第一章   招標(biāo)公告

某單位物業(yè)服務(wù)項目 （項目名稱）招標(biāo)公告

1、招標(biāo)條件

        本招標(biāo)項目某單位物業(yè)服務(wù)項目已由某單位以/批準(zhǔn)建設(shè)，項目資金來自財政，招標(biāo)人（項目業(yè)主）為某單位。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的工程服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2、項目概況與招標(biāo)范圍

        2.1 項目概況

        (1)項目地點：青海省西寧市湟源縣（一號區(qū)域，二號區(qū)域，三號區(qū)域，四號區(qū)域）

        (2)規(guī)模：主要在該單位4個區(qū)域的生活區(qū)內(nèi)實施，分別是一號區(qū)域，二號區(qū)域，三號區(qū)域，四號區(qū)域。結(jié)合該單位實際，服務(wù)內(nèi)容有營區(qū)綠化管理、衛(wèi)生保潔及消殺、生活垃圾清運、化糞池及污水管網(wǎng)清理、蓄水池清洗、供水供電保障、供暖保障及鍋爐維保、消防設(shè)施維護(hù)、零星維修、物業(yè)項目管理10項內(nèi)容。

        2.2 招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分

標(biāo)段編號:E6301000076048982001001

標(biāo)段名稱:某單位物業(yè)服務(wù)項目標(biāo)段一

服務(wù)期 :2024年4月1日至2025年3月31日

招標(biāo)范圍:主要在該單位4個區(qū)域的生活區(qū)內(nèi)實施，分別是一號區(qū)域，二號區(qū)域，三號區(qū)域，四號區(qū)域。結(jié)合該單位實際，服務(wù)內(nèi)容有營區(qū)綠化管理、衛(wèi)生保潔及消殺、生活垃圾清運、化糞池及污水管網(wǎng)清理、蓄水池清洗、供水供電保障、供暖保障及鍋爐維保、消防設(shè)施維護(hù)、零星維修、物業(yè)項目管理10項內(nèi)容。

合同估算價:95.0791萬元

3、投標(biāo)人資格要求

        3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人：投標(biāo)人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照范圍包括物業(yè)管理），并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。

    （應(yīng)填寫投標(biāo)人資格條件。能力和信譽等要求如有請?zhí)钊胪稑?biāo)人須知前附表第1.4.1項）

        3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

        3.3 本次招標(biāo)實行資格后審，資格審查的具體要求見招標(biāo)文件。資格后審不合格的投標(biāo)人的投標(biāo)予以否決。

        3.4 本項目共1（具體標(biāo)段）個標(biāo)段，分別為：E6301000076048982001001（標(biāo)段名稱或編號）。各投標(biāo)人可對其中1(具體數(shù)量)個標(biāo)段投標(biāo)；最多允許中1(具體數(shù)量)個標(biāo)段，請不要超出允許投標(biāo)的標(biāo)段數(shù)量 (適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目)。

4、招標(biāo)文件的獲取

        4.1 凡有意參加本項目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，應(yīng)當(dāng)在青海省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.qhdzzbfw.gov.cn）（以下簡稱“省平臺”）進(jìn)行誠信庫“主體入庫”注冊，完成注冊后辦理CA數(shù)字證書。具體操作詳見《青海省公共資源交易網(wǎng)》（www.qhggzyjy.gov.cn/）辦事指南欄的《青海省公共資源交易平臺CA數(shù)字證書辦理指南》。

        4.2 招標(biāo)文件（如有所有本項目需要的編制參考資料）均為招標(biāo)文件組成部分，必須同時上傳至《青海省電子招投標(biāo)公共服務(wù)平臺》發(fā)布。獲取方式：自2024年02月27日0:00時至2024年03月02日24：00時止，潛在投標(biāo)人應(yīng)通過《青海省電子招投標(biāo)公共服務(wù)平臺》使用CA數(shù)字證書點擊“我要投標(biāo)”自行免費下載。

