東陽(yáng)市盧宅景區(qū)部分商鋪招商項(xiàng)目招商公告

為打造東陽(yáng)市盧宅景區(qū)成為傳統(tǒng)文化集聚地、“三鄉(xiāng)文化”窗口，提升盧宅煙火氣息，豐富景區(qū)業(yè)態(tài)。東陽(yáng)市盧宅景區(qū)現(xiàn)有14處空鋪物業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)面向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)招商，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、空鋪基本情況

1、東陽(yáng)市盧宅街12號(hào)（現(xiàn)龍康閣），建筑面積182.17平方米。

2、東陽(yáng)市盧宅街16號(hào)（現(xiàn)宜觀書畫），建筑面積165.28平方米。

3、東陽(yáng)市盧宅街18號(hào)（原如意堂），建筑面積143.84平方米。

4、東陽(yáng)市盧宅街20號(hào)東（現(xiàn)一木一景），建筑面積140平方米。

5、東陽(yáng)市盧宅街22號(hào)（原和緣閣），建筑面積138.28平方米。

6、東陽(yáng)市桂林巷1號(hào)（原民宿區(qū)域），建筑面積942.48平方米。

7、東陽(yáng)市桂林巷2號(hào)（原民宿區(qū)域），建筑面積1199.53平方米。

8、東陽(yáng)市桂林巷12號(hào)（原民宿區(qū)域），建筑面積198.99平方米。

9、東陽(yáng)市桂林巷13號(hào)（原民宿區(qū)域），建筑面積101.2平方米。

10、東陽(yáng)市桂林巷15號(hào)（原民宿區(qū)域），建筑面積212.96平方米。

11、東陽(yáng)市延庚巷3號(hào)（原民宿區(qū)域），建筑面積760.07平方米。

12、東陽(yáng)市延庚巷10號(hào)（原民宿區(qū)域），建筑面積683.07平方米。

13、東陽(yáng)市太和巷1號(hào)北（原叁界密室），建筑面積564平方米。

14、東陽(yáng)市拱宸巷3號(hào)（原陸金龍火腿館），建筑面積430平方米。

二、經(jīng)營(yíng)范圍

本次招商業(yè)態(tài)為特色零售類、非遺產(chǎn)業(yè)類、民宿產(chǎn)業(yè)類、文化體驗(yàn)館類、文化培訓(xùn)類、中餐、私房菜、輕餐以及東陽(yáng)特色小吃類等,其中東陽(yáng)特色小吃業(yè)態(tài)在經(jīng)過(guò)集團(tuán)審核后可根據(jù)入駐鋪位面積大小享受“3年租期免1.5年租費(fèi)”或“5年租期免3年租費(fèi)”的優(yōu)惠政策。私人會(huì)所、辦公場(chǎng)所等業(yè)態(tài)不在此次招商范圍內(nèi)。

三、經(jīng)營(yíng)資格要求

1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格或自然人身份證（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件）；

2、須持有效的食品經(jīng)營(yíng)許可證；

3、被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或有其他失信行為記錄的供應(yīng)商，不得參加本次招商活動(dòng)；（提供承諾書）

4、投標(biāo)人須自行完善經(jīng)營(yíng)所需的行政審批手續(xù)，投標(biāo)人必須獨(dú)立完成本項(xiàng)目的投標(biāo)和項(xiàng)目實(shí)施；（提供承諾書）

四、招商政策及要求

1、東陽(yáng)市盧宅街12號(hào)（現(xiàn)龍康閣），建筑面積182.17平方米。招商底價(jià)：390元/平方米/年（含租金和物業(yè)，以下統(tǒng)稱租費(fèi)）招商期限：3年。雙方依據(jù)簽約的合同時(shí)間進(jìn)行半年一繳。合同履約保證金10000元須進(jìn)場(chǎng)前需繳納，其他能源費(fèi)按盧宅景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、東陽(yáng)市盧宅街16號(hào)（現(xiàn)宜觀書畫），建筑面積165.28平方米。招商底價(jià)：390元/平方米/年（含租金和物業(yè)，以下統(tǒng)稱租費(fèi)）招商期限：3年。雙方依據(jù)簽約的合同時(shí)間進(jìn)行半年一繳。合同履約保證金10000元須進(jìn)場(chǎng)前需繳納，其他能源費(fèi)按盧宅景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、東陽(yáng)市盧宅街18號(hào)（原如意堂），建筑面積143.84平方米。招商底價(jià)：390元/平方米/年（含租金和物業(yè)，以下統(tǒng)稱租費(fèi)）招商期限：3年。雙方依據(jù)簽約的合同時(shí)間進(jìn)行半年一繳。合同履約保證金10000元須進(jìn)場(chǎng)前需繳納，其他能源費(fèi)按盧宅景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、東陽(yáng)市盧宅街20號(hào)東（現(xiàn)一木一景），建筑面積140平方米。招商底價(jià)：390元/平方米/年（含租金和物業(yè)，以下統(tǒng)稱租費(fèi)）招商期限：3年。雙方依據(jù)簽約的合同時(shí)間進(jìn)行半年一繳。合同履約保證金10000元須進(jìn)場(chǎng)前需繳納，其他能源費(fèi)按盧宅景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5、東陽(yáng)市盧宅街22號(hào)（原和緣閣），建筑面積138.28平方米。招商底價(jià)：390元/平方米/年（含租金和物業(yè)，以下統(tǒng)稱租費(fèi)）招商期限：3年。雙方依據(jù)簽約的合同時(shí)間進(jìn)行半年一繳。合同履約保證金10000元須進(jìn)場(chǎng)前需繳納，其他能源費(fèi)按盧宅景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

