采購人： 新區(qū)宣傳部(本部)  

項目名稱： 運營管理經(jīng)費 

擬采購的貨物或服務(wù)的說明：

擬采購的貨物或服務(wù)的預(yù)算總金額（元）： 2800000 

采用單一來源采購方式的原因及說明： 本項目具有特殊性和唯一性：其物業(yè)服務(wù)屬于非獨立物業(yè)，浦東展覽館為四層建筑，產(chǎn)權(quán)屬于上海陸家嘴集團，其物業(yè)服務(wù)由該公司旗下具有一級物業(yè)管理資質(zhì)的子公司：上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司統(tǒng)一提供。主題展在該展覽館的二層，其物業(yè)與整棟建筑物是一體的，如水、電、暖設(shè)備等系統(tǒng)與整棟建筑的其他部分無法分割。
供應(yīng)商上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司為唯一供應(yīng)商，優(yōu)越性在于：1、浦東改革開放主題展位于合歡路201號浦東展覽館2樓，其物業(yè)服務(wù)屬于非獨立物業(yè)。2、目前，浦東展覽館整樓的物業(yè)服務(wù)由業(yè)主方交由上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司全權(quán)委托，包括場館內(nèi)的維護、治安防范和消防管理、樓內(nèi)清潔和展覽相關(guān)設(shè)備維護。3、同時，浦東展覽館內(nèi)其他單位的物業(yè)管理也是由上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司承擔(dān)。4、為便于物業(yè)統(tǒng)一管理，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，并和展覽館大樓其余單位保持一致，特委托上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)。符合《中華人民共和國政府采購法》第三十一條（單一來源采購的適用情況）（一）只能從唯一供應(yīng)商處采購的。 

名稱： 上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司 

地址： 上海市浦東新區(qū)錦安東路583-585號 

 2025年4月3日至4月10日

1.采購人

聯(lián) 系 人： 陸宇杰 

聯(lián)系地址： 世紀(jì)大道2001號2號樓 

聯(lián)系電話： 28282401 

    2.財政部門

聯(lián) 系 人：  / 

聯(lián)系地址： / 

聯(lián)系電話：  / 

3.采購代理機構(gòu)

聯(lián) 系 人： / 

聯(lián)系地址：/ 

聯(lián)系電話：/ 

六、附件