北京市豐臺區(qū)總部基地22號樓、23號樓物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告
項目名稱：北京市豐臺區(qū)總部基地22號樓、23號樓物業(yè)服務(wù)項目
合同編號：合同商談時確認(rèn)
招標(biāo)項目編號：DNYZC-2024-03-01-264-01
招 標(biāo) 人：青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司
招標(biāo)代理機構(gòu)：青海黃河能源工程咨詢有限公司
青海黃河能源工程咨詢有限公司受青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司的委托，就北京市豐臺區(qū)總部基地22號樓、23號樓物業(yè)服務(wù)項目進行公開招標(biāo)。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
北京市豐臺區(qū)總部基地22號樓、23號樓物業(yè)服務(wù)項目位于北京市豐臺區(qū)南四環(huán)西路188號十二區(qū)，22號樓（建筑面積1968.3平方米）和23號樓（建筑面積1962.99平方米），總建筑面積3931.29平方米。兩棟樓主體各為7層，是集辦公、會議、住宿為一體的現(xiàn)代化綜合寫字樓。
1.2.1招標(biāo)范圍
北京市豐臺區(qū)總部基地22號樓、23號樓內(nèi)及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)，包括保潔服務(wù)、會議管理及服務(wù)、秩序維護服務(wù)、水電維護、中央空調(diào)設(shè)施維護運行服務(wù)、樓宇安防消防系統(tǒng)維保、水電費代收代付、電梯運行維保年檢、大樓外墻清洗、樓內(nèi)綠植花卉租賃。
（1）水電中央空調(diào)設(shè)施設(shè)備運行維護；
（2）安防、消防設(shè)施設(shè)備運行維護；
（3）公共區(qū)域保潔；
（4）會議管理及服務(wù)；
（5）公用設(shè)施設(shè)備運行維護；
（6）樓內(nèi)花卉租賃；
（7）秩序維護、樓宇巡邏；
1.2.3項目實施地點服務(wù)期限
（1）項目實施地點：北京市豐臺區(qū)南四環(huán)西路188號十二區(qū)22、23號。
（2）項目服務(wù)期限：期限為2年，暫定為2024年5月1日至2026年4月30日。
本項目由青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司利用自有資金予以解決，資金已落實。
1.4投標(biāo)人資格
1.4.1法人地位
投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
本標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
1.4.2商業(yè)信譽
投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國(www.creditchina.gov.cn)網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
1.4.3人員要求
（1）擬投入本項目的項目負(fù)責(zé)人近三年內(nèi)，須具有至少1項樓宇建筑面積為5000m2及以上的物業(yè)管理業(yè)績（須提供業(yè)主證明材料）；
（2）提供擬投入本項目特殊工種資格證書：低壓電工提供1人，并在投標(biāo)時提供人員資格證書。
（3）會議服務(wù)人員年齡40周歲以下，身體健康形象好；
（4）除會議服務(wù)人員外，其它擬投入本項目的人員年齡不得超過50周歲。
（5）投標(biāo)人須提供配置在本項目全部工作人員的養(yǎng)老保險、社保繳費證明。
1.5業(yè)績
投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近3年內(nèi)，獨立承擔(dān)過至少2項已完成的辦公樓物業(yè)服務(wù)，且單項樓宇建筑面積為5000m2及以上的合同業(yè)績（附合同復(fù)印件，復(fù)印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務(wù)范圍等內(nèi)容）。
1.6資格后審
招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評標(biāo)階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標(biāo)人，將不進入下一階段評審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