6、東陽(yáng)市桂林巷1號(hào)（原民宿區(qū)域），建筑面積942.48平方米。招商底價(jià)：234元/平方米/年（含租金和物業(yè)，以下統(tǒng)稱租費(fèi)）招商期限：5年-10年。雙方依據(jù)簽約的合同時(shí)間進(jìn)行半年一繳。合同履約保證金60000元須進(jìn)場(chǎng)前需繳納，其他能源費(fèi)按盧宅景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

7、東陽(yáng)市桂林巷2號(hào)（原民宿區(qū)域），建筑面積1199.53平方米。招商底價(jià)：234元/平方米/年（含租金和物業(yè)，以下統(tǒng)稱租費(fèi)）招商期限：5年-10年。雙方依據(jù)簽約的合同時(shí)間進(jìn)行半年一繳。合同履約保證金70000元須進(jìn)場(chǎng)前需繳納，其他能源費(fèi)按盧宅景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

8、東陽(yáng)市桂林巷12號(hào)（原民宿區(qū)域），建筑面積198.99平方米。招商底價(jià)：234元/平方米/年（含租金和物業(yè)，以下統(tǒng)稱租費(fèi)）招商期限：5年-10年。雙方依據(jù)簽約的合同時(shí)間進(jìn)行一年一繳。合同履約保證金12000元須進(jìn)場(chǎng)前需繳納，其他能源費(fèi)按盧宅景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

9、東陽(yáng)市桂林巷13號(hào)（原民宿區(qū)域），建筑面積101.2平方米。招商底價(jià)：272元/平方米/年（含租金和物業(yè)，以下統(tǒng)稱租費(fèi)）招商期限：5年-10年。雙方依據(jù)簽約的合同時(shí)間進(jìn)行一年一繳。合同履約保證金10000元須進(jìn)場(chǎng)前需繳納，其他能源費(fèi)按盧宅景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

10、東陽(yáng)市桂林巷15號(hào)（原民宿區(qū)域），建筑面積212.96平方米。招商底價(jià)：272元/平方米/年（含租金和物業(yè)，以下統(tǒng)稱租費(fèi)）招商期限：5年-10年。雙方依據(jù)簽約的合同時(shí)間進(jìn)行一年一繳。合同履約保證金12000元須進(jìn)場(chǎng)前需繳納，其他能源費(fèi)按盧宅景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

11、東陽(yáng)市延庚巷3號(hào)（原民宿區(qū)域），建筑面積760.07平方米。招商底價(jià)：234元/平方米/年（含租金和物業(yè)，以下統(tǒng)稱租費(fèi)）招商期限：5年-10年。雙方依據(jù)簽約的合同時(shí)間進(jìn)行半年一繳。合同履約保證金50000元須進(jìn)場(chǎng)前需繳納，其他能源費(fèi)按盧宅景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

12、東陽(yáng)市延庚巷10號(hào)（原民宿區(qū)域），建筑面積683.07平方米。招商底價(jià)：234元/平方米/年（含租金和物業(yè)，以下統(tǒng)稱租費(fèi)）招商期限：5年-10年。雙方依據(jù)簽約的合同時(shí)間進(jìn)行半年一繳。合同履約保證金45000元須進(jìn)場(chǎng)前需繳納，其他能源費(fèi)按盧宅景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

13、東陽(yáng)市太和巷1號(hào)北（原叁界密室），建筑面積564平方米。招商底價(jià)：450元/平方米/年（含租金和物業(yè)，以下統(tǒng)稱租費(fèi)）招商期限：5年。雙方依據(jù)簽約的合同時(shí)間進(jìn)行半年一繳。合同履約保證金60000元須進(jìn)場(chǎng)前需繳納，其他能源費(fèi)按盧宅景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

