參照《中華人民共和國民法典》和《無錫市物業(yè)管理條例》等有關規(guī)定，無錫市陽光城市花園區(qū)第二屆業(yè)主委員會就無錫市陽光城市花園區(qū)物業(yè)管理服務項目進行公開招標，歡迎符合條件的物業(yè)服務企業(yè)前來報名投標。一、招標項目編號：--采購類型：非政府采購二、項目概況：.陽光城市花園區(qū)坐落位置：江蘇省無錫市梁溪區(qū)紅星路與建筑路交匯。四至范圍：北臨建筑路、南臨金星路、西臨陽光直街、東臨新盛路，總建筑面積約.萬平方米，綠化面積約平方米。.物業(yè)服務企業(yè)需按《無錫市普通住宅物業(yè)服務等級二級服務標準》提供物業(yè)管理服務。.采用包干制物業(yè)服務收費方式，物業(yè)服務收費具體標準如下表：物業(yè)類型收費標準（人民幣）計費面積（大約）備注普通住宅.元/平方米/月.平方米不含能耗費商業(yè).元/平方米/月.平方米含能耗費.共用增壓水泵、水系景觀等高能耗設施設備運行所需的能耗費用，由物業(yè)服務企業(yè)按.元/月/平方米標準收取。.電梯運行維護費由物業(yè)服務企業(yè)按.元/月/平方米標準收取。所有電梯運行維護費按預收價收取，即時繳納，即時結(jié)算。.合同服務期限為年，自業(yè)主大會表決通過本物業(yè)服務合同后、業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂本物業(yè)服務合同之日的次日點起（業(yè)主大會會議另有特別決定的，優(yōu)先使用特別決定）。合同服務期限屆滿后，乙方全部完成合同服務項目并且物業(yè)服務費收繳率達到%以上，在同等條件下，經(jīng)甲方全體委員一致同意，可不經(jīng)過業(yè)主大會表決而直接按照本合同條款續(xù)簽一年物業(yè)服務合同。三、投標人資格條件（須同時具有）：.具有獨立法人資格，《營業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務；.具有良好的商業(yè)信譽，自企業(yè)開辦以來無欺詐及弄虛作假行為，未列入無錫市行業(yè)主管部門黑名單；.具有健全的財務會計制度，針對本物業(yè)管理區(qū)域的所有財務能獨立規(guī)范建賬；.擬派項目經(jīng)理具有三年以上的住宅小區(qū)項目經(jīng)理工作經(jīng)驗，須持有住建部頒發(fā)的《全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書》（此處“住建部”包含中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，簡稱“住建部”、現(xiàn)在或曾經(jīng)隸屬于住建部的企事業(yè)單位和以住建部作為主管機關的行業(yè)協(xié)會；《全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書》包含《全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書》、《全國物業(yè)行業(yè)項目經(jīng)理職業(yè)資格證書》、《全國物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位技能證書》等）....
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