        4.3 招標(biāo)人（代理機(jī)構(gòu)）不得要求投標(biāo)人到現(xiàn)場報名、登記等。

        4.4 潛在投標(biāo)人自確認(rèn)參加投標(biāo)起至投標(biāo)截止時間前應(yīng)隨時登錄《青海省電子招投標(biāo)公共服務(wù)平臺》關(guān)注 “消息提醒”，及時查看該項目的招標(biāo)人（代理機(jī)構(gòu)）發(fā)出的通知、變更、答疑等內(nèi)容。

5、投標(biāo)文件的遞交

        5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間為2024年03月19日 10時00分

        5.2 由招標(biāo)人（代理機(jī)構(gòu)）在西寧市公共資源交易中心.第四開標(biāo)室（紙質(zhì)）（地址：城中區(qū)南川西路沈家寨省團(tuán)校對面 西寧市市民中心四樓）組織遠(yuǎn)程解密、遠(yuǎn)程在線開標(biāo)。潛在投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“青海省電子招投標(biāo)公共服務(wù)平臺”，選擇所投標(biāo)段將加密的電子投標(biāo)文件上傳。投標(biāo)人完成投標(biāo)文件上傳后，“電子交易平臺”即時向投標(biāo)人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準(zhǔn)。

        5.3 本項目采用遠(yuǎn)程解密、遠(yuǎn)程開標(biāo)的“不見面開標(biāo)方式”依法組織開標(biāo)活動。投標(biāo)人不到開標(biāo)現(xiàn)場，投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)時間前提前使用CA數(shù)字證書登錄“不見面開標(biāo)系統(tǒng)”，等待開標(biāo)并按系統(tǒng)提示進(jìn)行相應(yīng)的投標(biāo)人解密等事項。投標(biāo)人應(yīng)查閱青海省電子招投標(biāo)公共服務(wù)平臺《遠(yuǎn)程異地開標(biāo)操作手冊》，熟練掌握遠(yuǎn)程投標(biāo)、遠(yuǎn)程解密操作規(guī)范和方法。

        5.4 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前完成投標(biāo)文件的傳輸遞交，并可以補充、修改或者撤回投標(biāo)文件。投標(biāo)截止時間前未完成投標(biāo)文件傳輸?shù)模暈槌坊赝稑?biāo)文件。投標(biāo)截止時間后送達(dá)的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺應(yīng)當(dāng)拒收。

        省電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺對上述遞交、補充、修改或者撤回投標(biāo)文件的操作進(jìn)行時間記錄并可下載。

6 、評標(biāo)辦法

本項目評標(biāo)辦法采用綜合評估法。

注：根據(jù)國家發(fā)改委等七部委2001年第12號并經(jīng)2013年第23號令修正《評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》“第二十九條 評標(biāo)方法包括經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法、綜合評估法或者法律、行政法規(guī)允許的其他評標(biāo)方法?！币?guī)定，本《招標(biāo)文件》第三章“評標(biāo)辦法”分別規(guī)定“綜合評估法”和”經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法”兩種評標(biāo)方法，供招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項目具體特點和實際需要選擇適用。

綜合評估法：是指對通過初步評審的投標(biāo)人的商務(wù)、技術(shù)等因素進(jìn)行全面評審，選擇最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項評價標(biāo)準(zhǔn)，然后按照綜合得分由高到低排序，推薦中標(biāo)候選人的評標(biāo)方法。

經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法：一般適用于具有通用技術(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)或者招標(biāo)人對其技術(shù)、性能沒有特殊要求的招標(biāo)項目。是指對通過初步評審的投標(biāo)人，能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的最低投標(biāo)價的投標(biāo)，應(yīng)當(dāng)推薦為中標(biāo)候選人。如果招標(biāo)人無需評審?fù)稑?biāo)報價或無需投標(biāo)人報價時，可以不進(jìn)行價格調(diào)整。根據(jù)當(dāng)招標(biāo)項目無需投標(biāo)人報價時，無價格調(diào)整因素或標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)評審能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求程度排序并推薦中標(biāo)候選人。

7 、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在《》：/；《青海省電子招投標(biāo)公共服務(wù)平臺》：http://www.qhdzzbfw.gov.cn；上發(fā)布。

8 、接收異議

接收異議單位名稱：某單位

接收異議聯(lián)系人：徐先生

接收異議聯(lián)系方式：0971-6394916

9 、聯(lián)系方式

2024年02月26日