編號: .招商人：中國鐵路西安局集團(tuán)公司西安站 .招商項(xiàng)目及概況 .項(xiàng)目位置：該房屋位于西安市未央?yún)^(qū)元光西路號，西安北站站房西南角，距離一站臺西側(cè)端部米，占地.平方米，尚未取得土地證。年建成投用，建筑面積.平方米，為地上三層框架結(jié)構(gòu)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，年月，取得西安鐵路公安局消防監(jiān)督處建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書。目前處于空置狀態(tài)。 .經(jīng)營期限：出租期限年（不含裝修改造期），給予中商人個(gè)月裝修改造期，合同簽訂之日起開始計(jì)算裝修改造期，裝修改造期免收租金。如在個(gè)月內(nèi)提前完成裝修改造，自裝修改造完成開始營業(yè)之日計(jì)算租金；如個(gè)月期滿仍未完成裝修改造，自個(gè)月裝修改造期滿之日開始計(jì)算租金。 .業(yè)態(tài)限定：服務(wù)旅客配套的商務(wù)候車。 .招商方式：公開招商 .招商底價(jià)（含稅價(jià)）:招商底價(jià)擬定萬元/年，每兩年遞增%。 .租金支付方式：租金按季度支付，在合同簽訂后日內(nèi)繳納第一季度租金，后續(xù)每季度租金應(yīng)在當(dāng)季度租期起始前一個(gè)月全額繳納。 .履約金條款：中商人以中商價(jià)格的%作為合同履約金，于合同簽訂前轉(zhuǎn)賬至車站賬戶，合同履行期完畢，無違約情況下，無息退付中商人。 .其他事項(xiàng)：招商結(jié)束后，西安站組織對中商人進(jìn)行法律盡職調(diào)查。中商人若在承租范圍內(nèi)建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)經(jīng)集團(tuán)公司土地管理部門同意后，按照國家和地方政府有關(guān)規(guī)定辦理報(bào)批手續(xù)，建成后相關(guān)資產(chǎn)所有權(quán)歸屬于集團(tuán)公司。中商人承擔(dān)裝修過程中和投入使用后的安全責(zé)任，負(fù)責(zé)承租期間房屋的日常、周期維修，靠近股道側(cè)窗戶要有禁止拋物標(biāo)識。因重點(diǎn)、專運(yùn)任務(wù)需要暫時(shí)停止?fàn)I業(yè)或進(jìn)行相關(guān)配合時(shí)，中商人應(yīng)無條件配合。中商人不得使用鐵路標(biāo)識。 .競商人資格要求 .競商人必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊、有效存續(xù)的獨(dú)立法人企業(yè)。 .競商人不得為信用中國（...）中列入失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄和重大稅收違法案件當(dāng)事人的名單；應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)，與招商人沒有任何糾紛。 .與招商人、西安局集團(tuán)公司及所屬單位以往無合同履約糾紛。 .有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。 .承認(rèn)并服從招商人的監(jiān)督、管理，遵守國家法律法規(guī)及鐵路各種相關(guān)規(guī)定。 .本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競商。 ....
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