根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，國(guó)家、省、市《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，浙江紹興億科物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理有限公司受諸暨市璞園第一屆業(yè)主委員會(huì)委托，就諸暨市璞園小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（非政府采購(gòu)）進(jìn)行公開選聘，歡迎具有獨(dú)立法人資格且符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來報(bào)名競(jìng)聘。

一、選聘項(xiàng)目編號(hào)：PYWYXP-2024-12-30

二、項(xiàng)目概況：

物業(yè)名稱：諸暨市璞園小區(qū) ；

物業(yè)類型：住宅小區(qū) ；

坐落位置：諸暨市浣東街道東三環(huán)線與苧蘿東路交叉口；

四至范圍 ：

東至：和莊 ； 南至：苧蘿東路；

西至：東三環(huán)路； 北至：嘉和苑

總占地面積：29610.30平方米；

總建筑面積：29610.30平方米；

其中：

多層：124戶 17173.41平方米；

排屋：8 戶 1745.68平方米;

總戶數(shù)：132戶；；

出入口共：1個(gè)；

電梯數(shù)量：12部；

綠化面積：4454平方米；

物業(yè)管理用房：140.33平方米；

共用實(shí)施設(shè)備用房：100.04平方米；

三、競(jìng)聘人資格與條件（須同時(shí)具有）：

由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)物業(yè)選聘的組織實(shí)施工作，并委托第三方機(jī)構(gòu)來協(xié)助業(yè)主委員會(huì)完成選聘工作，競(jìng)聘企業(yè)應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

1.依法注冊(cè)登記、具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資金在人民幣200萬(wàn)元（含）以上，工商注冊(cè)在2022年1月1日之前；

2.紹興地區(qū)范圍內(nèi)在管的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目至少2個(gè)，其中至少1個(gè)項(xiàng)目建筑物超過5萬(wàn)平方米。（建筑面積以物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)，需在服務(wù)合同期限內(nèi)，提供合同復(fù)印件加蓋公章）；

3.擬派項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理具有二年以上管理相似類型的小區(qū)的經(jīng)驗(yàn)（提供單位承諾或相應(yīng)業(yè)主委員會(huì)證明原件及復(fù)印件）；具有大專以上學(xué)歷或者中級(jí)以上職稱，無不良執(zhí)業(yè)記錄；

4.競(jìng)聘單位自開辦以來未列入紹興市行業(yè)主管部門黑名單；未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人記錄名單；（以投標(biāo)截止日當(dāng)天在信用中國(guó)網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，需須提供相關(guān)證明資料）；

5.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，承諾本項(xiàng)目獨(dú)立開設(shè)銀行賬戶；

6.與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)聘。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得參加競(jìng)聘；

7.在選聘過程中有勸退其他物業(yè)公司行為的立即取消資格；

8.承諾若中標(biāo)后繳納3 萬(wàn)元履約保證金；

9.能承諾繳納競(jìng)聘保證金人民幣2萬(wàn)元（違反選聘規(guī)則拉票、未參與評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)答辯串標(biāo)、陪標(biāo)行為、中標(biāo)成功后拒簽合同的，罰沒競(jìng)聘保證金），并承諾支付物業(yè)選聘過程中的所有費(fèi)用；

10.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)聘。

以上資格和條件，除1、2、10以外，其他需競(jìng)聘單位有書面承諾書作為競(jìng)聘文件的一部分，遞交選聘人。

四、競(jìng)聘報(bào)名須知、 選聘文件發(fā)售時(shí)間及地址等：

1.選聘文件發(fā)售時(shí)間：即日起至2025年1月5日16:00止（來前請(qǐng)電話確認(rèn)）；

2.獲取選聘文件地點(diǎn)：諸暨市璞園小區(qū)業(yè)委會(huì)辦公室。

3.選聘文件售價(jià)（元）：人民幣300元（售后不退）。

4.聯(lián)系人：徐工 聯(lián)系電話：13567575097 郵箱：623551596@qq.com

五、競(jìng)聘文件提交截止時(shí)間：2025年1月6日13:00止。（北京時(shí)間）

六、競(jìng)聘文件提交地點(diǎn)：諸暨市璞園小區(qū)業(yè)委會(huì)辦公室。

七、開標(biāo)時(shí)間 ：2025年1月6日13:00。（北京時(shí)間）

八、開標(biāo)地點(diǎn)：諸暨市璞園小區(qū)業(yè)委會(huì)辦公室。

九、競(jìng)聘保證金及交付方式

1、競(jìng)聘保證金：人民幣2萬(wàn)元整（可退）。

2、中選企業(yè)承擔(dān)此次選聘工作的所有費(fèi)用，于保證金中扣除。未中選人的競(jìng)聘保證金將在中選公示結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)全款無息退還。

3、競(jìng)聘保證金須在：2025年1月5日16:00前向選聘代理機(jī)構(gòu)繳納，憑證復(fù)印件附入競(jìng)聘文件中。

4、競(jìng)聘保證金交付方式：銀行匯款

收款單位：浙江紹興億科物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理有限公司

開戶行： 中國(guó)銀行諸暨支行

賬號(hào)：358483723034

十、相關(guān)事項(xiàng)與聯(lián)系方式

1、購(gòu)買選聘文件須提交的文件資料：

（1）介紹信或法定代表人授權(quán)委托書（原件）、法定代表人身份證（復(fù)印件）、授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件；

（2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；

（3）業(yè)績(jī)證明材料合同原件及復(fù)印件；

（4）書面承諾：承諾在此時(shí)間開始至業(yè)主大會(huì)期間不干擾業(yè)主投票，公平公正，不發(fā)生打電話或上門拉票行為；如出現(xiàn)拉票行為，同意由選聘人沒收其競(jìng)選保證金并自動(dòng)取消競(jìng)聘資格。

2、本項(xiàng)目采用資格后審制的方式。

十一、聯(lián)系方式

選 聘 人：諸暨市璞園第一屆業(yè)主委員會(huì)

聯(lián) 系 人：俞主任 聯(lián)系電話：15158181583

選聘代理單位：浙江紹興億科物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理有限公司

聯(lián) 系 人：徐工聯(lián)系電話：13567575097