舟山建銀工程造價(jià)審查中心有限公司受中共舟山市委黨校的委托，現(xiàn)就舟山市委黨校學(xué)員宿舍與餐廳委托管理、校園物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎合格投標(biāo)單位前來投標(biāo)。
一、 招標(biāo)編號(hào)：ZSJY-2-2024-ZFCG-028
二、 招標(biāo)范圍及項(xiàng)目概況：
1、項(xiàng)目費(fèi)用組成：
序號(hào) | 費(fèi)用名稱及限價(jià) | 備注 |
（1）學(xué)員宿舍 | 招標(biāo)人按年度向中標(biāo)人支付委托管理費(fèi)。 年度委托管理費(fèi)等于年度學(xué)員宿舍樓住宿費(fèi)扣除年度黨校運(yùn)行維護(hù)費(fèi)（合同期第一年不低于95萬元）的余額。 | 黨校運(yùn)行維護(hù)費(fèi)每年遞增率不低于5%。資金納入黨校事業(yè)經(jīng)費(fèi)管理。 |
（2）食堂 | 1.經(jīng)考核給予相應(yīng)金額的考核獎(jiǎng)勵(lì)。每年總額不超過10萬元。 2.為鼓勵(lì)節(jié)能減排、能源資源節(jié)約利用，給予最高不超過15萬元的能耗（水電氣）費(fèi)用減免。 | |
（3）物業(yè) | 1.綜合物業(yè)費(fèi)：市委黨校每年支付給中標(biāo)人不高于100萬元的 綜合物業(yè)費(fèi)。 2.另根據(jù)考核結(jié)果給予不高于10萬元的物業(yè)服務(wù)考核獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。 | 包括校園物業(yè)服務(wù)和綠化養(yǎng)護(hù)管理費(fèi) |
（4）其他 | 2022-2024年度（上一輪）中標(biāo)人裝修資產(chǎn)攤銷后的待攤金額為394萬元，須由本次中標(biāo)人一次性支付給上一服務(wù)期的中標(biāo)人。3年合同期內(nèi)，中標(biāo)人須按原約定繼續(xù)承擔(dān)用于學(xué)員宿舍裝修投資的攤銷費(fèi)用（50.9萬×3年）；本輪合同期后，中標(biāo)人承擔(dān)學(xué)員宿舍裝修攤銷后的余值由下一中標(biāo)人返還本輪中標(biāo)人；中標(biāo)人本輪合同期內(nèi)自行承擔(dān)的裝修投資，不做攤銷、不轉(zhuǎn)下輪中標(biāo)人。 | 原約定（即2022-2024首輪招標(biāo)文件和合同）攤銷按509萬（第一次裝修投資額），每年攤銷10%，即50.9萬。 |
2、招標(biāo)內(nèi)容：項(xiàng)目主要內(nèi)容為學(xué)員宿舍管理與服務(wù)、食堂服務(wù)管理以及校園保安、保潔和綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)等工作。具體詳見采購需求。
3、服務(wù)期：3年。
三、投標(biāo)人資格要求
1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。
3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。
4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。
5、具備物業(yè)、餐飲、酒店管理經(jīng)營資質(zhì)；參加招投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。
6、未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
8、本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)。
四、公告期限： 自公告發(fā)布之日起五個(gè)工作日。
五、招標(biāo)文件的發(fā)售
凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年 12月 27日～2025年1月3日（雙休日及法定節(jié)假日除外）到舟山建銀工程造價(jià)審查中心有限公司購買招標(biāo)文件（09：00—11：00；14：30—17：00）。購買招標(biāo)文件須攜帶單位介紹信及符合以上投標(biāo)人資格要求的有關(guān)證明材料復(fù)印件（加蓋投標(biāo)人公章）。招標(biāo)文件每份售價(jià)500元人民幣，售后不退。購買招標(biāo)文件時(shí)間截止后不允許潛在投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件。
1、有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件（加蓋單位公章）；
2、法定代表人/委托代理人的有效身份證原件及復(fù)印件；
六、投標(biāo)保證金：無。
七、其他事項(xiàng)：
投標(biāo)人如認(rèn)為招標(biāo)文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以自收到招標(biāo)文件之日或者招標(biāo)公告期限屆滿之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式一次性向招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出；投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的質(zhì)疑答復(fù)不滿意或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個(gè)工作日內(nèi)向上級(jí)監(jiān)督管理部門投訴。
八、招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：
1.招標(biāo)人信息
名稱：中共舟山市委黨校
地址：舟山市海天大道200號(hào)
項(xiàng)目聯(lián)系人：陳先生
項(xiàng)目聯(lián)系方式：
2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：舟山建銀工程造價(jià)審查中心有限公司
地址：舟山市普陀區(qū)東港華宇路8號(hào)華宇大廈1101室
項(xiàng)目聯(lián)系人：曹宇紅
項(xiàng)目聯(lián)系方式：0580-3057716
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