14、東陽(yáng)市拱宸巷3號(hào)（原陸金龍火腿館），建筑面積430平方米。招商底價(jià)：400元/平方米/年（含租金和物業(yè)，以下統(tǒng)稱租費(fèi)）招商期限：5年。雙方依據(jù)簽約的合同時(shí)間進(jìn)行半年一繳。合同履約保證金40000元須進(jìn)場(chǎng)前需繳納，其他能源費(fèi)按盧宅景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

15、經(jīng)營(yíng)者按照本公告經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。不得妨礙和污染周邊環(huán)境，未經(jīng)東陽(yáng)市文旅投資集團(tuán)有限公司盧宅旅游分公司同意不得擅自影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全、改建擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)面積。經(jīng)營(yíng)者裝修時(shí)需提交相關(guān)資料給東陽(yáng)市文旅投資集團(tuán)有限公司盧宅旅游分公司，并不得破壞承重結(jié)構(gòu)。合同期間東陽(yáng)市文旅投資集團(tuán)有限公司盧宅旅游分公司有權(quán)對(duì)承租人的經(jīng)營(yíng)情況實(shí)施監(jiān)督，因承租人過(guò)失或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致出租房出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修理。

16、鋪位裝修風(fēng)格需符合景區(qū)整體風(fēng)貌，需凸顯傳統(tǒng)文化特色，合作者需出具裝修圖紙經(jīng)審批通過(guò)后方可裝修。

17、經(jīng)營(yíng)者在日常經(jīng)營(yíng)中應(yīng)當(dāng)配合景區(qū)管理，自覺(jué)遵守景區(qū)相關(guān)管理制度。

五、報(bào)名時(shí)間

1、凡有意參加報(bào)名者，請(qǐng)于2025年1月11日至2025年1月19日16時(shí)止，每天上午00:00:00-12:00:00，下午12:00:00-23:59:59（北京時(shí)間，線上獲取法定節(jié)假日均可），在浙江政府采購(gòu)網(wǎng)上下載電子版招標(biāo)文件，浙江政府采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)址：http://zfcg.czt.zj.gov.cn/）。

2、招標(biāo)方不再向申請(qǐng)人提供紙質(zhì)文件，請(qǐng)申請(qǐng)人自行按本公告發(fā)布的媒介的網(wǎng)址下載電子版的招標(biāo)文件。

3、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間：2025年1月11日至2025年1月19日16時(shí)止，上午8:30-11:30；下午13:30-17:00 。

報(bào)名地點(diǎn)：浙江省東陽(yáng)市總部中心C幢西區(qū)1401號(hào)（東陽(yáng)市思存工程管理服務(wù)有限公司 ）。

4、投標(biāo)保證金：2萬(wàn)元人民幣，應(yīng)于2025年1月20日15點(diǎn)00分前轉(zhuǎn)、匯或存入以下賬戶，匯款時(shí)備注“招商保證金”（以入賬時(shí)間為準(zhǔn)）

戶名：東陽(yáng)市思存工程管理服務(wù)有限公司

開(kāi)戶銀行：浙江東陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司江北支行

賬 號(hào)：201000214786286

5、通過(guò)發(fā)送電子郵件進(jìn)行報(bào)名

潛在的投標(biāo)人可以通過(guò)發(fā)送電子郵件（東陽(yáng)市思存工程管理服務(wù)有限公司，電子郵箱：460986407@qq.com）進(jìn)行報(bào)名；潛在的投標(biāo)人向東陽(yáng)市思存工程管理服務(wù)有限公司發(fā)送報(bào)名資料，電子郵件發(fā)送成功視為報(bào)名完成。

6、報(bào)名時(shí)應(yīng)提供以下資料，資料可發(fā)電子郵箱。

①有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或自然人身份證復(fù)印件；

②投標(biāo)保證金繳納截圖。

注：提供以上資料，視為報(bào)名成功。

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年1月20日15點(diǎn)00分

七、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：東陽(yáng)市盧宅景區(qū)會(huì)議室

八、報(bào)名者開(kāi)標(biāo)時(shí)須以下資料，資料由資信及商務(wù)/技術(shù)文件、報(bào)價(jià)文件組成。

8.1資信及商務(wù)/技術(shù)文件

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或自然人復(fù)印件。

（2）有效的食品經(jīng)營(yíng)許可證。

（3）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或有其他失信行為記錄的供應(yīng)商，不得參加本次招商活動(dòng)（提供承諾書）。

（4）投標(biāo)人須自行完善經(jīng)營(yíng)所需的行政審批手續(xù)，投標(biāo)人必須獨(dú)立完成本項(xiàng)目的投標(biāo)和項(xiàng)目實(shí)施；（提供承諾書）

