本招標(biāo)項(xiàng)目 九龍坡區(qū)石堰八社南側(cè)地塊、北側(cè)地塊綜合開發(fā)（施工牽引協(xié)議開發(fā)模式）已由重慶市九龍坡區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)以重慶市企業(yè)投資項(xiàng)目備案證2311-500107-04-01-967306、 2311-500107-04-01-615379批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 重慶幸福城綠色發(fā)展有限公司、重慶玖盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、重慶玖渝房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，建設(shè)資金來自 業(yè)主自籌 （資金來源），項(xiàng)目出資比例為100% ，招標(biāo)人為 重慶幸福城綠色發(fā)展有限公司、重慶玖盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、重慶玖渝房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對九龍坡區(qū)石堰八社南側(cè)地塊、北側(cè)地塊綜合開發(fā)（施工牽引協(xié)議開發(fā)模式）進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.1 建設(shè)地點(diǎn)：重慶市九龍坡區(qū)華巖鎮(zhèn)
2.2 項(xiàng)目概況與建設(shè)規(guī)模：南側(cè)及北側(cè)地塊占地面積約7.85萬m2，建筑面積約19.5萬m2，含J02-07/04、G27-2/05、G26-8/05、G29-1-1-1/04共四個(gè)地塊，建設(shè)內(nèi)容為商業(yè)、住宅及配套設(shè)施等。
2.3 ?本次招標(biāo)項(xiàng)目工程總投資額：   186671 萬元
?本次招標(biāo)項(xiàng)目合同估算金額：  88435.36萬元
2.4 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目綜合開發(fā)管理服務(wù)+工程總承包，包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）綜合開發(fā)管理服務(wù)：包含但不限于自有品牌（或其所屬品牌）輸入、開發(fā)前期策劃、建設(shè)手續(xù)辦理、進(jìn)行全過程管理、建設(shè)資料整理歸檔、組織工程竣工驗(yàn)收、協(xié)助辦理工程竣工結(jié)算、協(xié)助辦理權(quán)屬登記和財(cái)務(wù)決算，與本項(xiàng)目相關(guān)所有內(nèi)容的管理工作以及策劃、前期物業(yè)管理及交付等管理工作。
（2）工程總承包內(nèi)容：主要包括工程勘察、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含概算編制）、施工圖設(shè)計(jì)（含二次深化設(shè)計(jì)及施工圖預(yù)算編制）及后續(xù)服務(wù)、工程施工（含采購）等直至竣工驗(yàn)收合格、備案及項(xiàng)目整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作等。
1）勘察：包含但不限于本項(xiàng)目的巖土工程地質(zhì)勘察、工程測量、地面方格網(wǎng)測量等專項(xiàng)工作，并包括補(bǔ)勘、定線及技術(shù)交底等為完成本項(xiàng)目施工的所有勘察工作；
2）設(shè)計(jì)：包含但不限于本項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含概算編制）、施工圖設(shè)計(jì)（含二次深化設(shè)計(jì)及施工圖預(yù)算編制）。以上設(shè)計(jì)包含但不限于土建、安裝、景觀、裝修（含精裝修）、裝配式、海綿城市、綠色建筑等內(nèi)容，按招標(biāo)人和綜合開發(fā)管理服務(wù)方要求進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，提供相關(guān)的成本優(yōu)化建議及提交設(shè)計(jì)成果，協(xié)助招標(biāo)人和綜合開發(fā)管理服務(wù)方完成各項(xiàng)審批手續(xù)等。
3）施工：按照發(fā)包人審定的施工圖完成所涉及的全部工程及采購內(nèi)容直至竣工驗(yàn)收合格及整體移交，并完成工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修等所有工作。主要施工內(nèi)容包括但不限于土石方工程、巖土工程（邊坡支護(hù)）、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、屋面工程、外立面工程(含幕墻工程)、室內(nèi)外裝修工程（包括精裝修）、防水保溫工程、門窗工程、電氣工程、給排水工程、消防工程、暖通空調(diào)工程、弱電智能化工程、電梯工程、車庫標(biāo)識(shí)系統(tǒng)工程、室外景觀綠化工程（含海綿城市內(nèi)容）、圍墻及大門工程、室外綜合管網(wǎng)工程、生化池、充電樁系統(tǒng)、給水/燃?xì)?有線電視入戶（含光纖入戶） 一戶一表工程、供配電工程（含內(nèi)外線）、管道直飲水工程（若有）等；智慧工地須滿足渝建發(fā)〔2021〕6號(hào)及現(xiàn)行主管部門要求；承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求進(jìn)行數(shù)字化管理；本項(xiàng)目涉及的材料（設(shè)備）采購、運(yùn)輸、保管、安裝以及設(shè)備的檢測、調(diào)試、試運(yùn)行直至正常使用，相關(guān)人員培訓(xùn)以及設(shè)備質(zhì)保期內(nèi)的保修工作。
2.5 本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)周期 1095 日歷天，缺陷責(zé)任期 24 個(gè)月，其中：
?勘察設(shè)計(jì)周期： 120日歷天；
?施工工期： 975日歷天；
2.6 標(biāo)段劃分（如有）：   /   。
2.7 其他：  /  。

3.1  本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備以下條件：
3.1.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)滿足以下（1）、（2）、（3）、（4）項(xiàng)的資質(zhì)條件：
（1）開發(fā)資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)。
（2）勘察資質(zhì)：具備下列勘察資質(zhì)之一
①建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察綜合甲級(jí)資質(zhì)；
②建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級(jí)資質(zhì)。
③建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察專業(yè)類(巖土工程(勘察))甲級(jí)資質(zhì)。
（3）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備下列設(shè)計(jì)資質(zhì)之一
①建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；
②建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)和風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級(jí)及以上資質(zhì)。
③建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)和風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級(jí)及以上資質(zhì)。
（4）施工資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)。
?3.1.2 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備的業(yè)績條件：詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1條內(nèi)容 。
3.1.3 投標(biāo)人還應(yīng)在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的實(shí)施能力，詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1條內(nèi)容。
3.2  本次招標(biāo)?接受□不接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：詳見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1、1.4.2條內(nèi)容。

本次招標(biāo)公告同時(shí)在重慶市公共資源交易監(jiān)督網(wǎng)（ggzyjyjgj.cq.gov.cn）和重慶市公共資源交易網(wǎng)（http://www.cqggzy.com/）發(fā)布。[提示：依法必須招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告，必須在重慶市公共資源交易監(jiān)督網(wǎng)上發(fā)布。]