政府采購(gòu)項(xiàng)目名稱： 青龍滿族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局保障性租賃住房項(xiàng)目 采用單一來(lái)源采購(gòu)方式原因及相關(guān)說(shuō)明： 經(jīng)專家論證： 、翠屏灣小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)、施工、驗(yàn)收手續(xù)齊全，符合使用要求。 、通過(guò)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局市場(chǎng)走訪調(diào)研，該房產(chǎn)距縣政府、縣醫(yī)院、學(xué)校、廣場(chǎng)約米，便于住房困難人員生活出行，便于統(tǒng)籌管理，同時(shí)樓房?jī)?nèi)能夠提供有比較健全的生活設(shè)施（床、冰箱、網(wǎng)絡(luò)、灶具、洗漱設(shè)備等），保證用戶隨時(shí)入住，是縣城主城區(qū)內(nèi)唯一一處能滿足要求的保障性租賃住房場(chǎng)所。如若新建設(shè)一所同等規(guī)模的保障性租賃住房，需要大量資金，一時(shí)無(wú)法籌措，不能保證住房困難人員在年正常使用。為此青龍滿族自治縣開(kāi)明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為該項(xiàng)目唯一供應(yīng)商。 、經(jīng)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局市場(chǎng)走訪調(diào)研，都陽(yáng)路中段翠屏灣區(qū)住宅公寓樓同等地段，建筑面積-平方米房屋年租金為.-.萬(wàn)元。考慮該項(xiàng)目需求租房數(shù)量較大、租期較長(zhǎng)，結(jié)合主城區(qū)同類房屋租賃價(jià)格，經(jīng)與意向出租方商定，確定住宅公寓樓每套年租金均價(jià)約為.萬(wàn)元，租期為年，租期屆滿后，如承租方需要續(xù)租的，同等條件可優(yōu)先續(xù)租，如租期滿年的，出租方應(yīng)減收年租金。 、該項(xiàng)目采用單一來(lái)源方式采購(gòu)，符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第三十一條第（一）款“只能從唯一供應(yīng)商處采購(gòu)的”之規(guī)定。 擬采用單一來(lái)源采購(gòu)方式采購(gòu)。 、經(jīng)專家論證青龍滿族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提交的《青龍滿族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局保障性租賃住房項(xiàng)目實(shí)施方案》可行，該項(xiàng)目年租賃費(fèi)包括房屋折舊、裝飾裝修折舊、設(shè)備設(shè)施折舊、產(chǎn)權(quán)人房屋日常維修費(fèi)、房屋管理費(fèi)、投資利息、房屋保險(xiǎn)費(fèi)、地租（土地成本）、利潤(rùn)、稅金等相關(guān)一切費(fèi)用，年預(yù)算金額為萬(wàn)元，（樓房套，每套年租金均價(jià).萬(wàn)元）。租用期為年，確定該項(xiàng)目租賃費(fèi)總預(yù)算金額（攔標(biāo)價(jià)）萬(wàn)元，青龍滿....
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