攀枝花市西區(qū)人民法院將于2024年3月13日10時(shí)至2024年5月12日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0812/03?spm=a213w.3065169.courtList.2520.149f2175HssxGn， 戶名：攀枝花市西區(qū)人民法院）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物:

特別說明：

1、因標(biāo)的物所在現(xiàn)場光線較暗，上傳的圖片僅供各意向競買人作為參考，標(biāo)的物的實(shí)際坐落位置及具體情況請各競買人自行了解，有意向的競買人請務(wù)必前往現(xiàn)場查看；意向競買人一旦確定報(bào)名參拍，即代表清楚并認(rèn)可上述標(biāo)的物所存在的瑕疵，未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍內(nèi)；拍賣成交進(jìn)行交付時(shí)，標(biāo)的物所涉范圍及現(xiàn)狀等情況以交付時(shí)的現(xiàn)場狀況為準(zhǔn)，若由此產(chǎn)生的問題也不影響本次拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

2、經(jīng)司法拍賣的不動產(chǎn)類標(biāo)的物，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)不動產(chǎn)限購、限售政策規(guī)定的購買條件；應(yīng)當(dāng)主動出具具備購買資格的證明材料以供人民法院進(jìn)行審核，承諾自愿承擔(dān)法律后果。因不符合相關(guān)購買條件以及虛構(gòu)購買資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、請謹(jǐn)慎參拍。法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價(jià)、惡意抬高價(jià)格，阻止他人正常競買，成功競標(biāo)后逾期未支付拍賣款項(xiàng)，妨礙法院執(zhí)行的行為，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰。同時(shí)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)等費(fèi)用損失的，由原買受人承擔(dān)不足部分，拒不繳納的，法院將強(qiáng)制執(zhí)行，并視情節(jié)輕重，采取相應(yīng)法律措施。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒：競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。若參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在2024年3月5日前向法院提交委托材料（公司委托個人：隨帶營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、授權(quán)委托公證書、委托代理人身份證原件及復(fù)印件等；個人委托個人：隨帶授權(quán)委托公證書、委托代理人身份證原件及復(fù)印件，委托人身份證復(fù)印件等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院領(lǐng)取《變賣成交確認(rèn)書》及相關(guān)文書的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院領(lǐng)取《變賣成交確認(rèn)書》《執(zhí)行裁定書》。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托四川中環(huán)來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司處理上述標(biāo)的物在拍賣期間的咨詢及組織看樣等工作；如需對上述標(biāo)的物的相關(guān)情況進(jìn)行實(shí)地看樣的人員，請?jiān)谡介_拍一周以前的時(shí)間段撥打公告中來拍公司工作人員的聯(lián)系方式進(jìn)行預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來拍公司統(tǒng)一安排，請您耐心等待通知。產(chǎn)權(quán)過戶、按揭金融貸款等咨詢電話：4000001219。

四、變賣方式：

1、本次變賣活動期限為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自行進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)，24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)則變賣競價(jià)結(jié)束，競價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束）。

2、競買人需要先報(bào)名交納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣價(jià)款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可變賣。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院有處置權(quán)但不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證，由買受人依法辦理標(biāo)的物交接。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人在簽收本院過戶裁定書之日起15日內(nèi)可持稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與本院無涉。

七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2024年3月5日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款請?jiān)?span style="color:red;">成交后7日內(nèi)全部繳入法院指定賬戶【開戶單位：攀枝花市西區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶；開戶銀行：中國銀行攀枝花清香坪東街支行；賬號：1212 4651 5595 002630；轉(zhuǎn)賬時(shí)務(wù)必備注：（2023）川0403執(zhí)677號】。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。成交價(jià)款到賬后30日內(nèi)，由本院通知買受人（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到攀枝花市西區(qū)人民法院（地址：攀枝花市西區(qū)蘇鐵中路182號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》。

特別提示：匯款只能匯一筆，買受人自行匯款或委托他人代付案款者，請匯款前務(wù)必聯(lián)系本院。

重要提示：變賣標(biāo)的保證金金額在10萬元及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競拍須知。

法院咨詢電話：0812-5514068（張法官）

變賣咨詢電話：15228595303（范先生）

聯(lián)系地址：攀枝花市西區(qū)蘇鐵中路182號

攀枝花市西區(qū)人民法院

二〇二四年二月二十六日