第一章 資格預(yù)審公告
光明溫泉產(chǎn)業(yè)園項目投融建一體化
資格預(yù)審公告（代招標(biāo)公告）
．招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目光明溫泉產(chǎn)業(yè)園項目（項目名稱）已由閩侯縣發(fā)展和改革局（項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以閩發(fā)改備[]（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為福州首邑城市建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌（資金來源），招標(biāo)人為福州首邑城市建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡稱“申請人”）提出資格預(yù)審申請。
．項目概況與招標(biāo)范圍
.項目建設(shè)地點：閩侯縣荊溪鎮(zhèn)；
.項目建設(shè)規(guī)模：光明溫泉產(chǎn)業(yè)園項目用地面積約畝，總建筑面積約㎡，總投資萬元，其中工程費用萬元，工程建設(shè)其他費用萬元，基本預(yù)備費萬元，建設(shè)期利息萬元。項目主要建設(shè)內(nèi)容為甘洪路（昌福鐵路（光明）至永豐三環(huán)接線段）提升改造工程、光明溫泉新城、福州金魚文化園一期項目、繞城高速橋下停車場等項目。工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模最終以招標(biāo)人提供的經(jīng)審查通過的施工圖紙為準(zhǔn)。工程費用以招標(biāo)人或其指定單位最終審核確認(rèn)的工程結(jié)算金額為準(zhǔn)。
.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（）工程類別：房屋建筑工程、市政公用工程、水利工程；
（）招標(biāo)類型：投融建一體化；
（）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：本工程工作內(nèi)容包括項目的投融建一體化任務(wù)。具體內(nèi)容如下：施工：包括但不限于本招標(biāo)項目施工圖所載明的項目的施工總承包；投融資：按《投資合作協(xié)議》《投融建一體化項目合同》約定做好投融資工作，資金按期到位。
..招標(biāo)控制價（即最高投標(biāo)限價，下同）：（）建筑安裝工程費最高投標(biāo)限價暫按萬元,最終以招標(biāo)人審核確認(rèn)后的施工圖預(yù)算造價為準(zhǔn)，其中可競爭部分項目造價的下浮率值的取值范圍為房屋建筑工程及其他工程的建安下浮率須在.%（含）～.%（含）之間報價，市政基礎(chǔ)設(shè)施及水利工程的建安下浮率須在.%（含）～.%（含）（按百分?jǐn)?shù)表示的值小數(shù)點后保留位）；（）投資回報率報價區(qū)間為.%/年（含）～.%/年（含）（按百分?jǐn)?shù)表示的值小數(shù)點后保留位）。
.項目合作期年，其中建設(shè)期年，股權(quán)回購期年。
.標(biāo)段劃分（如果有）：/ ；
.質(zhì)量要求：符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國....
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