江蘇春為全過程工程咨詢有限公司受金壇區(qū)新安花園業(yè)主委員會(huì)委托，就新安花園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合下列條件的投標(biāo)單位前來參加投標(biāo)。 一、 項(xiàng)目名稱：新安花園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 二、 項(xiàng)目編號(hào)：-- 三、 項(xiàng)目概況： 、項(xiàng)目簡介：總建筑面積為.平方米，其中地上總建筑面積. 平方米，地下總建筑面積 平方米。 住宅建筑面積.平方米，住戶數(shù)戶，公建配套用房 . 平方米，商業(yè)用房.平方米，地下人防面積 . 平方米，車庫平方米（不含露天車位面積）。 本項(xiàng)目樓棟數(shù)幢(-棟為框架結(jié)構(gòu)層、棟為框架結(jié)構(gòu)層、棟為框架結(jié)構(gòu)層。一期幢住宅（#、#、#）建筑面積.平方米，已于年月開工，竣工日期為年年底，二期幢住宅（#）建筑面積.平方米，待小區(qū)北側(cè)與西側(cè)統(tǒng)一規(guī)劃拆遷后方能實(shí)施。) 、項(xiàng)目內(nèi)容：內(nèi)容含綜合管理服務(wù)、公共秩序維護(hù)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)、共用部位、共用設(shè)備設(shè)施（含電梯）日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)、高層住宅實(shí)施水泵運(yùn)行二次供水服務(wù)管理。因城市長效管理需要、采購人要求的物業(yè)管理等相關(guān)工作，具體采購范圍及所應(yīng)達(dá)到的具體要求，以本招標(biāo)文件中商務(wù)、技術(shù)和服務(wù)的相應(yīng)規(guī)定為準(zhǔn)。 、項(xiàng)目控制價(jià)：住宅.元/月·平方米，投標(biāo)總價(jià)超過控制總價(jià)的作無效報(bào)價(jià)處理。 、合同履行期限：三年（自通知中標(biāo)人正式進(jìn)場(chǎng)起），合同一年一簽。其中：前三個(gè)月為試用期，試用期滿經(jīng)考核合格后，合同方為有效。當(dāng)年合同期滿，經(jīng)年度考核合格后，可續(xù)簽下一年合同；若考核不合格，招標(biāo)人有權(quán)決定不與中標(biāo)人續(xù)簽下年合同。 、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式 物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行包干制，由供應(yīng)商每年向業(yè)主收取一次。供應(yīng)商采取自收自支，自負(fù)盈虧方式進(jìn)行管理。服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按下列標(biāo)準(zhǔn)向供應(yīng)商交納： （）物業(yè)服務(wù)費(fèi)普通住宅：按中標(biāo)價(jià)由業(yè)主向供應(yīng)商均攤交納； （）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用按其實(shí)際發(fā)生的運(yùn)行成本由業(yè)主向供應(yīng)商均攤交納。其中，電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積，按平均.....
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