根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家、省、市《物業(yè)管理條例》《浙江省物業(yè)項目服務(wù)退出管理辦法（試行）》。諸暨祥生弘鵬置業(yè)有限公司授權(quán)杭州奉源信息技術(shù)有限公司以公開招標(biāo)的方式選聘祥生·白馬郡物業(yè)服務(wù)企業(yè)，歡迎具有獨立法人資格且符合投標(biāo)資格與條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來投標(biāo)。
一、項目名稱：諸暨市祥生·白馬郡物業(yè)服務(wù)項目
二、項目編號：FYDL-BMJ-20241230
三、項目概況：
本物業(yè)管理區(qū)域情況，占地面積：155456.9平方米；總建筑面積：226820.38平方米；其中高層住宅：122385.36平方米，排屋：37190.38平方米，疊排：17753.07平方米，儲藏室：11727.66平方米。地下停車位：1045個，車行出入口：5個，人行出入口：4個，電梯：77部。
四、投標(biāo)單位物業(yè)費報價要求：
高層住宅物業(yè)費：2.2元/㎡·月（含能耗費）；
排屋物業(yè)費：4.5元/㎡·月（含能耗費）；
疊排物業(yè)費：3.5元/㎡·月（含能耗費）；
儲藏室物業(yè)費：0.5元/㎡·月；
地下車位管理費：50元/個·月。
投標(biāo)單位須按上述物業(yè)費報價，否則廢除投標(biāo)資格。
五、投標(biāo)資格與條件：
（一）投標(biāo)單位必須符合下列要求：
1、未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入政府主管部門失信黑名單；
2、具有獨立法人資格，《營業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)；
3、對本項目投入的人員編制（全職人員）不少于45人；
4、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)；
5、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）的不同單位，不得同時參加投標(biāo)；
6、不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
7、承諾支付代理費用。
（二）擬任項目經(jīng)理必須符合下列要求：
1、具有物業(yè)經(jīng)理上崗證書；
2、擬派項目經(jīng)理應(yīng)具備三年及以上管理相似類型小區(qū)的經(jīng)歷。
（三）能承諾對本項目實行財務(wù)獨立建賬。
（四）能承諾嚴(yán)格按照小區(qū)臨時管理規(guī)約、物業(yè)服務(wù)合同開展工作。
（五）能承諾協(xié)助原物業(yè)收取歷年欠繳的物業(yè)費；
（六）能承諾對原物業(yè)已超期收取的物業(yè)費及裝修押金無條件的轉(zhuǎn)為后續(xù)物業(yè)費，該債權(quán)關(guān)系后續(xù)和原物業(yè)協(xié)商解決；
（七）能承諾原物業(yè)從業(yè)人員優(yōu)先留用；
（八）簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的15日內(nèi)，中標(biāo)單位須繳納履約保證金人民幣10萬元。
以上條件及承諾為報名強(qiáng)制條件，報名企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合才報名，如發(fā)現(xiàn)不符則取消其報名資格并沒收投標(biāo)保證金。
六、報名須知：
（一）報名時間：2024年12月30日至2025年1月14日17時。
（二）報名地點：杭州市濱江區(qū)未來硅谷科技園3幢1502室（推薦郵箱報名）。
（三）報名資料：
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)報名登記表；
2、承諾書；
3、法定代表人證明書或授權(quán)委托人書面授權(quán)書；
4、投標(biāo)單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
5、受托人身份證復(fù)印件；
6、提供未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單截圖；
7、提供未被“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單截圖；
8、項目經(jīng)理上崗證復(fù)印件及項目經(jīng)理簡歷。
注：以上文件須加蓋投標(biāo)單位公章。
（四）招標(biāo)文件售價：人民幣500元整，售后不退。（資料費直接轉(zhuǎn)入杭州奉源信息技術(shù)有限公司第一分公司賬戶，只提供增值稅普通發(fā)票。發(fā)票在遞交投標(biāo)文件時以電子發(fā)票統(tǒng)一發(fā)放）
賬戶名：杭州奉源信息技術(shù)有限公司第一分公司
賬 號：3301040160024704127
開戶行：杭州銀行官巷口支行
七、投標(biāo)文件提交時間與地點：
（一）投標(biāo)文件提交開始時間：2025年1月20日9時。（只接受現(xiàn)場提交）
（二）投標(biāo)文件提交截止時間：2025年1月20日9時30分。（只接受現(xiàn)場提交）
（三）投標(biāo)文件提交地點：諸暨市苧蘿東路195號祥生廣場商務(wù)樓1406室。
（四）開標(biāo)時間：2025年1月20日9時30分。
（五）評標(biāo)時間：2025年1月20日10時。
（六）投標(biāo)保證金繳納方式：
1、投標(biāo)保證金：人民幣5萬元整（須在2025年1月16日17時前交納投標(biāo)保證金，未交納投標(biāo)保證金的視作放棄本次投標(biāo)）。注：投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬證明需放入投標(biāo)文件中，以到賬為準(zhǔn)。
注：投標(biāo)文件拆封順序、投標(biāo)單位演講（如有）等按投標(biāo)保證金到賬順序。
2、投標(biāo)保證金交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（注明：祥生·白馬郡投標(biāo)保證金）匯入
賬戶名：杭州奉源信息技術(shù)有限公司第一分公司
賬 號：3301040160024704127
開戶行：杭州銀行官巷口支行
3、保證金以銀行往來款形式，保證金退還時間：
①未中標(biāo)單位保證金退還時間：中標(biāo)單位公布7日后，7個工作日內(nèi)退還；
②中標(biāo)單位保證金退還時間：中標(biāo)單位與招標(biāo)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同、繳納履約保證金并全額支付相關(guān)費用后，7個工作日內(nèi)退還。
八、報名方法：
（一）在報名時間內(nèi)將報名資料通過郵箱發(fā)送至報名聯(lián)系人郵箱，并電話知會報名聯(lián)系人；
（二）在報名時間內(nèi)攜帶報名資料前往報名地點報名。
九、招標(biāo)形式：
公開招標(biāo)。符合投標(biāo)資格與條件的單位均可報名。
十、定標(biāo)方式：
由評標(biāo)小組根據(jù)評標(biāo)辦法打分，得分最高的投標(biāo)單位直接確定為中標(biāo)單位。評標(biāo)小組由4名評標(biāo)專家（樂采云專家?guī)熘须S機(jī)抽取產(chǎn)生），1名招標(biāo)人代表組成。
十一、相關(guān)聯(lián)系與聯(lián)系方式：
（一）報名聯(lián)系人（代理單位聯(lián)系人）：韓梓康
手機(jī)：18958041923 郵箱：fyhw2018@163.com
（二）現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：徐海鷹 手機(jī)：18967576162
（三）招標(biāo)人聯(lián)系人：趙楊軍 手機(jī)：13567587333
十二、其他：
（一）若有效報名的投標(biāo)單位不足三家，則會延長報名時間。具體時間會另行公告；
（二）書面質(zhì)疑請蓋章確認(rèn)于2025年1月16日17時前發(fā)送至郵箱：fyhw2018@163.com并電話通知報名聯(lián)系人；
（三）相關(guān)公告（招標(biāo)公告、澄清、答疑、更正公告及中標(biāo)公告等）均可通過浙江省政府采購網(wǎng)（https://zfcg.czt.zj.gov.cn）進(jìn)行查看。
特此公告！
附件：《物業(yè)服務(wù)企業(yè)報名登記表》《承諾書》
諸暨祥生弘鵬置業(yè)有限公司
杭州奉源信息技術(shù)有限公司
2024年12月30日
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