、招標條件 莆田市海秀置業(yè)有限公司擬建的棲鷺雅居已經(jīng)閩發(fā)改備【】號批準建設?，F(xiàn)決定對該項目進行公開招標 ，選定承包人。 、招標概況和招標范圍： 工程地點： 莆田市秀嶼區(qū) 建設規(guī)模：總建筑面積約㎡，地上面積約㎡。其中地塊建設棟層住宅和棟層住宅及一個班幼兒園及配套用房；地塊建設棟層住宅和棟層住宅及配套用房；地塊建設棟層住宅和棟層住宅及一個班幼兒園及配套用房。（）主要規(guī)劃指標、建筑密度≤%；、容積率≥.且≤.(其中商業(yè)建筑面積不少于㎡,不超過㎡）；、綠地率≥%；、建筑高度控制：地塊建筑高度不超過米，黃海高程不超過米。地塊建筑高度不超過米，黃海高程不超過米。地塊分為兩個建筑限高分區(qū)，建筑高度不超過米/米，黃海高程不超過米； 項目投資總額：.萬元 設計質(zhì)量標準：符合國家規(guī)范要求 招標范圍：本項目招標范圍為棲鷺雅居項目建設運營一體化招標，招標內(nèi)容包括本項目工程勘察、設計（方案設計優(yōu)化、初步設計和施工圖設計）、施工〔含前期紅線范圍外的進出場臨時道路和紅線范圍內(nèi)的場地平整、臨時用水、用電、變壓器等，樁基與基礎(chǔ)、基坑支護、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、燃氣、智能化（包含可視對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車場出入系統(tǒng)、電梯五方通話系統(tǒng)、廣電網(wǎng)絡預埋管道及橋架（不含穿線）等）、裝配式、建筑夜景、園林綠化、人防、消防系統(tǒng)、電梯、供電系統(tǒng)、防雷、綜合管網(wǎng)工程、室外總體、配套建設道路工程、生活給水、噴淋給水、消防給水、紅線內(nèi)外供電系統(tǒng)及綠化配套設施建設、光纖入戶及智能信報箱等〕、采購（具體以招標人要求為準）、防雷驗收、人防驗收、消防驗收、竣工驗收、規(guī)劃驗收、綜合驗收和缺陷責任期、營銷策劃及銷售代理（項目商品房的可售單元及所屬地下室停車位的銷售策劃（含廣告設計）、項目推廣、銷售代理、辦理（樓盤表、預售許可證等）售前必備材料及售后服務等內(nèi)容）等全過程工作并提供資金支持。本項目中要求采用混凝土裝配式建造的建筑面積比例達%以上，預制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的單體建筑裝配率應不低于%。 ）地質(zhì)勘察范圍：紅線范圍內(nèi)的為....
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