參照《民法典》、《紹興市物業(yè)管理條例》和《辰熙新語苑（西區(qū)）物業(yè)選聘方案》等有關規(guī)定，諸暨市辰熙新語苑（西區(qū)）首屆業(yè)主委員會委托杭州嘉沃商務信息咨詢有限公司協(xié)助組織本小區(qū)物業(yè)公開選聘工作。歡迎符合條件的物業(yè)服務企業(yè)前來報名競聘。

一、選聘項目編號：CXXYY20250117

采購類型：非政府采購

二、項目概況：

小區(qū)總建筑面積54007.95平方米，其中住宅47218.02平方米，商鋪6789.93平方米，儲藏室面積1368.88平方米。

地下車位414個；電梯數量15部。

小區(qū)出入口2個（與東區(qū)公用一個出入口），住宅戶數392戶，商鋪戶數49戶。

本次選聘的物業(yè)管理服務期限為三年（1+2），如第一年末滿意率低于60% ，則服務期限終止。

注：以上轄區(qū)內物業(yè)面積及配套設施等僅供參考，如與現(xiàn)場實情有出入，以實地勘測為準。

三、競聘人資格（須同時具有）：

1、公司注冊成立1年及以上，獨立法人；

2、在紹興市范圍內具有單個項目總建筑面積5萬方以上的在管住宅項目不少于1個；

3、擬派項目經理應具有三年及以上住宅項目經理崗位的管理經驗；

4、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

5、不允許掛靠，不接受聯(lián)合體競聘；

6、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

7、競聘單位承諾對小區(qū)的資金投入不低于10萬元（物業(yè)承諾進駐后3個月內完成全部指定事項維修，具體由物業(yè)實施，物業(yè)與業(yè)委會共同驗收合格），用于小區(qū)升級改造，并提供具體實施方案。

8、競聘單位需承諾以下內容：

（1）項目經理定職定崗不得兼任其他小區(qū)職務（經業(yè)主委員會同意除外），在本項目服務合同期限內若主動更換項目經理須經業(yè)主委員會同意（離職情形除外）。

（2）承擔本項目公共設施設備的小修或更新（單項或單部位，含人工）金額不少于2500元。

（3）中選后向業(yè)委會繳納物業(yè)服務合同履約保證金人民幣10萬元（提供承諾書）。

（4）項目有不低于人民幣2萬元的備用金，且授權項目經理有隨時使用備用金的權限。

（5）承諾支付物業(yè)選聘相關的選聘代理、會務、承接查驗等費用。

（6）競聘人須按競聘通知書的要求提供競聘保證金，否則選聘人將不接受競聘文件。中選人的競聘保證金在中選人與選聘人簽訂物業(yè)服務合同并在物業(yè)服務團隊進場后10日內憑競聘保證金收據無息原路退還。

四、選聘文件的發(fā)售時間及地點等：

1、選聘文件發(fā)售時間：2025年1月17日至2025年2月11日，每天9:30—17:00。（報名請電話確認）

2、獲取選聘文件地點：杭州市拱墅區(qū)中大銀泰城7號樓1621室（接受網絡報名）

3、選聘文件售價（元）：600（售后不退）

五、競聘截止時間：2025年2月16日9時（北京時間）

六、競聘文件提交與評審地點：屆時通知

七、評審時間：2025年2月16日9時（北京時間）

八、競聘保證金及交付方式：

競聘保證金：人民幣6萬元整（須在2025年2月11日17時前向選聘服務機構交納保證金）

交付方式：網銀、匯票、電匯、轉帳支票方式（不接受以現(xiàn)金支票、現(xiàn)金及個人轉賬方式交納的保證金）

收 款 人：杭州嘉沃商務信息咨詢有限公司

開戶銀行：中國民生銀行杭州朝暉支行

賬 號：154 396 738

九、其他事項：

1、購買選聘文件時須提交的資料：

1）介紹信或法人授權書（原件）、授權代表身份證原件及復印件；

2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

3）業(yè)績證明材料（合同復印件）；

4）以上資料提供復印件的，復印件加蓋公章；

5）網絡或電話報名的，以上材料可以提供PDF掃描件。

2、本項目采用資格后審方式。

3、本次公開選聘物業(yè)服務企業(yè)采用公開報名方式，報名排名順序以物業(yè)企業(yè)繳納競聘保證金的先后為準。

4、本項目相關公告（包括選聘更正公告、候選入圍公告等）在小區(qū)公示欄、浙江省政府采購網進行發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

選聘人：諸暨市辰熙新語苑（西區(qū)）首屆業(yè)主委員會

聯(lián)系人： 林主任 15825502056 傅主任 13989512986

聯(lián)系電話：選聘服務機構：杭州嘉沃商務信息咨詢有限公司

聯(lián)系人及電話：陳工 15167138312

郵 箱：565444640@qq.com

特此公告。

諸暨市辰熙新語苑（西區(qū)）首屆業(yè)主委員會

2025年1月17日

抄送：迎賓社區(qū)居民委員會


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