（5）投標(biāo)人現(xiàn)在主營(yíng)食品的起源介紹、食品介紹、經(jīng)營(yíng)位置、規(guī)模大小、人員數(shù)量（可用文字+圖片、視頻形式描述）。

（6）評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中要求的內(nèi)容。

8.2報(bào)價(jià)文件

（1）報(bào)價(jià)一覽表

8.3投標(biāo)文件的簽署和份數(shù)

（1）投標(biāo)人應(yīng)按本招標(biāo)文件規(guī)定的格式和順序編制、裝訂投標(biāo)文件并標(biāo)注頁(yè)碼，投標(biāo)文件內(nèi)容不完整、編排混亂導(dǎo)致投標(biāo)文件被誤讀、漏讀或者查找不到相關(guān)內(nèi)容的，是投標(biāo)人的責(zé)任。

（2）投標(biāo)人應(yīng)按資信及商務(wù)/技術(shù)文件、報(bào)價(jià)文件正本各 1 份，副本各 4 份；分別編制并單獨(dú)裝訂成冊(cè)，投標(biāo)文件的封面應(yīng)注明“正本”、“副本”字樣，投標(biāo)文件的封面格式詳見(jiàn)附件。

（3）投標(biāo)文件需打印或用不褪色的墨水填寫。副本可為正本的復(fù)印件。

（4）對(duì)簽字、蓋章有特別要求的地方，投標(biāo)文件無(wú)論正本或副本（副本可以是正本的復(fù)印件）必須由投標(biāo)人法定代表人或法定代表人的授權(quán)委托人簽署并加蓋單位公章，投標(biāo)人應(yīng)寫全稱。

九、評(píng)標(biāo)原則、辦法及依據(jù)

1、評(píng)標(biāo)原則：評(píng)標(biāo)委員會(huì)必須公平、公正、客觀，不帶任何傾向性和啟發(fā)性；不得向外界透露任何與評(píng)標(biāo)有關(guān)的內(nèi)容；任何單位和個(gè)人不得干擾、影響評(píng)標(biāo)的正常進(jìn)行；評(píng)標(biāo)委員會(huì)及有關(guān)工作人員不得私下與投標(biāo)人接觸。

2、評(píng)標(biāo)辦法：本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法是綜合評(píng)分法，總分為100分，其中技術(shù)分、商務(wù)分、資信及其他70分，價(jià)格分30分。合格投標(biāo)人的評(píng)標(biāo)得分為各項(xiàng)目匯總得分，中標(biāo)候選資格按評(píng)標(biāo)綜合得分由高到低順序排列，得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由高到低順序排列；得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)得分由高到低順序排列。排名第一的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。

投標(biāo)人評(píng)標(biāo)綜合得分= (技術(shù)分+商務(wù)分+資信及其他分)+價(jià)格分

3、價(jià)格分的計(jì)算

（1）價(jià)格分采用高價(jià)優(yōu)先法計(jì)算，取所有進(jìn)入報(bào)價(jià)評(píng)審的投標(biāo)人中投標(biāo)價(jià)格最高的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其他投標(biāo)人的價(jià)格分按照下列公式計(jì)算：

價(jià)格分=（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）×30分

4、技術(shù)、商務(wù)、資信及其他分的計(jì)算

技術(shù)、商務(wù)、資信及其他分按照評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的獨(dú)立評(píng)分結(jié)果的算術(shù)平均分計(jì)算，計(jì)算公式為：

技術(shù)商務(wù)資信及其他分=評(píng)標(biāo)委員會(huì)所有成員有效評(píng)分合計(jì)數(shù)/5

技術(shù)、商務(wù)、資信及其他分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

十、保證金的退還

未中標(biāo)人其投標(biāo)保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回原賬號(hào)。

中標(biāo)人其投標(biāo)保證金在簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回原賬號(hào)。

中標(biāo)人放棄中標(biāo)，投標(biāo)保證金將不予退還，另行安排重新招投標(biāo)。

結(jié)果將在浙江省政府采購(gòu)網(wǎng)上公示1個(gè)工作日。

十一、其他說(shuō)明

有意向者可前往盧宅景區(qū)延庚巷2號(hào)盧宅旅游分公司辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)咨詢或?qū)嵉乜磮?chǎng)，聯(lián)系人：張先生；聯(lián)系電話：13225278236。

關(guān)于制作文件相關(guān)問(wèn)題，聯(lián)系人：朱女士；聯(lián)系電話：15857962740。

附件信息:

• 2025- 001空鋪公開(kāi)招商的招標(biāo)文件.doc

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