招標序號：浙創(chuàng)咨招[2025]01號
龍泉市鴻誠建設(shè)發(fā)展有限公司的建設(shè)項目龍泉市城東花園建設(shè)項目（二期）案場物業(yè)管理及前期物業(yè)管理項目已進入招標程序。浙江創(chuàng)德工程咨詢有限公司受業(yè)主委托具體負責本工程的招標事宜。
一、項目概況：
1、項目概況：項目位于龍泉市城東安置小區(qū)東側(cè)，江濱北路西側(cè)、賢良路北側(cè)，中山東路南側(cè)。項目占地面積15645.25平方米，總建筑面積61578.9平方米,住宅面積約38758.9平方米，商業(yè)建筑面積約2000平方米，地下室車位約371個，地下室儲藏間約284個（以上數(shù)據(jù)以竣工驗收面積數(shù)據(jù)為準）。
展銷中心案場一層(位于人民醫(yī)院北側(cè)），建筑面積約400㎡，1個樣板房。服務范圍及內(nèi)容：展銷中心案場酒店式服務管理、樣板房管家管理、水吧服務、車輛引導的管理和服務、保潔服務、案場生活垃圾清運等（包括但不限于上述服務）。
2、前期物業(yè)服務等級標準：滿足《麗水市住宅小區(qū)物業(yè)服務規(guī)范》（DB3311/T132-2020）一級標準。
3、前期物業(yè)費（一年）最高投標限價：1433078.00 元
住宅：1.6元-1.7元/月·平方米；
商業(yè)：2.0 元-2.2元/月·平方米；
地下室車位：40元-43元/月·個；
地下室儲藏間：18元-20元/月·個。
前期物業(yè)介入費用最高限價：18萬元
前期物業(yè)開辦費用最高限價：15萬元
4、案場物業(yè)管理服務費最高投標限價：1090000.00元
二、投標人資格要求:
1、營業(yè)執(zhí)照范圍具有物業(yè)管理或物業(yè)服務的公司，具有獨立法人資格，有獨立承擔民事責任的能力；
2、項目人員組成要求：具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，要求持有低壓電工作業(yè)證專業(yè)技術(shù)人員2名，持建（構(gòu)）筑物消防員（或消防設(shè)施操作員）證人員4名，持電梯安全管理證人員（A4或A）1名，并提供社保證明。
3、投標人或項目負責人被認定近一年內(nèi)有嚴重不良行為的，或項目負責人是公務員或事業(yè)單位（投標人是事業(yè)單位的除外）工作人員的，謝絕參加該項目投標。
三、本工程采用資格后審方式確定合格投標人。
四、項目報名時間：
報名時間：2025年01月03日-2025年01月10日（上午08：30-12：00，下午14:00-17:00），地點：浙江創(chuàng)德工程咨詢有限公司（龍泉市華樓街268號財富大廈14樓西會議室），報名聯(lián)系人：俞女士聯(lián)系電話：0578-7121966、13567622083。
報名提交的文件資料（資料掃描件或復印件加蓋投標單位公章，通過郵寄或掃描件發(fā)送至采購代理機構(gòu)郵箱（1096032193@qq.com）報名獲取招標文件。
（1）投標單位報名登記表（格式見公告附件）；
（2）法定代表人授權(quán)委托書、授權(quán)代表的身份證復印件；
（3）營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)人員低壓電工作業(yè)證2本、建（構(gòu)）筑物消防員（或消防設(shè)施操作員）證4本、電梯安全管理證1本；
（4）紙質(zhì)招標文件工本費：300元
注：不接受未參加報名的投標人的投標。
五、投標文件遞交：
（1）提交投標文件截止時間：2025年01月23日09：30（北京時間）
（2）提交投標文件地點：龍泉市財富大廈14樓西會議室（龍泉市華樓街268號）
（3）投標地址：龍泉市財富大廈14樓西會議室（龍泉市華樓街268號）
（4）開標時間：2025年01月23日09：30（北京時間）
（5）開標地點：龍泉市財富大廈14樓西會議室（龍泉市華樓街268號）
六、聯(lián)系方式
招標人：龍泉市鴻誠建設(shè)發(fā)展有限公司 招標代理：浙江創(chuàng)德工程咨詢有限公司
地址：龍泉市劍池東路252號鴻運大廈7樓 地址：龍泉市華樓街268號財富大廈14樓西
聯(lián)系人：吳女士 聯(lián)系人：俞女士
電 話：0578-7752855 電 話：0578-7121966/13567622083
公告發(fā)布時間：2025年01月03日
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