0571-86020207、88387680）。

七、評(píng)審時(shí)間：2025年1月14日13：30時(shí)。

八、評(píng)審地點(diǎn)：拱墅區(qū)白石巷318號(hào)海藍(lán)財(cái)富中心南樓1003（0571-86020207）。

九、選聘保證金及交付方式：

競(jìng)選保證金：人民幣200000.00元整，須在2025年1月13日17時(shí)前交納保證金，繳納保證金憑證復(fù)印件加蓋公章單獨(dú)裝袋與競(jìng)選文件一并提交。

交付方式：電匯，匯入（業(yè)主委員會(huì)委托）以下賬戶或以保函的形式提交。

收款人：杭州云耐招標(biāo)代理有限公司

開(kāi)戶行：杭州銀行香積寺路支行

賬 號(hào)：3301 0401 6001 2039 460

十、其他事項(xiàng)

1、購(gòu)買(mǎi)選聘文件時(shí)須提交以下的資料：

（1）法定代表人身份證明原件或法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件及法定代表人、委托人身份證復(fù)印件；

（2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；

（3）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件加蓋公章（如有）；

（4）承諾書(shū)：中選人未按中選通知書(shū)中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與選聘人簽訂合同的同意選聘人沒(méi)收全部投標(biāo)保證金，如發(fā)生此類情況同意將保證金從第三方公司賬戶打入選聘人賬戶；

（5）競(jìng)選人資格要求中的資料。

十一、聯(lián)系方式

業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話呂主任：18368400603 。

選聘代理公司聯(lián)系人：蔣工，聯(lián)系電話：0571-88387680

十二、定標(biāo)方式

1.委托第三方代理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一時(shí)間收取競(jìng)聘方案，評(píng)審工作小組共5人（物業(yè)評(píng)審專家1人、小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委員2人、業(yè)主代表2人）。本次評(píng)審不統(tǒng)計(jì)分值，評(píng)審小組根據(jù)報(bào)名企業(yè)審核其資格是否符合，對(duì)選聘文件有要求的競(jìng)選人報(bào)價(jià)、綜合實(shí)力、服務(wù)方案、信譽(yù)、業(yè)績(jī)、服務(wù)承諾等方面進(jìn)行審核，對(duì)各競(jìng)選人的資信及技術(shù)、面試，評(píng)審小組不作解釋。

2.委托第三方代理機(jī)構(gòu)配合業(yè)主委員會(huì)組織全體業(yè)主進(jìn)行業(yè)主大會(huì)表決，采用海選的形式對(duì)競(jìng)選物業(yè)進(jìn)行投票，將投標(biāo)方案報(bào)價(jià)等資料作為附件公示。將候選物業(yè)按票數(shù)高低依次排序，得分排名靠前的2家物業(yè)服務(wù)企業(yè)為候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

海選規(guī)則：

（1）海選公告發(fā)布后，邀請(qǐng)物業(yè)進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行路演展示，人數(shù)原則上不超過(guò)5人/家。

（2）由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)第三方會(huì)務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)組織召開(kāi)海選業(yè)主大會(huì)，以書(shū)面、電話錄音、網(wǎng)絡(luò)投票的表決形式，第一次從N家候選單位中按照得票高低選取2家候選企業(yè)。

（3）海選時(shí)表決票中候選物業(yè)企業(yè)的排名順序以保證金實(shí)際到賬的時(shí)間順序排列。

海選結(jié)束公布海選結(jié)果，進(jìn)入物業(yè)二選一的準(zhǔn)備工作。

杭州市拱墅區(qū)杭玥府小區(qū)第一屆業(yè)主委員會(huì)

2024年12月25日

附件信息:

• 杭玥府小區(qū)選聘公告.pdf

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