1.7.1招標(biāo)文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者，請于購買招標(biāo)文件時間內(nèi)進入國家電投電子商務(wù)平臺官方網(wǎng)站（https://ebid.espic.com.cn），注冊賬號并下載【電能e招采投標(biāo)管家】，在投標(biāo)管家客戶端報名參與購買招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場購買。
1.7.2招標(biāo)文件發(fā)售時間
2024年3月8日至2024年3月15日。
熱線服務(wù)：上午8:00-下午22:00（工作日）
上午8:30～11:30 下午13:30～17:30（周末）
法定節(jié)假日服務(wù)時間請參考門戶網(wǎng)站通知公告
1.7.3 招標(biāo)文件價格
購買招標(biāo)文件需支付信息服務(wù)費，費用為：300元。
1.7.4招標(biāo)文件購買和獲取
（1）購買招標(biāo)文件
登錄電能易購招標(biāo)采購平臺（未注冊用戶請先免費注冊，完善企業(yè)基本信息和發(fā)票信息等待審核通過）→在下載中心下載【電能e招采投標(biāo)管家】客戶端→掃碼登錄/用戶名登錄→查看招標(biāo)公告→支付標(biāo)書費（在線支付或上傳繳費憑證）→下載查看招標(biāo)文件。
中招互連app辦理：電能易購招標(biāo)采購平臺使用中招互連APP辦理數(shù)字證書，完成掃碼登錄、電子簽章及加解密等工作，投標(biāo)人需通過蘋果App Store或安卓應(yīng)用商店下載"中招互連"APP。按照要求進行個人用戶注冊及實名認(rèn)證、企業(yè)注冊及企業(yè)關(guān)系建立、按照要求購買證書、單位簽章制作等操作。
在國家電投電子商務(wù)平臺上操作時遇到包括注冊、系統(tǒng)和投標(biāo)管家客戶端使用等技術(shù)問題，請撥打電能易購招標(biāo)采購平臺服務(wù)支持電話：010-56995650轉(zhuǎn)1或400-810-7799轉(zhuǎn)1。
（3）獲取招標(biāo)文件
購買招標(biāo)文件款項在線支付成功后，登錄投標(biāo)管家工具，進入招標(biāo)項目在“招標(biāo)→招標(biāo)文件”處即可查看和導(dǎo)出招標(biāo)文件,或進入“投標(biāo)→投標(biāo)響應(yīng)”會自動下載招標(biāo)文件。
各投標(biāo)人于2024年3月18日北京時間10時00分在北京市豐臺區(qū)南四環(huán)西路188號十二區(qū)總部基地22號樓門口處集合，由招標(biāo)人統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，所需費用及交通工具自行解決。
聯(lián)系人：王銀章 電話：18797255888
有關(guān)本項目招標(biāo)文件的澄清問題，請登錄投標(biāo)管家并進入招標(biāo)項目，在“澄清疑問→我的問題”頁面進行提問和查看。
1.10.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（即投標(biāo)截止時間）2024年4月1日10時00分（北京時間），投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過（國家電投電子商務(wù)平臺）遞交電子投標(biāo)文件。
招標(biāo)代理機構(gòu)將組織各投標(biāo)人在國家電投電子商務(wù)平臺開標(biāo)大廳在線開標(biāo)。屆時請投標(biāo)人代表持投標(biāo)時所使用的"中招互連"手機APP，在電能e招采投標(biāo)管家客戶端中參與開標(biāo)或查看開標(biāo)結(jié)果。
1.10.2電能易購招標(biāo)采購平臺不接收逾期傳輸?shù)耐稑?biāo)文件。
1.10.3未按照本公告要求購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的投標(biāo)將被拒絕。
本公告同時在（www.cebpubservice.com）、中國電力設(shè)備信息網(wǎng)（www.cpeinet.com.cn）、國家電投電子商務(wù)平臺（https://ebid.espic.com.cn）、青海項目信息網(wǎng)（http://www.qhei.net.cn）上公開發(fā)布。
招標(biāo)人委托招標(biāo)代理機構(gòu)組織本招標(biāo)工作，如有問題，請與招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系。
招 標(biāo) 人：青海青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司
招標(biāo)代理機構(gòu)：青海黃河能源工程咨詢有限公司
聯(lián) 系 人：張貴成
電 話：0971-6150369
地址：青海省西寧市五四西路48號假日王朝酒店五樓510室
2024年3月8日
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