一、招商（標(biāo)）條件
贛州市三江口片區(qū)水西組團(tuán)南部板塊綜合開發(fā)項(xiàng)目由贛州市章貢區(qū)行政審批局 （項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）備案通過建設(shè)，項(xiàng)目統(tǒng)一代碼：----，本項(xiàng)目招商（標(biāo)）人為贛州市興眾投資開發(fā)有限公司，項(xiàng)目已具備招商（標(biāo)）條件，現(xiàn)將本項(xiàng)目的土地整理、公共配套設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境治理、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市運(yùn)營等內(nèi)容整體打包進(jìn)行開發(fā)，采用城市合伙人模式(有限合伙企業(yè)份額認(rèn)購+工程總承包+城市運(yùn)營）對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行公開招商（標(biāo)），歡迎符合條件的投標(biāo)人參加。
二、項(xiàng)目概況與招商（標(biāo)）范圍
.項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目總占地面積約畝，包括但不限于區(qū)域范圍內(nèi)的市政基礎(chǔ)設(shè)施、安置房、學(xué)校、社區(qū)服務(wù)設(shè)施、公園綠地等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，以及流域治理、土壤修復(fù)等環(huán)境綜合治理等內(nèi)容。具體詳見附件二《贛州市三江口片區(qū)水西組團(tuán)南部板塊綜合開發(fā)項(xiàng)目明細(xì)表》。
.項(xiàng)目估算金額：本次招商（標(biāo)）項(xiàng)目估算總金額約.億元，主要包含：項(xiàng)目建安工程費(fèi)約.億元；項(xiàng)目建設(shè)其他費(fèi)用約.億元（其中征地拆遷費(fèi)用約.億元）；開發(fā)財(cái)務(wù)成本約.億元；項(xiàng)目運(yùn)營期成本費(fèi)用約.億元（不含稅）。
.項(xiàng)目位置及范圍：位于江西省贛州市章貢區(qū)水西鎮(zhèn), 東至章江、南至宋城路、西至東江源大道、北至湖邊大道，位置及范圍圖詳見附件。
.標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。
.資金來源：本項(xiàng)目為市場化項(xiàng)目，資金來源為企業(yè)自籌等。
.招商（標(biāo)）范圍和工作內(nèi)容：本項(xiàng)目采用城市合伙人模式(有限合伙企業(yè)份額認(rèn)購+工程總承包+城市運(yùn)營），包含但不限于以下內(nèi)容。
（）有限合伙企業(yè)份額認(rèn)購：在招商（標(biāo)）人要求的時(shí)間范圍內(nèi)與招商（標(biāo)）人指定的有限合伙企業(yè)管理人、贛州市建興控股投資集團(tuán)有限公司、其他簽訂《合伙協(xié)議》，成立有限合伙企業(yè)（具體名稱以工商注冊(cè)為準(zhǔn)，下稱 “合伙企業(yè)”），合伙企業(yè)總出資額約億元，中標(biāo)人認(rèn)繳出資額不低于招商（標(biāo)）建安工程費(fèi)總金額（約.億元）的%，并需按《合伙協(xié)議》約定的時(shí)間、金額實(shí)繳出資。
（）工程勘察：除招商（標(biāo)）人已完成的工作以外，區(qū)域范圍內(nèi)剩余部分按照招商（標(biāo)）人給定的項(xiàng)目需求完成工程勘察（巖土勘察、工程測繪）及相關(guān)后續(xù)勘察服務(wù)。
（）工程設(shè)計(jì)：除招商（標(biāo)）人已完成的工作以外，區(qū)域范圍內(nèi)剩余部分按照招商（標(biāo)）人....
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