海灣花園（地塊）前期物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告 第一章 招標(biāo)公告.招標(biāo)條件本招標(biāo)項目海灣花園（地塊）前期物業(yè)服務(wù)已由?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局行政審批服務(wù)以建字第號批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項目業(yè)主）為海口市水產(chǎn)供銷有限責(zé)任公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為自籌資金.%。物業(yè)服務(wù)資金來自業(yè)主及物業(yè)使用人自籌，該物業(yè)項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)服務(wù)進行公開招標(biāo)。.項目概況與招標(biāo)范圍.項目編號：.建設(shè)地點：海口市龍華區(qū)濱海大道北側(cè)水產(chǎn)碼頭東號。.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：本項目總用地面積.平方米?？偨ㄖ娣e.平方米。其中地上建筑面積.平方米，地下建筑面積.平方米；共有房屋棟，（其中住宅共套.平方米；商業(yè)用房.平方米；物業(yè)用房面積.平方米，消防控制室.平方米，弱電機房.平方米）。本項目的建筑密度.%，最高建筑高度.米，容積率.，綠化率.%。本項目規(guī)劃建設(shè)機動車停共有車位個，其中地上個，地下個（其中子母車位個）；共棟樓，地上~層（#樓層、#樓層、#樓層），地下層。小區(qū)共有個出入口，共部電梯（住宅部/棟共部，商業(yè)用房部）。以現(xiàn)場房屋、車位實際最終竣工驗收面積（或數(shù)量）為準(zhǔn)，面積（或數(shù)量）誤差不影響招標(biāo)結(jié)果。.物業(yè)類型：住宅、商業(yè)。.服務(wù)期：自簽訂合同之日起年。服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。.招標(biāo)范圍：本項目前期物業(yè)服務(wù).招標(biāo)控制價：住宅.元/㎡/月；商業(yè).元/㎡/月。物業(yè)服務(wù)費用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用按《民法典》、《物業(yè)管理條例》、《海南省物價局海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)....
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