昆山市花橋鎮(zhèn)光明捷座花園項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)選聘公告江蘇華航物業(yè)服務(wù)評(píng)估咨詢(xún)有限公司受江蘇昆山花橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)光明捷座花園第一屆業(yè)主委員會(huì)委托，本著“國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)企業(yè)”的原則，就昆山市花橋鎮(zhèn)光明捷座花園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目面向社會(huì)公開(kāi)選聘，現(xiàn)歡迎符合條件的競(jìng)聘人前來(lái)參加。一.選聘項(xiàng)目概況.選聘項(xiàng)目名稱(chēng)： 昆山市花橋鎮(zhèn)光明捷座花園物業(yè)服務(wù).選聘項(xiàng)目編號(hào)： --.選 聘 人：江蘇昆山花橋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)光明捷座花園第一屆業(yè)主委員會(huì) .代理機(jī)構(gòu)： 江蘇華航物業(yè)服務(wù)評(píng)估咨詢(xún)有限公司 .選聘項(xiàng)目資金情況：由中選人按委托合同約定向全體業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用 .選聘項(xiàng)目合同期限：本次選聘物業(yè)的服務(wù)期限為年，服務(wù)合同采用（+）模式，第年服務(wù)合約期滿(mǎn)前個(gè)月，在業(yè)委會(huì)正常履職的情況下，由物業(yè)公司主動(dòng)發(fā)起“全體業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)滿(mǎn)意率的調(diào)查活動(dòng)”；滿(mǎn)意率調(diào)查問(wèn)卷采用百分制評(píng)分，問(wèn)卷內(nèi)容在發(fā)起調(diào)查前需要和業(yè)委會(huì)書(shū)面確認(rèn)同意后，方可進(jìn)行，調(diào)查的結(jié)果和明細(xì)，公示出來(lái)。（）如滿(mǎn)意率低于%，業(yè)委會(huì)有權(quán)認(rèn)為中標(biāo)人違約，可以啟動(dòng)業(yè)主大會(huì)對(duì)是否提前解聘還是繼續(xù)物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)的投票表決。（）首個(gè)合同期到期后（即正常履約滿(mǎn)年），雙方根據(jù)合作情況另行約定是否續(xù)簽等相關(guān)事宜。.選聘項(xiàng)目基本概況：.項(xiàng)目基本數(shù)據(jù):項(xiàng)目基本概況項(xiàng)目名稱(chēng)光明捷座花園項(xiàng)目地址昆山市花橋商祥路號(hào)總建筑面積.㎡住宅產(chǎn)權(quán)面積情況住宅商業(yè).㎡.㎡物業(yè)費(fèi)住宅：.元/㎡/月, 商鋪：.元/㎡/月代收代繳費(fèi)用住宅代收代繳 .元/㎡/月，用于電梯，水泵，監(jiān)控機(jī)房等設(shè)備運(yùn)營(yíng)費(fèi)和公共能耗費(fèi)電梯數(shù)量臺(tái)總戶(hù)數(shù)戶(hù)機(jī)動(dòng)汽車(chē)車(chē)位車(chē)位總數(shù)量約個(gè)（其中室外地面車(chē)位個(gè)，室內(nèi)車(chē)位個(gè)。收益項(xiàng)目是指利用本小區(qū)共有部位或本小區(qū)資源、場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)所得收益。包括但不限于所有廣告收益（燈箱、櫥窗、通道、電梯等）、電信基站服務(wù)費(fèi)、租用小區(qū)內(nèi)地的租金、快遞柜租金、業(yè)主共有用房租金、地面車(chē)位租金等。中選人應(yīng)向業(yè)委會(huì)備案收益項(xiàng)目相關(guān)合同，同時(shí)相關(guān)收益應(yīng)使用專(zhuān)用賬戶(hù)進(jìn)行收繳，專(zhuān)戶(hù)專(zhuān)管專(zhuān)用。對(duì)于所有公共收益項(xiàng)目禁止通過(guò)簽訂多份協(xié)議、另行簽署物業(yè)管理協(xié)議等方式對(duì)公共收益進(jìn)行任何形式的拆分，一....
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