因前期物業(yè)合同期屆滿，且無意承接下一階段的物業(yè)服務，經(jīng)部分業(yè)主提議，物業(yè)管理委員會會議討論后，決定向社會無差別招募物業(yè)服務企業(yè)，歡迎有意競聘的物業(yè)服務企業(yè)前來報名。一、選聘項目編號：采購類型：非政府采購二、項目概況：、項目概況：本小區(qū)物業(yè)轄區(qū)共有建筑物幢，其中高層幢，排屋幢；坐落位置：金華市金東區(qū)東孝街道金甌號。物業(yè)轄區(qū)東至二環(huán)東路 ；南至清照路；西至金報江景公寓小區(qū)；北至金甌路。轄區(qū)住戶：住宅總戶數(shù)戶，建筑總面積.；地下車位約個；電梯數(shù)量臺；車行出入口個。本次選聘的物業(yè)管理服務期限為二年。以上轄區(qū)內物業(yè)面積及配套設施等，如與現(xiàn)場實際情況有出入，則以現(xiàn)場實際展示情況為準。、擬選聘物業(yè)服務收費標準如下：①由競聘物業(yè)服務企業(yè)自行申報，最終由業(yè)主大會選擇決定物業(yè)服務費標準。②實行最高限價：物業(yè)服務企業(yè)申報價格時，可以降價，但是實行最高限價，不得超出現(xiàn)有價格。③現(xiàn)有物業(yè)服務費收費標準為：高層住宅物業(yè)費：.元/平方米/月；疊排：.元/平方米/月；聯(lián)排：.元/平方米/月；地下車位管理費：元/個/月。三、競聘人資格（須同時具有）：、注冊資金達到萬元（含）以上，獨立法人，《營業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務；、在金華有個以上住宅管理項目，且在管物業(yè)總建筑面積不少于萬平方米；、競聘單位自企業(yè)開辦以來未列入金華市行業(yè)主管部門黑名單，近三年在金華經(jīng)營過程中無重大違法記錄；、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；、擬派項目經(jīng)理具有三年以上的住宅項目經(jīng)理管理經(jīng)驗；、與選聘人存在利害關系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競聘。單位負責人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關系的不同單位，不得參加競聘；、不允許掛靠，不接受聯(lián)合體競聘。四、 候選物業(yè)服務企業(yè)的產(chǎn)生辦法：、 經(jīng)公開渠道發(fā)布選聘公告及業(yè)主推薦后，應聘的物業(yè)服務企業(yè)至少需要家，否則需延長報名期。、由物業(yè)管理委員會對應聘物業(yè)服務企業(yè)進行資格及符合性審查。如符合條件的應聘物業(yè)服務企業(yè)未滿家的，需延長報名期。、如符合條件的應聘物業(yè)服務企業(yè)為家及以上的，由物業(yè)管理委員會根據(jù)競聘文件設計相應的推薦票，由全體業(yè)主進行差額推選（選）：①由第三方服務機構采用網(wǎng)絡投票和設置....
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